Apartamento 4 habitaciones Viena, Austria

SchlossBelvedere
Ático en el distrito de las embajadas de Viena con una impresionante vista panorámica de 360° Aspectos destacados de un vistazo:•Superficie habitable: aprox. 190,27 m² con 4 amplias habitaciones•Zonas exteriores: balcón (aprox. 11,57 m²), terraza (aprox. 21,97 m²) e impresionante azotea (aprox. 24,48 m²): lugar perfecto para relajarse y disfrutar de la vista panorámica de Viena•Orientación: luminosa orientación suroeste y noreste para disfrutar del sol todo el día•Acceso con ascensor privado: directamente al ático para una máxima comodidad y privacidad Instalaciones y comodidad:•Edificio de bajo consumo energético (ef Clase de eficiencia B): Sostenible con fachada con aislamiento térmico completo • Materiales de alta calidad: Suelo de parquet en todas las salas de estar, elegante gres porcelánico en los baños • Cocina totalmente equipada: Electrodomésticos modernos SIEMENS (cocina, frigorífico, lavavajillas) para cocineros exigentes • Baños con ducha y bañera: Cómoda experiencia de bienestar en las habitaciones húmedas • Confort climático: Aire acondicionado en todas las unidades para una temperatura ambiente perfecta en cualquier época del año Extras del edificio: • Gimnasio y lavandería: Servicios internos que incluyen el último equipo de fitness • SubterráneoPlazas de aparcamiento: Dos plazas de aparcamiento opcionales por 44.990,00 EUR cada una • Normas de seguridad: Puertas antirrobo de clase de resistencia II Ubicación y alrededores: La ubicación excepcional en el distrito de las embajadas ofrece proximidad al Palacio Belvedere con sus jardines asociados y al Jardín Botánico de la Universidad de Viena, que son sitios Patrimonio de la Humanidad por la UNESCO. El parque barroco es ideal para pasear, realizar actividades deportivas y relajarse. Todas las necesidades diarias están a poca distancia, al igual que la estación de metro “Taubstummengasse”. ion y la estación central de Viena, que ofrecen excelentes conexiones con todas las partes de la ciudad. Costes y condiciones adicionales: • Costes de funcionamiento: aprox. 2,50 EUR/m² • Costes de funcionamiento del espacio de garaje: aprox. 20,00 EUR/mes • Reserva: aprox. 0,50 EUR/m² • Precio de compra: 2.590.000,00 EUR • Comisión: 3 % del precio de compra más 20 % de IVA. Además de este exclusivo ático, hay otro apartamento en el ático disponible en el mismo edificio. Con una superficie habitable de 149,17 m², un balcón (aprox. 10,10 m²) y una terraza (aprox. 10,68 m²), esta unidadalsooffersgenerousspaceandhighlivingcomfort.Purchaseprice:EUR1,589,000.00