El apartamento está en excelente ubicación en el corazón de Döbling. Döblinger Hauptstraße es una de las calles comerciales y residenciales centrales y combina arquitectura histórica con infraestructura moderna. Muchas tiendas, cafeterías y restaurantes, incluyendo el Café Konditorei Oberdöbling, la librería Döblinger, SPAR Gourmet y el Döblinger Schokothek, se encuentran en las inmediaciones.
La excelente conexión de transporte y la proximidad inmediata a la Wienerwald dan a esta dirección un atractivo especial y de alta calidad de vida.
Este antiguo apartamento totalmente renovado en 2024 en el 1er. Arriba se presenta como una simbiosis exitosa de encanto histórico y confort moderno.
Con una superficie habitable de unos 70 m2 y una impresionante altura de 3.15 metros, el apartamento ofrece una sensación generosa y luminosa. La división espacial bien pensada incluye:
- Zona
- Cocina
- Sala de estar
- Habitaciones
- baño con aseo
- WC separado
Equipo
Brazo antiguo de construcción de alta calidad
La zona de estar impresiona con un parquet de dos capas de roble noble en el elegante patrón de pescado cultivado, complementado con una elegante mampostería y tiras de base de pinos lacados blancos de alta calidad. Este suelo de parqué de alta calidad con una capa de utilidad de 2.7 mm de espesor era lacado mate y subraya el clásico brazo de edificio antiguo de Viena de una manera especial. El resultado es una imagen global armoniosa que da al apartamento un ambiente cálido, acogedor y al mismo tiempo elevado.
Baño moderno
El baño está equipado con productos de alta calidad de marca de Grohe y Laufen Pro S. Una elegante ducha de Kaldewei y un moderno aseo ofrecen confort contemporáneo. La columna de ducha con válvula termostato y cabeza de ducha generosa garantiza una experiencia de ducha particularmente agradable.
Los azulejos de pared y suelo están decorados en un tono beige sutil y crean un ambiente moderno y atemporal con un carácter elegante.
Calefacción eficiente
El apartamento está calentado por radiadores con cabezas de termostato en las ventanas y en las habitaciones individuales. Un termostato central controla el nuevo termoseléctrico combinado y garantiza una calefacción moderna y eficiente y el suministro de agua caliente.
Además, el baño tiene un calentador de toalla generoso, así como un sistema eléctrico de calefacción por suelo radiante, que garantiza un clima agradablemente cálido y confortable durante todo el año.
Tecnología resistente al futuro
- Renovación eléctrica completa (incl. E-finding)
- Nuevo distribuidor y contrasistema
- Cableado LAN con conectores CAT
- Internet hasta 1000 Mbit/s posibles
Ventanas antiguas de la caja
Completamente reelaborado, con 2 veces de acristalamiento de aislamiento y sellos de fresado para mejorar el calor y la protección del sonido, preservando al mismo tiempo el estilo clásico.
Esta antigua unidad de edificio con estilo combina elegancia atemporal con tecnología moderna en una de las zonas residenciales más populares de Viena. Un hogar ideal para parejas, familias pequeñas o exigentes usuarios propios que quieren combinar el clásico estilo vienés con el confort de vida de alta calidad.
Señalamos que existe una relación familiar o económica entre el mediador y el tercero a comunicar.
El intermediario es un corredor doble.
Infraestructura / DistanciasSalud
Doctora
Farmacia
Clínica
Hospital
Niños y escuelas
Escuela
Jardines de infancia
Universidad
Escuela superior
Suministro
Supermercado
Panadería
Centro comercial
Otros
ATM
Banco
Puestos
Policía
Transporte
Autobús
Metro
tranvía
Estación de ferrocarriles
Conexión de autopistas
Distancia aerolínea / fuente: OpenStreetMap
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