Villa 2 habitaciones 230 m² Rovinj, Croacia
Localización
Características del objeto
Parámetros del edificio
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Bedrooms:2 -
Bathrooms:2 -
Área total230 m² -
Área de la parcela712 m²
Descripción
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¡Una villa de diseño única en construcción en Bale, no lejos de la floreciente ciudad de Rovinj!
La villa combina la tradición de Istria y el diseño moderno, está a solo 5 km del mar.
La superficie total es de 230 metros cuadrados. La parcela es de 712 metros cuadrados.
La villa consta de dos plantas; planta baja y primer piso y se caracteriza por una excelente organización espacial del interior y el exterior.
La planta baja está marcada por un espacio para vivir y relajarse, la llamada 'zona de estar', que está unida por tres habitaciones conectadas en un punto de contacto: sala de estar con comedor y cocina. Desde la sala de estar y la cocina, al abrir la roca móvil de aluminio, el espacio habitable básico continúa discretamente hacia el espacio cubierto de la cocina de verano como una zona adicional para relajarse y socializar.
La villa se diferencia de las demás por una zona de SPA especial con sauna, inodoro separado y área de ducha. EspañolSe encuentra en el módulo de la planta baja separado del resto de estancias por un pasillo acristalado con vistas al verdor del jardín.
La villa se abre al exterior con una lujosa piscina climatizada, de 9 metros de largo, utiliza tecnología de tratamiento de agua de última generación basada en electrólisis de sal sin cloro, que mantiene constantemente una alta calidad del agua y simplifica el mantenimiento de la piscina.
La piscina está rodeada por todos lados por segmentos espaciales hedonistas; así, por un lado, hay una cocina de verano con una mesa de comedor en la terraza cubierta ideal para divertirse y pasar tiempo al aire libre, mientras que por el otro hay un solárium con tumbonas protegidas de las vistas exteriores, lo que garantiza la posibilidad de relajarse con la máxima privacidad. Un entorno hortícola especialmente preparado de plantas mediterráneas y un césped con sistema de riego automático también se utiliza como solárium adicional o zona de relajación en varias posiciones alrededor de la villa.
La villa destaca por su diseño interior de última generación y estará equipada con muebles de primer diseño y equipos de alta calidad y el comprador está actualmente involucrado en la selección de todos los elementos interiores de acuerdo con sus deseos. El render muestra una solución de diseño única de primera calidad de un conocido maestro de diseño croata, que está incluida en el precio y el estado final del interior será exactamente como se ve en los renders.
El diseño interior específico estuvo marcado por el color brillante de las paredes con materiales naturales como piedra natural de Istria y madera, y el suelo estaba cubierto con parquet de roble cepillado de alta calidad. La villa está completamente cubierta con sistema de calefacción por suelo radiante (todas las habitaciones) mientras que en el período previo al invierno es posible calentar con unidades de aire acondicionado inverter.
Elementos técnicos:
Cada habitación de la villa tiene su propia unidad de aire acondicionado interior inverter de diseño Mitsubishi, modelo Kirigamin ZEN y además está equipada con un sistema de videovigilancia con la capacidad de controlar a través de un teléfono inteligente, sistema de alarma, videoportero, apertura remota de la puerta de estacionamiento, sistema Wi-Fi.
Con la clase más alta del sistema de fachada especial BAUMIT; La villa, de un tono claro de color tierra, fue construida con el objetivo de obtener la calificación de certificado energético de clase A alta, lo que conduce a una vida cómoda con un consumo mínimo de energía.
Todas las aberturas de la villa son de fabricantes de renombre; aberturas de aluminio de la marca SHUCO.
El acceso a la villa se realiza desde un camino privado y la valla y la entrada para coches y peatones accionada por un motor eléctrico controlado a distancia están hechas del material metálico más respetuoso con el medio ambiente Cortena: acero de baja aleación, que en contacto con el aire y el agua crea un color óxido único.
La villa está construida y equipada por contratistas y proveedores locales que operan y viven en la zona y permanecen a disposición del cliente para cualquier servicio futuro o asistencia necesaria.
Los gastos adicionales que corren por cuenta del comprador de un inmueble en Croacia son de alrededor del 7% del valor total de la propiedad, que incluyen: impuesto de transmisión de la propiedad (3% del valor de la propiedad), comisión de agencia/intermediación (3%+IVA sobre la comisión), honorarios de abogado (aproximadamente el 1%), honorarios de notario, honorarios de registro judicial y gastos de traducción jurada oficial. El contrato de agencia/intermediación se firma antes de visitar las propiedades.
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