villa de 5 dormitorios 350 m² Grad Pula, Croacia
Localización
Características del objeto
Parámetros del edificio
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Bedrooms:5 -
Bathrooms:4 -
Área total350 m² -
Área de la parcela1 005 m²
Descripción
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Amplia villa en una excelente ubicación en Rakalj, a solo 900 metros del mar.
¡Esto no está lejos del recientemente promocionado sendero para caminar Stjepan Hauser (2 Cellos) a lo largo del mar y de las maravillosas playas solitarias de esta área!
La superficie habitable total de la villa es de 350 m2. La parcela es de 1005 metros cuadrados.
Se ingresa a la propiedad por una escalera de piedra donde llegamos a la planta baja que consta de una sala de estar de espacio abierto con grandes paredes de vidrio y acceso directo al patio con piscina, cocina con comedor, dormitorio principal, aseo de invitados, estudio y trastero. El dormitorio principal es muy espacioso y tiene baño privado y sala de estar. La planta baja está conectada a una taberna de 47m2 con chimenea que contribuye completamente al ambiente completo de esta villa especial y brinda la oportunidad de disfrutar con amigos con una copa de buen vino.
En el primer piso hay 2 amplios dormitorios con baños privados y acceso a la terraza con vista al mar y la vegetación.
Toda la propiedad es muy espaciosa y ofrece un gran confort y ofrece una amplia cocina de verano cubierta con chimenea incorporada, barbacoa, sauna y zona de salón en una vista elevada con vistas a la piscina.
El jardín está adornado con una piscina desbordante de 50m2 con agua salada que está totalmente automatizada, tiene calefacción y natación contracorriente.
Al lado de la villa hay un apartamento adicional de 50 m2 con entrada independiente y sótano (casa de invitados).
Toda la casa está vallada y permite la máxima privacidad en un entorno tranquilo con vistas panorámicas al mar desde casi toda la casa.
La casa se beneficia de 6 aparatos de aire acondicionado, ofrece la posibilidad de calefacción central de gas y una chimenea de leña, que debido a su singularidad contribuye al ambiente cálido dentro de la villa.
Construida en 2001 y mantenida en perfecto estado.
Debido al estilo lujoso, la hermosa decoración y el diseño de la villa, ha logrado resultados envidiables durante la temporada turística, lo que permite un retorno de la inversión más rápido.
Si busca una casa de calidad y cómoda en un barrio tranquilo, lejos del ruido y cerca de la naturaleza y sus bellezas, esta villa de estilo americano es una opción ideal.
En vista de la perspectiva de la vacunación obligatoria en Austria y Alemania, muchos compradores se pusieron en contacto con nosotros a finales de 2021 para pedirnos que les encontráramos una casa en Croacia para su alojamiento permanente, ya que quieren mudarse a Croacia para siempre o al menos durante los próximos 3-5 años. La buena conectividad, el clima templado, los precios inmobiliarios razonables y la baja densidad de población hacen de Croacia una opción perfecta para los compradores que buscan privacidad y libertad. Por ahora, las consultas más populares fueron sobre las propiedades en las afueras de Porec, la zona de Rovinj y la región de Pula. Los compradores buscan una casa de 2, 3 o 4 habitaciones con calefacción de invierno a gas, suelo radiante o chimenea, con aire acondicionado para el verano, con un terreno alrededor. Y esta es una muestra de una propiedad que se ajusta a estos requisitos y puede ser perfecta para pasar los 365 días del año en Croacia. También es una guía para los promotores que indica el tipo de alojamiento que se demandará en los próximos años. El mercado inmobiliario necesita nuevas villas de calidad en Croacia, con un aislamiento térmico y acústico adecuado, con garajes, con espacios de almacenamiento, algunas salas de estudio que puedan usarse como oficinas internas para personas que trabajan en línea, con algunas salas de trabajo o estudios que puedan reemplazar las tradicionales konobas/tabernas. Las villas de vacaciones glamorosas en Croacia ahora necesitan convertirse en una fortaleza, una sólida casa familiar.
Mudarse a Croacia es una nueva tendencia en el mercado inmobiliario que se está convirtiendo en un nuevo motor para las ventas de propiedades a lo largo de la costa.
Ref:RE-U-11528Los gastos adicionales que corren por cuenta del comprador de un inmueble en Croacia son de alrededor del 7% del valor total de la propiedad, que incluyen: impuesto de transmisión de la propiedad (3% del valor de la propiedad), comisión de agencia/intermediación (3%+IVA sobre la comisión), honorarios de abogado (aproximadamente el 1%), honorarios de notario, honorarios de registro judicial y gastos de traducción jurada oficial. El contrato de agencia/intermediación se firma antes de visitar las propiedades.
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