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Hasta aproximadamente 900 m2 de espacio habitable en una de las localidades más exclusivas de los Alpes Kitzbühel
Ir en el área de parcela total de 1,560 m2 Wilder Kaiser Silencio Precio de compra € 3.900.000
Una situación que busca a sus pares
Justo al pie del majestuoso Emperador Salvaje, se abre una oportunidad extraordinaria para discernir constructores: Dos parcelas de construcción directamente adyacentes, independientes con una superficie total de aprox. 1,560 m2, incrustado en uno de los paisajes naturales más bellos de Tyrol.
Una posición soleada privilegiada, vistas espectaculares de las montañas circundantes, la proximidad inmediata a la legendaria Stanglwirt y el Goinger Badesee, así como la corta distancia a Kitzbühel hacen de esta propiedad una rareza extraordinaria.
Muchos de este tamaño y posibilidades de desarrollo comparables apenas están disponibles en una ubicación tan codiciada de los Alpes Kitzbühel.
Dos parcelas de tierra. Incontables posibilidades.
La constelación especial de dos propiedades independientes abre un máximo de flexibilidad.
Ambas parcelas se pueden construir independientemente de la otra, cada una con un nuevo edificio exclusivo y hasta unos 450 m2 de espacio habitable.
Alternativamente, es posible considerar ambas parcelas como unidad y una propiedad excepcionalmente generosa con un área total de hasta aprox. 900 m2 de espacio habitable.
Se prevé un desarrollo en tres niveles:
Base de referencia ← Planta baja
Aproximadamente 350 m2 de espacio habitable por parcela es posible sobre planta baja y planta superior. Esto proporciona espacio suficiente para amplias zonas de estar, retiros privados, zonas de bienestar y spa, habitaciones de huéspedes y otros conceptos de uso individual.
Ya sea una residencia privada representativa, dos casas exclusivas o una propiedad total única – aquí se puede realizar una propiedad de calidad y tamaño excepcionales.
Un panorama que hace de cada día una experiencia
Las propiedades están en absoluta posición soleada y gozan de una impresionante vista de las montañas tirolesas.
El panorama se extiende en todas las direcciones:
En el sur el Cuerno Kitzbüheler, al este el Loferer Steinberge y en el norte el imponente macizo del Emperador Salvaje.
Este entorno escénico excepcional da a la propiedad un ambiente muy especial y crea un lugar para vivir donde la naturaleza y la arquitectura se fusionan de una manera única.
Naturaleza en su puerta – Kitzbühel en las inmediaciones
Going am Wilden Kaiser es uno de los complejos residenciales y vacacionales más buscados alrededor de Kitzbühel.
El mundialmente famoso Kitzbühel se puede alcanzar en sólo unos 15 minutos en coche y ofrece una combinación única de estilo internacional, gastronomía de primera clase, compras exclusivas y estilo de vida alpino.
El famoso hotel orgánico de 5 estrellas Stanglwirt está situado en las inmediaciones y es tan fácilmente accesible a pie como el idílico lago de baño Goingen.
Directamente en la puerta, la naturaleza también comienza: numerosas rutas de senderismo y senderismo abren el mundo de la montaña circundante. En invierno, la pista de esquí de fondo adyacente ofrece una entrada directa a la amplia oferta deportiva de invierno de la región.
El centro de Going con restaurantes, tiendas y otras infraestructuras se puede llegar en sólo unos cinco minutos en coche.
Construcción de seguridad jurídica y máxima flexibilidad
Ambas propiedades están completamente desarrolladas y tienen todas las tuberías necesarias de suministro y eliminación.
Ya está disponible un plan de desarrollo jurídicamente vinculante y permite la realización de uno o dos edificios con sótano, planta baja y planta superior.
Particularmente atractivo: No hay obligación de construcción para los próximos cinco años. Esto permite una planificación flexible y sin estrés sin presión.
Los planes de medición y elevación existentes ya están disponibles e incluidos en el precio de compra.
Esto proporciona las mejores condiciones para un comienzo oportuno de la construcción – al mismo tiempo, la propiedad también ofrece interesantes perspectivas para desarrolladores y desarrolladores de proyectos profesionales.
Los principales datos clave
Ubicación: Ir al Emperador Salvaje
Superficie terrestre: aproximadamente 1.560 m2
Dedicación: zona residencial / residencia principal
Edificios: UG, EG, OG
Espacio total de vida: hasta aprox. 900 m2
Piso residencial por parcela: hasta aproximadamente 450 m2
Espacio de vida superior por parcela: aproximadamente 350 m2 (EG + OG)
Características del edificio: NFD M 0.25 / NFD H 0.40
Desarrollo: plenamente desarrollado
Plan de desarrollo: disponible legalmente
Bauzwang: ninguno para los próximos cinco años
Plan de medición y elevación: incluido en el precio de compra
Posición del sol: día completo
Residencia principal: primer registro de residencia requerido
Una inversión en uno de los mejores lugares de Tyrol
No es sólo el tamaño y las posibilidades de desarrollo que hacen que esta propiedad sea tan extraordinaria.
Es la combinación de ubicación, sol, panorama, privacidad y proximidad a Kitzbühel que hace de esta oferta una verdadera rareza.
Condiciones de compra
Precio de compra: € 3.900.000
Comisión de Broker: 3% del precio de compra, más 20% Ust.
Directamente en el Emperador Salvaje.
Con el Stanglwirt a poca distancia.
Con el Badesee Goinger en tu puerta.
Con Kitzbühel a pocos minutos en coche.
Y con la rara posibilidad, una propiedad con hasta aprox. 900 m2 de espacio habitable.
Una oportunidad para las personas que no sólo buscan una propiedad – sino un lugar extraordinario para su propio hogar.
