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Presentamos una oportunidad de inversión excepcional en la costa croata, que consta de dos villas de lujo situadas en primera fila al mar en la zona más codiciada de Podstrana, adyacentes directamente a una famosa zona de cinco estrellas.
Esta rara propiedad inmobiliaria frente al mar combina una ubicación privilegiada frente a la playa con un potencial de desarrollo significativo, lo que lo hace ideal para los inversores que buscan crear un hotel boutique, resort de lujo, o exclusivo alojamiento turístico de alta gama con un rendimiento fuerte y sostenible en la inversión.
Las propiedades se encuentran a pocos metros de una playa bien mantenida y gozan de vistas panorámicas sin obstáculos del Mar Adriático. La ubicación ofrece el equilibrio perfecto de privacidad y accesibilidad, situado a sólo 7 kilómetros de la ciudad de Split y su centro histórico, y a unos 30 kilómetros del aeropuerto internacional de Split. La proximidad inmediata a restaurantes finos, bares de playa, un puerto deportivo, pistas de tenis, instalaciones de fitness y todas las comodidades de un prestigioso complejo de lujo aumenta aún más el valor y atractivo de este complejo único.
La primera villa ofrece 411,89 metros cuadrados de espacio residencial con un patio ajardinado de 277 metros cuadrados. Consta de siete apartamentos separados y un exclusivo apartamento de lujo de tres dormitorios con una superficie total de 143,14 metros cuadrados.
La segunda villa cuenta con una impresionante superficie bruta de aproximadamente 1.700 metros cuadrados situado en una parcela de 1.850 metros cuadrados, que ofrece 13 dormitorios, amplias terrazas multinivel, una piscina y amplias zonas verdes al aire libre.
Juntos, las dos villas proporcionan aproximadamente 2.111 metros cuadrados de espacio interior y 2.127 metros cuadrados de zonas al aire libre, creando una base ideal para un hotel de lujo unificado o complejo turístico.
Las villas están diseñadas en múltiples plantas y cuentan con balcones privados, legias y amplias terrazas que ofrecen impresionantes vistas al mar desde casi todos los ángulos.
Los interiores son modernos, elegantes y adaptados para el turismo de alta gama, con amplios salones, comedor, cocinas totalmente equipadas, espacios de galería y habitaciones auxiliares adicionales adecuadas para el personal y las necesidades operacionales. Los espacios exteriores son igualmente impresionantes, con un jardín cuidadosamente mantenido que incluye una piscina, jacuzzi al aire libre, jardines mediterráneos, pasarelas con palmeras y zonas de aparcamiento de invitados designadas.
Este complejo de propiedades de lujo encaja perfectamente en el mercado turístico premium, que ofrece exclusividad, privacidad y acceso directo al mar, todo lo cual es muy buscado por los viajeros exigentes. El diseño y tamaño de la propiedad permiten clasificar individualmente las unidades de alojamiento o la clasificación de todo el complejo como un hotel boutique de lujo, aumentando aún más su atractivo comercial.
También hay un potencial importante para el desarrollo adicional, que incluye la conexión de los edificios existentes y la ampliación de las instalaciones turísticas y de hospitalidad, lo que podría aumentar considerablemente los ingresos de alquiler, las tasas de ocupación y las operaciones generales del hotel.
Este complejo único frente al mar representa una oportunidad realmente rara en el mercado inmobiliario croata y es perfectamente adecuado para los inversores que buscan una prestigiosa, de alta calidad y altamente rentable propiedad de turismo de lujo en uno de los lugares costeros más deseables de Dalmacia.
Ref.: RE-LB-IRO2791Los gastos adicionales totales sufragados por el comprador de bienes raíces en Croacia son alrededor del 7% del costo de propiedad en total, que incluye: impuesto de transferencia de propiedades (3% del valor de propiedad), comisión de agencia/brokerage (3%+IVA en comisión), tasa de abogado (ca al 1%), tarifa notaria, tasa de registro judicial y gastos de traducción certificado oficial. El acuerdo de agencia/brokerage se firma antes de visitar propiedades.
