Apartamento 3 habitaciones Viena, Austria

Austria, Viena

$789,222

$11,217/m²

Apartamento 3 habitaciones Viena, Austria

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ID: 3322659

Última actualización: 25/3/25

Localización

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País

Austria
Ciudad

Viena
Metro

Herrengasse (~ 600 m)
Metro

Karlsplatz (~ 900 m)
Metro

Landstrasse (~ 1000 m)
Metro

Schottenring (~ 1000 m)
Metro

Schwedenplatz (~ 600 m)
Metro

Stadtpark (~ 900 m)
Metro

Stephansplatz (~ 100 m)
Metro

Stubentor (~ 600 m)

Características del objeto

Parámetros de los apartamentos

Precio por m²

$11,217/m²
Piso

6
Rooms:

3
Bathrooms:

2
Espacio habitable

70 m²

Descripción

Palacio de Belvedere _Theresianum permanezcaEstación Principal
Apartamento de 3 habitaciones con balcón, aire acondicionado y aparcamiento subterráneo en una ubicación privilegiada. Bienvenido a un apartamento moderno en el corazón del cuarto distrito de Viena, que combina el nivel más alto de confort de vida y una ubicación de primera clase. Este encantador apartamento de 3 habitaciones está en el sexto piso de un edificio de baja energía que impresiona tanto con sus muebles de alta calidad como con sus excelentes conexiones de transporte. El apartamento de un vistazo:

Espacio habitable: aprox. 70,36 m2
Balcón: aprox. 5.19 m2 (frente al noreste)
Habitaciones: 3
Baños: 2 (con ducha y bañera)
WC: 1
Trastero: 1
Aparcamiento subterráneo: opcional, € 44,990,00
Planta: 6a planta (de 9, con ascensor)

El proyecto:

Pisos: Parquet de alta calidad en salones, porcelana de piedra en zonas húmedas
Cocina: Cocina moderna equipada con electrodomésticos Siemens (alma, nevera, lavavajillas) en los apartamentos más pequeños
Calefacción: Calefacción central (gas) con calefacción por suelo radiante en los áticos
Aire acondicionado: Disponible en todas las unidades
Características especiales:
- Acceso libre de barreras
- Cuarto de almacenamiento y bicicletas
- Lavadoras en el apartamento & Lavadero Comunal
- Sala de fitness con equipamiento moderno
- Sistema de satélite para recepción DVB-S
- Puertas resistentes a la explosión (clase de resistencia II)

El edificio:

Año de construcción: 2008
Revitalización: En construcción desde 2022; renovación de menores en el edificio existente, se espera que el nuevo edificio termine a finales de 2024
Unidades: Un total de 21 apartamentos, incluyendo modernos apartamentos urbanos, áticos y un ático
Espacios comunes: Espacioso patio interior para todos los residentes

Ventajas de la ubicación: El apartamento está situado en Mommsengasse, a pocos minutos del Palacio de Belvedere y de la estación de tren principal. El Theresianum y el Jardín Botánico están en las inmediaciones. La zona circundante ofrece una combinación perfecta de vida urbana y un entorno tranquilo y verde.

Conexión de transporte:
- Estación de metro "Taubstummengasse" y estación de tren principal a poca distancia
- Líneas de autobús y tranvía a pocos minutos a pie
Servicios locales:
- Tiendas para necesidades diarias a sólo 250 m de distancia
- Restaurantes, cafeterías e instituciones culturales en las inmediaciones

Eficiencia energética:

HWB: 34.20 kWh/m2a (clase B)
Reserva: aprox. 0,50 €/m2

Costos:

Apartamento de precio de compra: € 729,000,00
Plaza de aparcamiento subterráneo: € 44.990,00 (opcional)
Gastos de funcionamiento: aprox. € 2.50/m2 espacio habitable
Gastos de funcionamiento plaza de garaje: aprox. 20,00 €/mes
Comisión: 3% del precio de compra más 20% IVA
Tasa de entrada del registro de tierras: 1,1%
Impuestos de transferencia de propiedad: 3,5%

Para más información yTerminvereinbarungenwendenSiesichbitteanFrauIunnaZelenkovaunter.MöchtenSieIhreImmobilieverkaufenodervermieten?WirunterstützenSiebiszumerfolgreichenAbschluss!BesuchenSieunsereWebsiteunterwww.crownconsultat. Hinweis:ZwischenVermittlerundDrittenbestehteinfamiliäresoderwirtschaftlichesNaheverhältnis.VermittlertätigalsDoppelmakler.

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Austria, Viena

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