Krk – Malinska: Casa residencial y comercial, Primera fila con vista al mar (50 m del mar) - posición privilegiada única!
Esta propiedad consta de zonas residenciales y comerciales, incluyendo apartamentos y habitaciones para el turismo.
El sótano (161 m2) cuenta con un pasillo, sala de calderas, restaurante y cocina totalmente equipada, trastero, dos baños y cuatro dormitorios, cada uno con su propio baño y terraza cubierta.
La planta baja (151 m2) incluye una zona de entrada y recepción, cinco habitaciones, cinco baños, un trastero, cuatro terrazas cubiertas, una logia y una escalera.
La primera planta (169 m2) ofrece una escalera, pasillo, dos trasteros, dos baños, un salón y comedor, cocina, tres baños, tres dormitorios, una terraza descubierta y cinco terrazas cubiertas.
También hay un espacio de ático y escalera (777 m2).
La casa es bellamente mantenida y totalmente funcional para vivir todo el año, así como alquileres turísticos. Cuenta con calefacción central con radiadores alimentados por bombas de madera y calor utilizando unidades de bobina de ventilador. El enfriamiento se proporciona a través de un sistema de división Mitsubishi y unidades de bobina de ventilador. La casa cuenta con una decoración de madera de alerce (ventanas y persianas).
Esta es una propiedad única en una ubicación turística privilegiada.
Las utilidades incluyen agua, electricidad, abastecimiento de agua de la ciudad, sistema central de calefacción y ventilación, teléfono, acceso a la carretera de asfalto, aire acondicionado y alcantarillado de la ciudad.
Permisos: exento del requisito de certificación de energía, permiso de construcción, escritura de título y permiso de ocupación.
El equipo técnico incluye un sistema de intercomunicación, ISDN, TV por cable, ADSL y alarma.
Hay más de 7 plazas de aparcamiento, incluyendo un aparcamiento cubierto.
Características adicionales: jardín, bodega tradicional (konoba), zona de barbacoa y proximidad a servicios como parque, gimnasio, complejo deportivo, parque infantil, oficina de correos, banco, jardín de infantes y tiendas.
Distancia al mar: 50 metros.
Ref.: RE-AB-MI8
Los gastos adicionales totales sufragados por el comprador de bienes raíces en Croacia son alrededor del 7% del costo de propiedad en total, que incluye: impuesto de transferencia de propiedades (3% del valor de propiedad), comisión de agencia/brokerage (3%+IVA en comisión), tasa de abogado (ca al 1%), tarifa notaria, tasa de registro judicial y gastos de traducción certificado oficial. El acuerdo de agencia/brokerage se firma antes de visitar propiedades.
