TOP objeto de inversión - la casa de tasa de interés es 100% alquilado, sin vacío - la mejor ubicación!
Descripción
En venta, esta joya histórica, situada en el mejor centro de la ciudad, se encuentra justo al comienzo de la zona peatonal en Steyr. La propiedad está actualmente en propiedad familiar y hace que el corazón de cada inversionista en el casco antiguo de Steyr golpee más rápido. A pocos pasos de la plaza de la ciudad, la casa cívica de 4 plantas, construida en época gótica, está decorado con pinturas renacentistas del siglo XVI. En Seccotechnikals (incluyendo figuras femeninas, animales de fábula, ornamentos y la representación de las virtudes de la fe, la justicia y el amor) y se debe a la historia del Losensteiner.
Las pinturas históricamente valiosas fueron restauradas en 1969 por un escultor académico original.
Con el fin de crear locales de vida y negocios contemporáneos, la propiedad ha sido modernizada en los últimos años, así como en otros.
Lista de intereses:
KG - 1.OG: GESCHÄFTSLOKAL (preparado): aprox. 160m2 con un aviso hasta el final de 2027
2.OG: APARTAMENTO Top 1: (preparado): aprox. 75m2. El apartamento se alquila permanentemente hasta febrero de 2028 y fue renovado por última vez en 2019.
Extensión de renovación: suelo de parqué y lacado, renovación de baldosas en frente y cocina, nueva cocina equipada, nueva puerta de entrada, puertas y postes de puerta pintados, nueva puerta de entrada. La zona sanitaria, así como las líneas de calefacción son antiguas (unos 80/90).
3.OG: APARTAMENTO Top 2: (preparado): aprox. 80m2. El apartamento se alquila permanentemente hasta el 01.10.2026 y fue reformado en 2021.
Ámbito de renovación: nueva zona sanitaria, nuevos pisos (vinilo, baldosas y parquet de roble), nueva cocina equipada, paredes secas y techos, nueva puerta de entrada. Líneas de calefacción desde viejo stock
Los apartamentos se asignan áreas de almacenamiento con alrededor de 10m2 en el baño de cableado. La calefacción y el tratamiento de agua caliente se realizan por separado mediante calefacción central de gas en el sótano del edificio.
1990s: Renovación del techo. Las ventanas fueron completamente renovadas aquí
2014: Renovación del Stiegenhaus (reutilizado completamente)
2018: Restauración de la fachada junto con un restaurador y coordinación de la ciudad de Steyr
2019: Renovación de los dos spas para los locales comerciales y las viviendas con facturación separada (negocios/apartamento).
Costos operativos anuales (net): € 3.790,18
Los ingresos corrientes de alquiler (en cifras netas/año) son de 37.818,-
¡La propiedad está bien gestionada!
Ubicación
La propiedad se encuentra directamente cerca de la plaza de la ciudad en Steyr y por lo tanto se puede referir como una ubicación superior. La ubicación directamente en el centro de la ciudad y cerca del centro de la ciudad, tiendas directas en la zona peatonal y centro comercial, escuelas, farmacias, médicos y instalaciones de ocio subrayan la excelente infraestructura.
***Si usted está interesado, le pedimos que envíe el formulario de solicitud lleno de sus datos. Nos gustaría entender que sólo las solicitudes con detalles completos pueden ser respondidas***
General
Sobre la base de la nueva Ley Far Sales y Outward Business que implementa la EU Consumer Rights CRL, le pedimos su entendimiento de que podemos enviarle los documentos de objetos deseados sólo después de su confirmación de que desea nuestra acción temprana y han sido informados sobre sus derechos de retiro. Antes de enviar los documentos, recibirá un correo separado con el aviso necesario. La información anterior se basa en la información del propietario. No aceptamos ninguna responsabilidad por la exactitud de esta información! Por el bien del orden, nos gustaría señalar que, en caso de una conclusión con usted o con un tercero que usted ha hecho bien conocido, nuestra cuota (el Reglamento Honorario para Agentes Inmobiliarios, BGBI). 262 y 297/1996) 3 % del precio de compra más IVA legal. Nos gustaría señalar que una relación familiar o económica puede existir entre el mediador y el cliente. El intermediario es un corredor doble. Nuestros términos y condiciones generales se aplican. Error reservado.
Información sobre protección de datos:
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Se puede encontrar más información en www.1mmo.at/de/datenschutzinformation.
Código fuente http://steyr.dahoam.net/
Señalamos que existe una relación familiar o económica entre el mediador y el tercero a comunicar.
El intermediario es un corredor doble.
