Casa 82 m² Viena, Austria
Austria, Viena
€239,000
Localización
Características del objeto
Parámetros del edificio
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Área total82 m² -
Espacio habitable82 m²
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Área de la parcela1 190 m²
Descripción
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Se vende una casa con aproximadamente 82 m ² sala de estar en un terreno de la ley de construcción de la ciudad de Viena, a solo unos minutos a pie de la estación U1 Leopoldau y la línea de autobús 32A.
La casa parcialmente en el sótano se encuentra en el asentamiento del borde norte en una zona residencial y está lista para mudarse. Además de la sala de estar, dormitorio y una habitación pequeña, tiene un baño y aseo en la planta baja.
Una escalera conduce al piso superior parcialmente expandido, que tiene otra habitación.
Un jardín de invierno, una plaza de aparcamiento cubierto y 2 cobertizos de herramientas también están en la propiedad.
Originalmente construido en 1953, los cables eléctricos se renovaron en 1990 y se compró una nueva cocina en 2011.
La caldera de gas Vaillant se utiliza actualmente para la calefacción.
Si hay un deseo de construir nuevo, esto también es posible con las siguientes regulaciones de construcción:
max. 25% de densidad de construcción, construcción clase I con 6.5 m, construcción abierta/acoplada, 1 unidad residencial por sitio de construcción, con división un sitio de construcción debe ser de al menos 500 m ²
La tasa de interés del edificio correcto para la ciudad de Viena es solo € 1,588.34 anualmente y es acc. CPI 86 asegurado en valor.
El contrato de derechos de construcción se extiende hasta el 31 de diciembre de 2051, después de lo cual el contrato será renovado o el edificio será reemplazado por el 25% del valor actual.
Nota de acuerdo con la Ley de Facturación de Rendimiento Energético: El propietario o. El vendedor, después de nuestra aclaración sobre la obligación generalmente aplicable de presentar, así como la solicitud de su creación, aún no se ha enviado. Por lo tanto, se considera acordado al menos una eficiencia energética general correspondiente a la edad y el tipo del edificio. No asumimos ninguna responsabilidad u obligación por la eficiencia energética real de la propiedad ofrecida.
Actualizado: 29/4/24
Localización en el mapa
Austria, Viena
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Fecha límite
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Pago mensual
Agencia
Boerner Ihr Hausmakler GmbH
Idiomas hablados
English, Deutsch
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