Casa 6 habitaciones 2 062 m² Weidlingbach, Austria

¡Bienvenido a Weidlingbach, una de las zonas residenciales más solicitadas en el idílico entorno de Viena! Aquí, en Steinrieglgasse 163, le presentamos una de las dos viviendas unifamiliares exclusivas que cumplen con los más altos estándares de confort y calidad de vida. Estas casas unifamiliares impresionan por su arquitectura contemporánea y el uso de materiales de alta calidad, que crean una atmósfera elegante y duradera. Cada casa individual tiene su propia plaza de aparcamiento y valla, lo que no sólo le ofrece total privacidad, sino también una sensación de seguridad. El concepto espacial de estas casas fue diseñado generosamente y se extiende sobre dos plantas elevadas. Aquí encontrará entre 3 y 4 fantásticos dormitorios, un atractivo estudio y una acogedora cocina comedor con acceso directo a la soleada terraza y al exuberante jardín. Las 2 casas ofrecen generosas superficies de aproximadamente 180 y 206 m², lo que le proporciona suficiente espacio para hacer realidad sus sueños de vida individuales.Las zonas exteriores de esta residencia prometen un verdadero oasis de relajación. Las viviendas unifamiliares están equipadas con piscina privada, lo que te garantiza refrescantes momentos de relax en los días cálidos. Los amplios jardines con una superficie aproximada de 1.300 m² por casa ofrecen espacio suficiente para su desarrollo personal y le invitan a disfrutar al máximo de la naturaleza. De particular interés es la innovadora tecnología de calefacción y refrigeración utilizada en estas casas. Cada casa unifamiliar se calienta mediante una bomba de calor de alta eficiencia y dispone de aire acondicionado que garantiza un clima interior agradable incluso en los días calurosos. Aquí podrá experimentar la incomparable sensación de un hogar confortable en cualquier época del año. Las viviendas unifamiliares se entregan listas para pavimentar, lo que le brinda la oportunidad de incorporar sus ideas personales e ideas de diseño en el diseño de su nuevo hogar. No obstante, si lo deseas, también te ofrecemos la oportunidad de adquirir las viviendas llave en mano.Interés atractivo en el alquiler del edificio (según la casa desde aprox. 420 EUR al mes) con un plazo restante de 96 años ¿Qué es un interés de arrendamiento de edificio? La mayor ventaja del derecho de construcción es que el promotor no tiene que incurrir en elevados costes de terreno. Esto se traduce en un importe de financiación significativamente menor para los proyectos de construcción y, por tanto, representa una vía más barata para adquirir una vivienda. El interés del arrendamiento de la construcción es una contraprestación que el propietario del terreno recibe a cambio de que el titular del permiso de construcción pueda construir y vivir en el terreno del arrendamiento de la construcción. . El derecho privado de construcción, también conocido coloquialmente como usufructo o derecho de usufructo, es un derecho real, enajenable y hereditario sobre un objeto mueble o inmueble. Información sobre la legislación de construcción: Los costes de conexión y desarrollo están incluidos en el precio de compra.Permiso de uso incluido. Aviso de finalización incluido Conexiones a servicios públicos, electricidad, suministro de agua y alcantarillado, costos de desarrollo de telecomunicaciones, incluidos. Zonificación, terreno edificable zona residencial   Para obtener información más detallada, más preguntas y visitas, el Sr. Andreas Lipa estará encantado de ayudarle en cualquier momento en o en! Además del trabajo de intermediación, también estaré encantado de ayudarle con la revisión del contrato de compra o alquiler, entrega del apartamento, altas altas de luz y gas, etc. Nuestros servicios adicionales para usted de un vistazo: Servicios adicionales - 1MMO MK GmbH & Co KG - FIRST IMMO Puede encontrar más ofertas interesantes en www.1mmo.at Síguenos en las redes sociales: Facebook: www.facebook.com/1mmo.at  Instagram: www.instagram.com/firstimmo Youtube: www.youtube.com/channel/UCH5UJnC6GRldivaBe4eBaMA La información anterior se basa en información y documentos del propietario y no está garantizada.En aras del buen orden, nos gustaría señalar que en caso de una transacción con usted o un tercero nombrado por usted, nuestros honorarios (según el Reglamento de honorarios para agentes inmobiliarios, BGBl. 262 y 297/1996) es el 3% del precio de venta más IVA. Señalamos que existe una estrecha relación económica con el propietario. Se aplican nuestros términos y condiciones generales. Se exceptúan los errores. Información de protección de datos: 1MMO MK GmbH & Co KG procesa datos personales de acuerdo con las normas de protección de datos. Puede encontrar más información en www.1mmo.at/de/datenschutzinformation.   Nota de acuerdo con la Ley de Presentación de Certificados Energéticos: El propietario o vendedor aún no ha presentado un certificado energético después de que le hayamos explicado la obligación general aplicable de presentarlo y aún no hayamos presentado una solicitud para su creación. Por tanto, se acuerda al menos una eficiencia energética global correspondiente a la antigüedad y al tipo de edificio. No asumimos ninguna garantía ni responsabilidad por la eficiencia energética real de la propiedad ofrecida.Nos gustaría señalar que existe una estrecha relación familiar o económica entre el agente y el tercero referido. El agente actúa como doble corredor.