Casa 82 m² Viena, Austria

Se vende una casa con aproximadamente 82 m² de superficie habitable en un terreno edificable propiedad de la ciudad de Viena, a pocos minutos a pie de la estación U1 Leopoldau y de la línea de autobús 32A. La casa con sótano parcial se encuentra en el extremo norte del asentamiento, en una zona residencial tranquila y está lista para entrar a vivir. Además de salón, dormitorio y un pequeño salón, también dispone de baño y aseo en la planta baja. Una escalera lleva a la planta superior parcialmente reformada, que alberga otra habitación.  En la propiedad también hay un jardín de invierno, una plaza de aparcamiento cubierta y 2 cobertizos para herramientas. Construido originalmente en 1953, el cableado eléctrico fue reemplazado en 1990 y se compró una nueva cocina en 2011. Actualmente la calefacción se realiza mediante una caldera de gas de Vaillant. Si se desea construir de nuevo, también es posible teniendo en cuenta las siguientes normas de desarrollo: Máx. 25% de densidad de construcción, clase de construcción I con 6,5 m, construcción abierta/acoplada, 1 unidad de vivienda por solar, en caso de división, un solar debe tener una superficie mínima de 500 m². Los intereses de arrendamiento del edificio pagados a la ciudad de Viena ascienden a sólo 1.588,34 € al año y son conformes.Valor IPC 86 asegurado.     El contrato de construcción está vigente hasta el 31 de diciembre de 2051, después del cual se renovará el contrato o se reemplazará el edificio al 25% del valor actual. Nota de acuerdo con la Ley de Presentación de Certificados Energéticos: El propietario o vendedor aún no ha presentado un certificado energético después de que le hayamos explicado la obligación general aplicable de presentarlo y aún no hayamos presentado una solicitud para su creación. Por tanto, se acuerda al menos una eficiencia energética global correspondiente a la antigüedad y al tipo de edificio. No asumimos ninguna garantía ni responsabilidad por la eficiencia energética real de la propiedad ofrecida.