Empieza a vender. Para el primer día, el 30% del apartamento se compró. El centro más importante de Phnompen.
El presalo del proyecto Gatsby está abierto en la zona BKK1.
📲En esta etapa, la clave no es el hecho del comienzo de las ventas, sino la elección competente del objeto y el piso.
Acerca del proyecto
🤝39 pisos
🤝pisos residenciales: 5 a 39
🤝formatos: 1/2/3/4 dormitorios
🤝Piso RF con infraestructura para residentes
🤝Concepto Arquitectónico de Art Deco (Gatsby)
El proyecto es ejecutado por el desarrollador con instalaciones terminadas y habitadas en BKK1.
En el primer día de ventas, el 30% de todos los apartamentos fueron comprados. Comprando con ascendentes residenciales. En primer lugar, apartamentos con dos dormitorios.
⬇️Ubicación.
BKK1
Históricamente, este ha sido el caso desde el decenio de 1990, cuando varias organizaciones sin fines de lucro y organizaciones benéficas comenzaron a llegar a Camboya. Los extranjeros que vinieron con ellos preferían establecerse en la zona.
Con el tiempo, ese reasentamiento ha dado lugar a embajadas, residencias oficiales y misiones gubernamentales en la zona. Como resultado, las mejores escuelas internacionales se encuentran en la zona.
A principios de 2008, mucho antes del boom de la construcción en Phnom Penh, la zona fue considerada “demasiado” cosmopolita e internacional, y diferente de “real”. Camboya.
Así es hasta hoy. Decenas de restaurantes, cafés y bares para todos los gustos, con cocina de todos los rincones del mundo. Starbucks, Amazon (cadena tailandesa) - todo está cerca.
Una de las calles más estables de la zona con demanda constante de expatriados y arrendatarios a largo plazo.
⬇️Mi opinión sobre la elección.
Desde el punto de vista de la liquidez y la estrategia posterior, es óptimo:
🤝pisos 20 y superiores
🤝Vistas de San 278 y el centro
🤝falta de construcción densa frente a las ventanas
Estos parámetros afectan directamente:
✅ tenancy
✅ a velocidad de reventa
✅ fijación de precios
⬇️Condiciones de presa
🤝Pago de baja - 20%
🤝sin intereses plazos de 45 meses
🤝Descuento al inicio - 10%
Apartamento 5N60 $97760 - 10% = $87974. Zona 60 sq.m, planta 5
Apartamento 35C190 $422500 - 10% = $380250. Zona 190 metros cuadrados, piso 35
El formato es adecuado tanto para la entrada de crecimiento como para el alquiler en el área BKK1.
Y lo más probable será en alquiler diario por $ 150-200.
Ahora un metro cuadrado cuesta de $ 1.400.
El costo proyectado de los metros cuadrados al final de la construcción en 2028 es de 8.500 dólares.
Los invito a una consulta gratuita, calcularemos juntos.
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Su asistente personal para la inversión inmobiliaria, Sergey Klimov
