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Un complejo inmobiliario listo para su propio proyecto de negocios o inversión.
Ubicación con la máxima visibilidad:
Minsk, distrito central, tracto Dolginovsky, 39A.
El objeto se encuentra justo en una intersección ajustable con un semáforo. Tráfico ideal para salir de la ciudad y MKAD. Su signo y productos serán visibles para miles de clientes potenciales cada día!
Estado legal y documentos (100% de preparación de transacción):
! Propietario: Individual. Historia limpia y transparente de la propiedad, venta rápida sin demoras burocráticas y aprobaciones departamentales.
! Parcela: 34,6 acres (0,3460 hectáreas) en alquiler. Registro estatal de cambios fronterizos (junio-julio 2026).
! Propósito de tierra: "Para el mantenimiento de un edificio con otro propósito." La redacción más flexible en BTI, que permite al nuevo propietario colocar aquí un comercio, oficina representativa, sector de servicios o almacén sin círculos de aprobaciones para cambiar el propósito de la tierra.
Composición del complejo y las características:
-! Estructura de capital (107 metros cuadrados): Una planta, las paredes son fuertes, las ventanas son rodillos protectores, el techo es la baldosa metálica. Dentro se divide en 3 partes con tres entradas separadas. Todas las particiones internas, si es necesario, se desmantelan fácilmente bajo una sola sala espaciosa.
-! Aparcamiento privado propio: La zona pavimentada frente al edificio para 40 coches y el check-in oficialmente entran en los límites del sitio (según el nuevo plan de construcción). El estrecho "neck" de llegada permite bloquear todo el estacionamiento con la instalación de una sola barrera o puerta.
-! Territorio libre: Más de 20 acres de tierra libre (tierra/tierra). Ideal para construcción no-capital, organización de áreas de exposición o almacenamiento abierto.
Ingeniería y comunicaciones técnicas:
Electricidad: 15 kW (con la posibilidad de aumentar la potencia).
Calefacción: Propio calor modernizado (ITP), sistema de calefacción central, nuevos radiadores. La calefacción es estrictamente según dispositivos de medición.
- Agua y alcantarillado: Central, cableado está hecho de materiales modernos, se instala una caldera eléctrica para agua caliente. El baño está lleno.
Potencial y liquidez: Debido a su ubicación en los semáforos y la visibilidad ideal desde la carretera, la propiedad tiene un alto potencial de alquiler.
La ubicación es perfecta para:
Auto business (carretera de transmisión) - asfalto privado listo por la carretera.
Un gran centro de jardín o vivero de plantas.
- Exposición y venta de mercancías voluminosas (baños, miradores, casas, baldosas).
Representación y base cerrada de la empresa (construcción, logística o paisaje).
Restricciones del sitio: debido a la ubicación de la ingesta de agua en la zona de protección sanitaria, las actividades ecológicas "sucias" están prohibidas en el sitio (estaciones de servicio clásica con reemplazo de petróleo, lavados de automóviles, instalaciones de almacenamiento de combustible). Se admiten servicios de coches “Clean” (detalles, tinting, eléctricos).
Términos de la transacción: Venta directa del propietario. No hay cargas que impidan el funcionamiento de la instalación. Los documentos están totalmente verificados y listos para la notarización.
¡No pagas los servicios de la agencia!
¿Quieres ver el objeto y discutir los detalles? Organizaremos el espectáculo en cualquier momento conveniente para usted, considere sus propuestas y responda a sus preguntas. ¡Llámame! Puede ponerse en contacto con un especialista que se ocupa de este objeto en la selección de locales comerciales, así como con una solicitud de alquiler o venta de su propiedad.
Trabajamos con diferentes tipos de préstamos:
- Sistema de ahorro de obras de Belarúsbank;
- Capital familiar;
Los préstamos hipotecarios y todo tipo de préstamos para la compra de bienes raíces.
Y también:
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Te ayudaremos a vender tu propiedad para comprar esta.
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Artel Real Estate LLC
UNODC 193820882
Licencia del Ministerio de Justicia No 48250000081913 de fecha 06.03.2025
Tratado
1004/2 de 20.07.2026
Número de contrato con la agencia 1004/2 de 2026-07-20
