Restaurant, Café 482 m² Zwischenwassern, Slowenien
Standort
Objekteigenschaften
Objektdaten
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Preis pro m²€1,239/m² -
Gesamt fläche482 m²
Gebäudedaten
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Etagenzahl2
Beschreibung
Übertragen
Русский
Tolles Angebot für ein Familienunternehmen! Haus mit Touristenapartments und Restaurant in einem Vorort von Ljubljana.
Haus mit einer Gesamtfläche von 482 m² und einem Grundstück von 670 m². Das Anwesen liegt neben einer örtlichen Straße und Regionalstraße, die Ljubljana mit Kranj und Škofja Loka in der Gemeinde Medvode verbindet. Das Objekt bietet hervorragende Voraussetzungen für den Gastronomiebetrieb mit einem bereits ausgestatteten Gastronomiebereich und einem Wohngebiet, in dem sich auch bereits ausgestattete Apartments für Gäste befinden. Dieser Teil des Hauses kann in ein großes Apartment mit mehreren Schlafzimmern umgewandelt werden, was Ihnen mehr Flexibilität und die Möglichkeit gibt, sich an Ihre Bedürfnisse anzupassen. Mit hervorragender Anbindung und Nähe zu beliebten Touristenzielen wie Šmarna Gora ist das Anwesen eine ausgezeichnete Wahl für Unternehmer und unternehmungslustige Familien, die nach einzigartigen Möglichkeiten suchen.
Haus: Gesamtfläche 482 m2. Haus auf drei Ebenen , dessen Spitze der Dachboden ist.
- Gastronomiefläche: 335 m2
- Wohnteil: 147 m2
- Grundstück: 670 m2
- Parkplätze: 14 Parkplätze (7 + 7)
Erster und zweiter Stock – Restaurantbereich:
Restaurantteil (335 m2) befindet sich auf zwei Etagen und verfügt über ein modernes architektonisches Design.
Der Restaurantteil im Erdgeschoss ist in einen modern eingerichteten Raum mit Tischen für 30 Gäste und eine durch einen Durchgang voneinander getrennte Küche unterteilt große Glaswand. Warme Erdtöne kombiniert mit Holzmöbeln im zentralen Gästebereich schaffen eine gemütliche und heimelige Atmosphäre, in der sich Gäste willkommen fühlen. In den Sommermonaten können Gäste auch auf der Außenterrasse entspannen.
Im Erdgeschoss gibt es auch separate Toiletten für Gäste. Die Küche ist groß und hell, komplett ausgestattet und sofort einsatzbereit. Im Erdgeschoss befinden sich neben der Küche drei kleine Lagerbereiche (Kühlschrank, Getränkelager etc.), sowie ein eigener Außeneingang für Mitarbeiter und Liefer- bzw. Lieferdienste. Logistik. Mit einer kleinen Umgestaltung könnte der Raum auch einen Pizzaofen unterbringen. Ausgang zur offenen Terrasse. Separater Eingang für Mitarbeiter und Logistik
Im 2. Obergeschoss befindet sich ein zusätzliches Gästezimmer mit zusätzlichen Einrichtungen. Der obere Teil des Restaurants eignet sich ideal für private Feiern und besondere Anlässe wie Geschäftstreffen, Geburtstage und dergleichen. Neben dem großen Hauptgästezimmer gibt es einen weiteren separaten Raum für eine geschlossene Gruppe, ein Ankleidezimmer und separate Badezimmer. Auf der Etage befinden sich außerdem ein Vorbereitungsraum, ein kleines Büro, ein Raum für Mitarbeiter (mit Dusche und Garderobe) und eine Waschküche.
Das Dachgeschoss ist der Wohnteil (Wohnung) des Hauses:
Im Wohnbereich (147 m2) befinden sich fünf Zimmer, von denen vier bereits modern eingerichtet sind. Komplettes Dachgeschoss kann in eine große moderne Mehrzimmerwohnung umgewandelt werden.
- 5 Zimmer (eines der Zimmer verfügt über eine Küche)
- 4 Badezimmer
- 1 Zimmer - Ruhebereich (Wellness)
- Loggia
Die offene Terrasse ist groß, dynamisch gestaltet, in zwei Ebenen unterteilt, wodurch verschiedene intime Ecken für die Gäste entstehen. Die Terrasse bietet einen herrlichen Blick auf die Polhograi-Dolomiten und bietet den Gästen ein angenehmes Outdoor-Erlebnis. Dank ihrer Größe und Vielseitigkeit ist die Terrasse ein idealer Ort zum Entspannen bei Speisen und Getränken sowie für die Organisation besonderer Outdoor-Events.
Zusätzliche Transaktionskosten: 2 Provision %+ MwSt. und Staatliche Transaktionssteuer 2 %.
(PP985992469578874S)Standort auf der Karte
