Villa 2 habitaciones 230 m² Rovinj, Croacia
Localización
Características del objeto
Parámetros del edificio
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Bedrooms:2 -
Bathrooms:2 -
Área total230 m² -
Área de la parcela712 m²
Descripción
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¡Una villa de diseño única en construcción en Bale, no lejos de la floreciente ciudad de Rovinj!
La villa combina la tradición de Istria y el diseño moderno, está a solo 5 km del mar.
La superficie total es de 230 metros cuadrados. El terreno es de 712 metros cuadrados.
La villa consta de dos plantas; Planta baja y primer piso y se caracteriza por una excelente organización espacial interior y exterior.
La planta baja está marcada por un espacio para vivir y relajarse, la llamada 'zona de estar' que está unida por tres habitaciones conectadas en un punto de contacto: sala de estar con comedor y cocina. Desde el salón y la cocina, abriendo la roca móvil de aluminio, el espacio habitable básico continúa discretamente hasta el espacio cubierto de la cocina de verano como zona adicional para relajarse y socializar.
La villa se diferencia de las demás por una zona especial de SPA con sauna, aseo independiente y zona de ducha. Se encuentra en el módulo de la planta baja, separado del resto de habitaciones por un pasillo acristalado con vistas al verdor del jardín.
La villa se abre al exterior con una lujosa piscina climatizada, de 9 metros de largo, que utiliza las últimas tecnologías. -Tecnología de tratamiento de agua de última generación basada en electrólisis salina sin cloro, que mantiene constantemente una alta calidad del agua y simplifica el mantenimiento de la piscina.
La piscina está rodeada por todos lados por segmentos espaciales hedonistas; así por un lado hay una cocina de verano con mesa de comedor en la terraza cubierta ideal para divertirse y pasar tiempo al aire libre, mientras que por el otro hay un solarium con tumbonas protegidas de las vistas exteriores, asegurando la posibilidad de relajándose con la máxima privacidad. Un entorno hortícola especialmente preparado con plantas mediterráneas y un césped con sistema de riego automático también se utiliza como terraza adicional o zona de relajación en varias posiciones alrededor de la villa.
La villa destaca por su último diseño interior y estará equipada con muebles de diseño superior y equipamiento de alta calidad y el comprador participa actualmente en la selección de todos los elementos interiores según sus deseos. El render muestra una solución de diseño única de primera calidad realizada por un conocido maestro del diseño croata, que está incluida en el precio y el estado final del interior será exactamente como se ve en los renders.
El diseño interior específico estuvo marcado por el color brillante de las paredes con materiales naturales como piedra natural de Istria y madera, y el suelo se cubrió con parquet de roble cepillado de alta calidad. La villa está completamente cubierta con un sistema de calefacción por suelo radiante (todas las habitaciones), mientras que en el período previo al invierno es posible calentarla con unidades de aire acondicionado inverter.
Elementos técnicos:
Cada habitación de la villa tiene su propio diseñador. Unidad inversora de aire acondicionado interior Mitsubishi, modelo Kirigamin ZEN y además está equipada con un sistema de videovigilancia con posibilidad de control mediante teléfono inteligente, sistema de alarma, videoportero, apertura remota de la puerta del estacionamiento, sistema Wi-Fi.
Con el clase más alta del sistema de fachada especial BAUMIT; En un tono claro de color tierra, la villa fue construida con el objetivo de obtener la calificación del certificado energético de alta clase A, que conduce a una vida cómoda con un consumo mínimo de energía.
Todas las aberturas de la villa son de fabricantes acreditados; aberturas de aluminio de la marca SHUCO.
El acceso a la villa se realiza desde un camino privado y la valla y la entrada para automóviles y peatones accionadas por un motor eléctrico controlado a distancia están hechas del material metálico Cortena, el más respetuoso con el medio ambiente, de baja aleación. acero, que en contacto con el aire y el agua crea un color óxido único.
La villa está construida y equipada por contratistas y proveedores locales que operan y viven en el área y permanecen disponibles para el cliente para cualquier servicio futuro o asistencia necesaria.
Los gastos adicionales generales a cargo del comprador de bienes raíces en Croacia son alrededor del 7% del costo total de la propiedad, que incluye: impuesto de transferencia de propiedad (3% del valor de la propiedad), comisión de agencia/corretaje (3%+IVA sobre comisión), honorarios de abogado (aproximadamente 1%), honorarios de notario, honorarios de registro judicial y gastos de traducción oficial certificada. El acuerdo de agencia/corretaje se firma antes de visitar las propiedades.
Localización en el mapa
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