Hotel 301 m² en Mali Losinj, Croacia

¡Propiedad única en Mali Losinj!
¡Antigua villa renovada con 6 apartamentos a solo 100 metros del mar!

Esta casa costera autóctona se encuentra cerca del mar, a solo 5 minutos a pie de la playa ya 100 metros del paseo marítimo de la ciudad.
La propiedad de 300 metros cuadrados fue construida en 1854 para el entonces alcalde y todavía está adornada con los gruesos muros de piedra originales. Fue completamente adaptada en 2004.
Ahora consta de seis apartamentos separados que están categorizados con 3 estrellas, y cada apartamento ofrece una vista del mar y la ola de Lošinj. En la planta baja hay un espacio de usos múltiples: una taberna y una bodega.
Existe la posibilidad de obtener otro apartamento en la planta baja, con una adaptación adicional, para que la villa pueda compartirse con un total de 7 apartamentos (6 + 1).
En la parcela verde de 260 m2 hay un jardín vallado con barbacoa y un pequeño parque infantil, así como una ducha al aire libre y limoneros.
Hay aparcamiento público gratuito a 100 metros del edificio. La buena ubicación de la propiedad ofrece un fácil recorrido por bares y restaurantes, la proximidad del muelle del ferry y todas las demás instalaciones necesarias para una estancia agradable. Esta propiedad representa una excelente oportunidad de inversión, ya que cuenta con una actividad turística plurianual bien establecida y una empresa registrada solo para esta actividad.

NOTA: También es posible comprar a través de una empresa (para comprar el 100% de las acciones de la empresa), lo que significa que el Comprador no pagará el impuesto sobre las ventas de bienes raíces.

Los gastos adicionales que corren por cuenta del comprador de un inmueble en Croacia son de alrededor del 7% del valor total de la propiedad, que incluyen: impuesto de transmisión de la propiedad (3% del valor de la propiedad), comisión de agencia/intermediación (3%+IVA sobre la comisión), honorarios de abogado (aproximadamente el 1%), honorarios de notario, honorarios de registro judicial y gastos de traducción jurada oficial. El contrato de agencia/intermediación se firma antes de visitar las propiedades.