Casa 4 habitaciones 129 732 m² Ybbs an der Donau, Austria

Descripción Estas casas adosadas soleadas y familiares se encuentran en una zona residencial muy popular en Ybbs an der Donau. La ubicación se caracteriza por una excelente accesibilidad y proximidad al pintoresco casco antiguo de Ybbs con un alto valor recreativo. Las casas adosadas están hechas de ladrillo macizo y cuentan con muebles de alta calidad. Cada componente dispone de 2 plazas de aparcamiento (opcionalmente con garaje). Las zonas verdes laterales se asignan a las respectivas casas adosadas como su propio jardín. Gracias a la bien pensada distribución de las habitaciones, el proyecto es ideal para parejas o familias jóvenes. Durante la planificación se hizo hincapié en lograr un desarrollo inmobiliario compacto y económico, una orientación al jardín orientada al sureste y una construcción sólida y valiosa de ladrillo macizo con un aislamiento óptimo. Cada casa adosada tiene planta baja + primer piso, así como terraza y jardín privado. La serie oLas casas adosadas se construyen con estándares energéticos bajos y, por lo tanto, garantizan un uso eficiente de la energía. Distribución de la habitación: Planta baja: vestíbulo, aseo/baño, salón/comedor con cocina abierta, trastero/sala técnica/lavadero Primera planta: 3x dormitorio, armario, trastero, baño con bañera/ducha y retrete Mobiliario Todos los salones están equipados con parquet de roble de 3 capas y ventanas con aislamiento. En las zonas húmedas se colocaron baldosas de gran formato (Villeroy & Boch). Los baños están equipados con bañera y ducha. Las conexiones para la cocina ya están incluidas. La calefacción y la preparación de agua caliente se realizan mediante una bomba de calor de aire DAIKIN más tecnología de refrigeración.Reflejos: - Construcción de casas de ladrillo macizo, tejado plano. - Protección térmica total fachada EPS F-plus 20 cm, revoque de silicato, tono pastel claro - Tecnología de construcción innovadora - Puerta de entrada de seguridad de aluminio. - Ventana de plástico/aluminio con acristalamiento de triple aislamiento térmico 0,75 Wm2K - enrasada con persianas exteriores eléctricas - Calefacción por suelo radiante - Bomba de calor DAIKIN más tecnología de refrigeración - Conexión para sistema fotovoltaico. - Enchufes - Interruptores de luz Certificado energético: HWB: 54,9 kWh/m2a fGEE: 0,75 Posición La ubicación impresiona especialmente por la excelente infraestructura y las buenas conexiones de transporte público gracias a la cercana entrada a la autopista A1, así como a las carreteras federales y al ferrocarril del Oeste. Gracias a su ubicación muy bien desarrollada, todos los servicios locales, así como numerosas actividades recreativas y de ocio se encuentran en las inmediaciones. Ybbs también tiene mucho que ofrecer culturalmente. Descubra fascinantes edificios históricos, castillos imperiales, monumentos sagrados y casas adosadas de valor histórico.En Ybbser Donaulände podrá disfrutar de la vista de los barcos del Danubio, del Waldviertel del sur y de la basílica de peregrinación de Maria Taferl. En el corazón de la ciudad hay un centro de ocio con piscina cubierta, sauna y polideportivo. ***Si estás interesado te pedimos que rellenes el formulario de consulta con tus datos. Le pedimos su comprensión de que sólo se podrán responder consultas con datos de contacto completos*** Generalmente Debido a la nueva Ley de Venta a Distancia y Venta A Distancia para implementar la Directiva de Derechos del Consumidor de la UE, le pedimos que comprenda que solo le enviaremos los documentos de propiedad deseados después de que haya confirmado que desea que tomemos medidas lo antes posible y haya sido informado sobre Sus derechos de cancelación, se pueden enviar por correo electrónico. Antes de recibir los documentos, recibirá un correo electrónico por separado con la información necesaria. La información anterior se basa en la información proporcionada por el propietario. ¡No asumimos ninguna responsabilidad por la exactitud de esta información!En aras del buen orden, nos gustaría señalar que en caso de una transacción con usted o un tercero nombrado por usted, nuestros honorarios (según la Ordenanza de honorarios para agentes inmobiliarios, BGBI. 262 y 297/1996) es el 3% del precio de compra más el IVA legal. Nos gustaría señalar que puede existir una estrecha relación familiar o económica entre el agente y el cliente. El agente actúa como doble corredor. Se aplican nuestros términos y condiciones generales. Errores y omisiones excluidos. Todos los detalles y la información se basan en los documentos que nos proporcionó el propietario o cliente. El corredor no asume ninguna responsabilidad ni garantiza que la información sea correcta o esté actualizada. 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