Apartamento 3 habitaciones Viena, Austria

Austria, Viena

€729,000

€10,361/m²

Apartamento 3 habitaciones Viena, Austria

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ID: 3322659

Última actualización: 21/2/25

Localización

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País

Austria
Ciudad

Viena
Metro

Herrengasse (~ 600 m)
Metro

Karlsplatz (~ 900 m)
Metro

Landstrasse (~ 1000 m)
Metro

Schottenring (~ 1000 m)
Metro

Schwedenplatz (~ 600 m)
Metro

Stadtpark (~ 900 m)
Metro

Stephansplatz (~ 100 m)
Metro

Stubentor (~ 600 m)

Características del objeto

Parámetros de los apartamentos

Precio por m²

€10,361/m²
Piso

6
Rooms:

3
Bathrooms:

2
Espacio habitable

70 m²

Descripción

Palacio Belvedere|Theresianum|Estación central
Apartamento de 3 habitaciones con balcón, aire acondicionado y aparcamiento subterráneo en una ubicación privilegiada. Bienvenido a un moderno apartamento en el corazón del distrito 4 de Viena, que combina el máximo nivel de confort y una ubicación de primera clase. Este encantador apartamento de 3 habitaciones está en la sexta planta de un edificio de bajo consumo energético que convence tanto por su mobiliario de alta calidad como por sus excelentes conexiones de transporte. El apartamento en resumen:

Superficie habitable: aprox. 70,36 m²
Balcón: aprox. 5,19 m² (orientación noreste)
Habitaciones: 3
Baños: 2 (con ducha y bañera)
WC: 1
Trastero: 1
Parking subterráneo: opcional, 44.990,00 €
Piso: 6º (de 9, con ascensor)

ElProyecto:

Suelos: Parquet de alta calidad en salones, gres porcelánico en zonas húmedas
Cocina: Cocina moderna equipada con electrodomésticos Siemens (cocina, frigorífico, lavavajillas) en los apartamentos más pequeños
Calefacción: Calefacción central (gas) con suelo radiante en los áticos
Aire acondicionado: Disponible en todas las unidades
Características especiales:
- Acceso sin barreras
- Sala para guardar cochecitos y bicicletas
- Conexiones para lavadora en el apartamento y lavandería comunitaria
- Sala de fitness interna con equipamiento moderno
- Sistema de satélite para recepción DVB-S
- Puertas antirrobo (clase de resistencia II)

ElEdificio:

Año de construcción: 2008
Revitalización: En construcción desde 2022;
Pequeñas reformas en el edificio existente, se espera que el nuevo edificio esté terminado a finales de 2024
Viviendas: Un total de 21 apartamentos, incluidos modernos apartamentos urbanos, áticos y un ático
Zonas comunes: Amplio patio interior para todos los residentes

Ventajas de la ubicación: El apartamento está situado en Mommsengasse, a solo unos minutos del Palacio Belvedere y la estación de tren principal. El Theresianum y el Jardín Botánico están en las inmediaciones. El área circundante ofrece una combinación perfecta de vida urbana y un entorno verde y tranquilo.

Conexiones de transporte:
- La estación de metro "Taubstummengasse" y la estación de tren principal a poca distancia
- Líneas de autobús y tranvía a pocos minutos a pie
Servicios locales:
- Tiendas para las necesidades diarias a solo 250 a m de distancia
- Restaurantes, cafeterías e instituciones culturales en las inmediaciones

Eficiencia energética:

Consumo de agua caliente sanitaria: 34,20 kWh/m²a (clase B)
Reserva: aprox. 0,50 €/m²

Costos:

Precio de compra del apartamento: 729.000,00 €
Plaza de aparcamiento subterráneo: 44.990,00 € (opcional)
Costos de funcionamiento: aprox. 2,50 €/m² de superficie habitable
Costos de funcionamiento de la plaza de garaje: aprox. 20,00 €/mes
Comisión: 3% del precio de compra más 20% IVA
Tasa de entrada al Registro de la Propiedad: 1,1%
Impuesto de transferencia de propiedad: 3,5%

Para obtener más información y TerminvereinbarungenwendenSiesichbitteanFrauIunnaZelenkovaunter.MöchtenSieIhreImmobilieverkaufenodervermieten?WirunterstützenSiebiszumerfolgreichenAbschluss!BesuchenSieunsereWebsiteunterwww.crownconsulting.atfürweitereObjekte. Hinweis:ZwischenVermittlerundDrittenbestehteinfamiliäresoderwirtschaftlichesNaheverhältnis.VermittlertätigalsDoppelmakler.

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Austria, Viena

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Plazo del préstamo, años

Coste de la propiedad

Pago inicial, %

{{ initialPaymentCurrency }} EUR

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