Casa 120 m² Gemeinde Neusiedl am See, Austria

Se venden 5 casas adosadas   - Listo para entrar a vivir - En construcción sólida - con 115 a 127 metros cuadrados (según el tipo de casa) - de 499,000.00 EUR a 515,000.00 - Carport - en una ubicación conveniente cerca de la estación de tren Neusiedl am See - Eficiencia energética a través de la bomba de calor de aire - Vista clara hacia el lago        PRESUPUESTO EFICIENTE ENERGÉTICO EN EL NUEVO SIDERSO Diseño moderno, un diseño bien considerado de la habitación, mucha luz y a lo lejos la vista del lago Neusiedl. Además, un sistema de calefacción moderno: ¿qué más se puede pedir??  Puede encontrar todo esto en las casas del proyecto Seefeld, que se completará en el verano de 2022. Esta está a la venta como una de las 5 casas adosadas en la Bahnstrasse con 127 metros cuadrados de espacio utilizable, terraza, un pequeño jardín y espacio para dos autos La casa está dividida en dos niveles y consta en la totalidad de una sala de estar con cocina y en el piso superior de 3 habitaciones y algunas terrazas. Todas las casas tienen áreas ajardinadas y 2 plazas de aparcamiento (una en la casa y otra en frente de la casa). En la planta baja hay un plano de planta abierto con una escalera de dos barriles en la antesala del piso superior. Hay parabrisas, un trastero, una antesala con inodoro y ducha y un salón comedor abierto con cocina. Hay una terraza frente al jardín. Arriba hay 3 dormitorios, uno con un gran armario, una galería y un baño con inodoro. 1 habitación tiene un balcón al este con vista al lago. Una habitación tiene una logia al jardín al oeste. En general, la casa impresiona con su ubicación tranquila en el campo, a pocos minutos a pie de la estación de tren, ideal para viajeros en Viena y a solo unos minutos del lago.   INFRAESTRUCTURA Y UBICACIÓN: Neusiedl am See es una ciudad con 8643 habitantes en el norte de Burgenland en el distrito Neusiedl am See. La ciudad puede mirar hacia atrás en una larga historia, con la primera mención documental como "mercado del sábado" en el 13. Siglo. Hoy Neusiedl am See es una ciudad comercial y, como capital del distrito de Neusiedl am See, una ciudad escolar con escuelas en diversas orientaciones y jardines de infancia. La encantadora ubicación, a tiro de piedra del lago Neusiedl, hace que vivir unas vacaciones en la vida cotidiana. En bicicleta por la naturaleza de Burgenland, puede llegar al Neusiedl am See lido en menos de 15 minutos..   CONEXIÓN DE TRÁFICO : Se puede llegar a la estación central de Viena en 39 minutos en coche y 48 minutos en tren. La estación de tren Neusiedl am See es fácilmente accesible desde el apartamento en 6 minutos a pie Conexión de autobús al centro de Neusiedl aprox. 25 a pie hasta el centro de Neusiedl CONSTRUCCIÓN y DESCRIPCIÓN DEL EQUIPO GENERAL: La casa se entrega lista para su ocupación sin cocina. Paredes de ladrillo, 25 cm de espesor, aislamiento térmico de 20 cm y yeso blanco en el exterior. El techo es una estructura de madera con patas y vigas con cubierta de ladrillo. Techo parcialmente plano. Revestimiento de placas de yeso en el interior con aislamiento térmico de 28 cm en el techo pent y aislamiento térmico de 20 cm en el techo plano. Las ventanas son ventanas de plástico Internorm de alta calidad con triple acristalamiento aislante, al igual que las puertas de balcón y logia. La puerta principal es una puerta de aluminio aislada de alta calidad. Todos los elementos están dirigidos a persianas, persianas, mosquiteras. El trastero está hecho de bloques de vidrio, gris humo, construido con un marco de metal con una rejilla de ventilación (ventilada permanentemente) y una hoja de puerta de metal blanco. El interior de las paredes está enlucido y pintado de blanco, al igual que los techos. Suelos de parquet, plataformas y escalones de parquet, en las salas sanitarias y en el antesala, azulejos, paredes blancas, pisos grises, gres porcelánico, en el parabrisas y el trastero, así como en las logias y balcones, azulejos grises en aspecto concreto. Las puertas interiores puertas de madera con marco de madera, blanco. ÁREA EXTERNA: La propiedad está rodeada de verde con una cerca de malla de alambre, párate y rejilla hacia los vecinos. La propiedad permanece abierta hacia la cochera. Se crea un césped en la propiedad, el espacio de estacionamiento en frente de la casa está pavimentado como el camino. En el lado del jardín, se crea un casco de grava, el agua del techo se conduce a través de una tubería de drenaje hacia la propiedad no desarrollada. Se instalan salidas de tubos de lluvia para la recolección de agua de lluvia en una tonelada. CALEFACCIÓN y AGUA CALIENTE: La bomba de calor de aire para calefacción y preparación de agua caliente está en el techo plano La tienda está en el baño. ELÉCTRICO: Las instalaciones eléctricas se instalan con previsión Introducción de cable más red para teléfono fijo, conexión de televisión, conexión a internet y Red móvil. También vemos tuberías vacías para ev. Central eléctrica en la cochera Sistema fotovoltaico, colectores, etc. en el techo plano.   Costo: 40.000 euros al reservar / ofrecer Euro 515. 000 en total      Costos adicionales: 3.5% de impuesto de transferencia de bienes inmuebles # Tarifa de registro del 1.1% aprox. 1.5% de creación de contrato.