La propiedad se encuentra en las afueras de Viena con excelentes conexiones de transporte. La proximidad al ferrocarril local Baden-Vienna, varias rutas de autobús y las autopistas A2, A21 y S1 garantizan una accesibilidad óptima.
Inversión inmobiliaria con potencial de desarrollo
En venta es una propiedad atractiva con un rendimiento, actualmente utilizado como burdel, con un posible beneficio de alrededor del 8%. También es posible adaptarlo para alquileres a corto plazo (por ejemplo, apartamentos atendidos), con sujeción a la obtención de permisos apropiados. Además, la instalación tiene un potencial de desarrollo significativo como proyecto de construcción. El edificio, construido en 2010, está en buenas condiciones.
El edificio incluye el primer piso y la planta superior con un diseño funcional. los locales están equipados de acuerdo con su propósito y equipados con unidades sanitarias modernas. La instalación está totalmente equipada con videovigilancia y cumple con los requisitos de actividad profesional.
El diseño incluye paredes exteriores aisladas, ventanas de plástico con vidrio aislante, puertas de entrada de aluminio con vidrio aislante y techo plano. La zona de entrada está cubierta y accesible para sillas de ruedas. En la zona receptora se instala un sistema de gateway para acceso discreto y controlado.
Usos potenciales
El objeto ofrece una variedad de perspectivas de uso:
- Continuando como institución pública con un atractivo retorno de cerca del 8%
- Conversión a un hotel de apartamentos o alquiler a corto plazo (como Airbnb), sujeto a permisos apropiados
- Uso como oficina o servicio comercial (por ejemplo, servicios, oficina, negocios)
- Demolition and construction of a new commercial project as part of the project development. Ya se dispone de estudios preliminares de diseño, teniendo en cuenta tanto la actual clase de edificio permisible II como la posible expansión a la clase III.
Principales ventajas
- Ingresos instantáneos sobre la continuación de las actividades
- Rendimiento atractivo alrededor del 8%
- Muy buena ubicación y accesibilidad al transporte
- Tierra para el desarrollo con potencial de desarrollo
- Uso o construcción flexibles de una nueva instalación
Para más información, ¡siempre estoy listo para ayudar!
Mr. Iles Hakimov
/
Los contactos que contengan su nombre completo, número de teléfono y dirección de correo electrónico sólo podrán ser procesados por nosotros. La información que proporcionamos se basa en los datos del vendedor. No podemos garantizar la exactitud y la integridad de los datos proporcionados. ¡El cambio es posible!
Indicación según la ley sobre pasaporte energético: el propietario/vendedor fue presentado con información sobre la ley vigente desde el 01.12.2012 obligando a presentar un pasaporte energético al comprar y alquilar un inmueble. El pasaporte aún no ha sido presentado por el propietario o comprador. En este caso, la potencia es la cifra de eficiencia energética correspondiente a la edad y tipo del edificio. No tomamos la responsabilidad ni vouch por la eficiencia energética real de la propiedad.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Transferir
Deutsch
Русский
