Apartamento 138 m² Viena, Austria

Austria, Viena

$401,411

$2,914/m²

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ID: 3713726

In CRM: 3380

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Última actualización: 11/1/26

Localización

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País

Austria
Ciudad

Viena
Dirección

Anton von Webern Platz, 1 University of Music and Performing Arts Vienna
Metro

Landstrasse (~ 500 m)
Metro

Rochusgasse (~ 500 m)
Metro

Stadtpark (~ 500 m)
Metro

Stubentor (~ 800 m)

Características del objeto

Parámetros de los apartamentos

Precio por m²

$2,914/m²
Área total

138 m²

Parámetros del edificio

Año de construcción

1897

Descripción

Wiedner Hauptstraße, Margareten Belt
Esta propiedad convence por su construcción sólida, la ubicación central en la planta baja y el alquiler sostenible a un arrendatario comercial establecido. La combinación de beneficios atractivos y arrendamientos a largo plazo lo convierte en una excelente inversión. La propiedad se encuentra en el tradicional distrito de Margareten. Esta ubicación central se caracteriza por una elevada urbanización, una mayor infraestructura y una demanda estable de zonas industriales. Los alrededores se caracterizan por la arquitectura clásica de puesta en marcha, una mezcla equilibrada de uso residencial y empresarial, así como una variedad de servicios y servicios locales. La ubicación proporciona una accesibilidad óptima para clientes y empleados, así como una calidad de ubicación sostenible. La combinación de posición central, excelente infraestructura y demanda estable hace que el objeto sea una inversión resistente al valor con potencial de desarrollo a largo plazo. División espacial

Espacio de venta
Oficina
Sala de trabajo
Cámara de refrigeración
Depósitos
2 WC
Corredor

alquileres

Alquileres: Carne
Contrato de alquiler: 20.10.1981, ilimitado
Ingresos de alquiler: € 15,124,00 / año, € 1,260,33 / mes.
Características: Algunos cambios menores desde la creación del plan original

Datos de inversión

Tendencias brutas de alquiler: aprox. 4,4%
Ingresos seguros: Alquiler a largo plazo de empresas establecidas
Estabilidad: contrato de alquiler por más de 40 años, ilimitada

Transporte público:

Tram: Varias líneas (incluyendo 6, 18, 62) se mueven por el cinturón cercano y ofrecen conexiones directas a otras áreas.
Autobús: Líneas como 12A y 14A conectan el medio ambiente con distritos adyacentes.
Metro, S-Bahn / Estación Principal: La estación central de Viena se puede llegar en poco tiempo y ofrece conexión a las redes locales y de larga distancia.

Señalamos que existe una relación familiar o económica entre el mediador y el tercero a comunicar. El intermediario es un corredor doble.
Infraestructura / DistanciasSalud
Doctora
Farmacia
Clínica
Hospital

Niños y escuelas
Escuela
Jardines de infancia
Universidad
Enseñanza superior

Suministro
Supermercado
Panadería
Centro comercial

Otros
ATM
Banco
Puestos: 1.000 m
Policía

Transporte
Autobús
Metro
tranvía
Estación de ferrocarriles
Conexión de autopistas

Distancia aerolínea / fuente: OpenStreetMap

Localización en el mapa

Austria, Viena

Educación

Cuidado de la salud

Calculadora hipotecaria

Tipo de interés, %

Plazo del préstamo, años

Coste de la propiedad

Pago inicial, %

{{ initialPaymentCurrency }} USD

Atención Ha cambiado el parámetro del coste de la vivienda a {{ differentPrice }}%. Esto afecta a la pertinencia de calcular los pagos mensuales de la propiedad actual. Devuélvelo