Parcelas 1 050 m² Viena, Austria

Austria, Viena

$2,48M

$2,362/m²

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ID: 3391287

In CRM: 1003855003

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Última actualización: 15/4/25

Localización

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País

Austria
Ciudad

Viena
Dirección

Krottenbachstrasse

Descripción

Parcela de primer edificio en el corazón de Döbling Esta excepcional parcela de construcción con una superficie total de aproximadamente 1.050 m2 ofrece una oportunidad única para realizar sus sueños residenciales. Situado en una zona codiciada en el corazón de Döbling, cuenta con una excelente infraestructura y un entorno natural. Detalles de la propiedad en un Glance: Superficie total: aprox. 1.050 m2 Primera calle: aprox. 12 m Servicios: Electricidad, gas, alcantarillado, abastecimiento de agua pública y un pozo disponible Zoning: Zona de uso mixto, clase de construcción I (7,5 m de altura), tipo de construcción: abierto o separado Estructura existente: presente Superficie de Vida útil: 523 m2 (excluyendo balcones/terraces/garden) Desarrollo Oportunidades: La parcela ofrece la posibilidad de construir una casa de una sola familia con una amplia superficie habitable de 523 m2 (excluidos los espacios exteriores) y tres plazas de aparcamiento. El permiso de construcción se emitirá en breve, allanando el camino para su proyecto. Infraestructura y Alrededores: Compras: Una variedad de tiendas para las necesidades diarias están a poca distancia. Instituciones educativas: Las escuelas, la atención extraescolar y los jardines de infancia están muy cerca. Transporte público: Parada de autobús 35A (Strehlgasse) se encuentra a solo 1 minuto a pie, proporcionando acceso directo a la estación de Spittelau U-Bahn y S-Bahn. Ocio y Recreación: Los viñedos y las rutas de senderismo están a pocos pasos de distancia, ofreciendo un montón de oportunidades para el deporte y la relajación. Sus beneficios en un Glance: Ubicación exclusiva: Situado en el distrito deseable de Döbling con excelente infraestructura Flexibilidad: Posibilidades de desarrollo individuales en una parcela espaciosa Cerca de la Naturaleza: Proximidad a los bosques y rutas de senderismo Perfect Connectivity: Acceso rápido al centro de la ciudad y otros distritos Condiciones de compra: Precio de compra: 2 190 000 Euro Tasa de comisión del agente inmobiliario: 3% del precio de compra más 20 % IVA No te pierdas esta rara oportunidad de asegurar esta parcela de edificio en Döbling! Para más información o una visualización personal, estamos encantados de ayudarle.