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Propiedad, arquitectura y llave de mano nuevo edificio – individualmente según sus ideas
Ir en el Wilder Kaiser cerca de Kitzbühel Silencio Propiedad aprox. 780 m2 Silencio aproximadamente 350 m2 espacio habitable tención Precio total € 4.500.000
Una extraordinaria combinación de ubicación exclusiva y arquitectura individual
Imagina un lugar donde el majestuoso mundo montañoso del Emperador Salvaje forma el marco para tu hogar muy personal.
En uno de los lugares más buscados alrededor de Kitzbühel, la rara oportunidad se abre para comprar una casa llave en mano de alta calidad en una propiedad exclusiva – planificada individualmente y realizada según sus ideas personales.
Lo especial: La compra de tierras y la construcción nueva se combinan en un proyecto general.
Por un precio total de 4.500.000 €, la oferta incluye la compra de los aprox. 780 m2 de terreno, así como la planificación y construcción de un nuevo edificio de alta calidad con unos 350 m2 de espacio habitable.
Usted decide por sí mismo en el diseño y distribución de su futuro hogar. Tanto una amplia casa de una sola familia como un edificio con dos unidades residenciales independientes son posibles.
Un equipo experimentado de la industria inmobiliaria y de la construcción acompaña toda la implementación, desde la planificación hasta la entrega de llave en mano. Décadas de experiencia, gestión profesional de proyectos y los más altos estándares de calidad forman la base para su proyecto residencial individual.
Tu casa. Después de tus presentaciones.
Esta no es una casa fuera del estante.
La arquitectura, el diseño de la habitación y el equipo están adaptados a sus deseos personales. Tendrás la oportunidad de incorporar tus ideas de una residencia exclusiva alpina en la planificación y crear un hogar que cumpla tus requisitos individuales.
Ya sea un centro de vida generoso para la familia, una residencia representativa o dos unidades de vida independientes, el concepto ofrece una amplia gama de posibilidades.
El espacio habitable planificado es de unos 350 m2. Dependiendo del espacio habitable deseado y de la planificación individual, el precio de compra se ajusta en consecuencia.
Posible inicio de la construcción: final de 2026
Posible conclusión: Otoño 2027
A SITUATION OF SPECIFIC QUALITY
La propiedad se encuentra en Going am Wilden Kaiser, uno de los lugares más exclusivos en las inmediaciones de Kitzbühel.
La ubicación combina la paz y la naturaleza alpinas con la proximidad a uno de los lugares más famosos y buscados en Austria.
El famoso Kitzbühel se puede llegar en sólo unos 15 minutos en coche.
Un punto culminante especial es la proximidad al legendario hotel orgánico de 5 estrellas Stanglwirt. Asimismo, el idílico lago de baño Goingen está en las inmediaciones – ambos son fácilmente accesibles a pie.
La propiedad convence con la influencia del sol de día completo y una impresionante vista panorámica de las montañas circundantes.
La vista se extiende, entre otras cosas, al Cuerno Kitzbüheler, el impactante Hausberg Kitzbühels.
NATURE AND SPORT DIRECTLY BEFORE THE HOUSEHOLD
La ubicación especial hace de esta propiedad un punto de partida ideal para aquellos que aman la naturaleza y el movimiento.
Numerosas rutas de senderismo y montaña comienzan directamente en la zona. En invierno, la cercana pista de esquí de fondo, que conecta directamente con la propiedad, ofrece una comodidad excepcional para los amantes del deporte de invierno.
Al mismo tiempo, las comodidades de la vida cotidiana son de fácil acceso.
El centro de Going con restaurantes, tiendas, guarderías y escuelas está a solo cinco minutos en coche.
PROYECTO DE CONSTRUCCIÓN CON LAS CONDICIONES DE SAFE ALREADY
La propiedad ya está completamente desarrollada y tiene todas las conexiones necesarias.
Se dispone de un plan de desarrollo y constituye una base clara para la realización prevista.
Características
Superficie terrestre: aproximadamente 780 m2
Espacio de vida planificado: aproximadamente 350 m2
Precio total de tierra + llave en mano nuevo edificio: € 4.500.000
NFD M: 0,25
NFD H: 0,40
Fully developed
Plan de desarrollo existente
Exposición al sol de día completo
Inscripción de la primera residencia requerida
GASTOS DE GASTOS ATTRACTIVOS EN LOS GASTOS DE PURCHASE
El proyecto también ofrece una ventaja financiera particular para calcular ciertos costos de compra incidentales.
Dado que la compra de tierras y la construcción del edificio se consideran por separado de conformidad con la estructura prevista, los costos significativos de no adquisición sólo se efectúan en el precio de compra de la tierra y no en el importe total de la inversión.
Esto se aplica en particular a:
Impuestos de transferencia de propiedad: 3,5 % del precio de compra de la propiedad
Tasa de registro de tierras: 1.1 % del precio de compra de tierras
Gastos jurídicos y notarios: 1 % + 20 % IVA del precio de compra de la tierra
En el caso de una compra clásica de una casa ya terminada a un precio total de 4.500.000 €, ciertos costos de compra se calcularían sobre la base de todo el precio de compra.
Esto puede dar lugar a una considerable ventaja de costo con un diseño legal y contractual correspondiente.
The specific tax and legal treatment is in individual cases by the commissioned lawyer or Examining tax advisors.
Sus ventajas en un BLICK
Situación exclusiva
Directamente al pie del Emperador Salvaje y a sólo unos 15 minutos de Kitzbühel.
Arquitectura individual
Su casa está planificada y realizada según sus ideas personales.
Transferencia llave en mano
Un equipo experimentado acompaña el proyecto de planificación a finalización.
Espacio habitable de unos 350 m2
Espacio espacioso para una residencia privada exclusiva.
780 m2 de terreno
Totalmente elaborado y con el plan de desarrollo existente.
Stanglwirt " Goinger Badesee
Ambos están cerca y a poca distancia.
Día completo sol y panorama de montaña
Una ubicación excepcional con vistas a las montañas circundantes y el Cuerno Kitzbüheler.
Gastos de compra adicionales optimizados
En el caso de un contrato y una estructura de proyecto correspondiente, ciertos costos auxiliares pueden limitarse a la parte terrestre.
Esta oferta combina dos cosas que rara vez se encuentran en esta combinación:
Una propiedad en una ubicación excepcional – y la libertad de realizar su casa de ensueño personal en ella.
Usted no sólo compra una propiedad, sino la oportunidad de realizar su propia visión de la vida alpina moderna.
Con el Emperador Salvaje como un escenario imponente, el Stanglwirt y el Badesee Goinger a poca distancia, Kitzbühel a pocos minutos de distancia y un equipo experimentado a su lado, se crea aquí un extraordinario centro de vida.
PRINCIPIOS + PRODUCTOR DE KEY INDIVIDUAL
TOTAL PRECIOS DE 4,500,000 €
Comisión de Broker: 3% del precio de compra, más 20% Ust.
Aproximadamente 780 m2 de parcela · aproximadamente 350 m2 de espacio habitable · Going on the Wilder Kaiser · Kitzbüheler Alpen
Posible inicio de la construcción: final de 2026
Posible conclusión: Otoño 2027
