Apartamento 4 habitaciones 247 m² Viena, Austria

Austria, Viena

$7,70M

$31,232/m²

Apartamento 4 habitaciones 247 m² Viena, Austria

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ID: 3391279

In CRM: 1003814471

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Última actualización: 15/4/25

Localización

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País

Austria
Ciudad

Viena
Dirección

Fichtegasse
Metro

Karlsplatz (~ 600 m)
Metro

Landstrasse (~ 800 m)
Metro

Stadtpark (~ 300 m)
Metro

Stephansplatz (~ 700 m)
Metro

Stubentor (~ 600 m)

Características del objeto

Parámetros de los apartamentos

Precio por m²

$31,232/m²
Piso

1
Rooms:

4
Área total

247 m²

Descripción

Exclusiva vivienda: Apartamento elegante con jardín de invierno en un edificio histórico Un extraordinario apartamento ático con aproximadamente 246 m2 de espacio habitable está ahora disponible para la venta. Ubicado en un magnífico edificio de esquina renovado de la era Gründerzeit, esta lujosa propiedad combina elegancia atemporal con la arquitectura moderna y los más altos estándares de confort de vida. Diseño sofisticado y diseño genético El apartamento impresiona con su diseño cuidadosamente planificado: dos amplios dormitorios, cada uno con un elegante baño en suite, y un dormitorio principal con un vestidor privado y un lujoso baño que muestra una bañera independiente como su pieza central. Materiales de alta calidad, tecnología innovadora y detalles arquitectónicos refinados crean un ambiente que redefine la vida contemporánea. Zona de estar con Jardín de Invierno – Una función de standout En el corazón del apartamento se encuentra el amplio espacio habitable, perfectamente comunicado con una cocina centralizada con zona de comedor. Un relieve particular es el jardín de invierno de aproximadamente 16 m2, que extiende la zona de estar y cautiva con su transparencia llena de luz. El salón adyacente, con vistas al tranquilo patio interior, ofrece un retiro sereno. Las grandes ventanas y la ausencia de importantes pendientes de techo realzan el ambiente espacioso y acogedor. Puertas de vidrio de piso a techo con balcones franceses amplifican el sentido de apertura y elegancia. Los espacios auxiliares prácticos, como un lavadero, un aseo y un aseo de invitados, complementan el diseño funcional de la propiedad. exclusiva comodidad y características Premium Elegante suelo de parquet y exquisitos azulejos adornan el apartamento, subrayando su lujoso carácter. Las comodidades modernas como calefacción por suelo radiante, sistema de automatización de viviendas BUS, aire acondicionado y persianas externas garantizan la máxima comodidad. El jardín de invierno añade un elemento único, que ofrece opciones de uso versátiles, ya sea como un retiro personal o un espacio para invitados entretenidos. Célula revitalizada con la sala de cata de vinos Una característica destacada de esta propiedad es la hermosa bodega reimaginada, creada durante la renovación del edificio. Este espacio incluye una exclusiva zona de almacenamiento de vinos y una sala de cata de vinos comunales de buen gusto, añadiendo un toque distintivo a la propiedad. Infraestructura conveniente y servicios adicionales El apartamento incluye una amplia unidad de almacenamiento, una sala de almacenamiento de bicicletas y cochecitos, y una pared de taquilla de paquete. Además, los espacios de estacionamiento en el garaje privado del edificio están disponibles para la compra, garantizando la máxima comodidad y mejorando aún más la exclusividad de esta oferta. Detalles de compra: Precio de compra: 6.800.000 € Plaza de garaje: 120.000 € Tasa de Broker: 3% del precio de compra más 20% IVA Este ático combina lujo, funcionalidad y estilo, ofreciendo una experiencia de vida incomparable.

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Austria, Viena

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Coste de la propiedad

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