Gewerbefläche 2 185 m² Slowenien, Slowenien

Slowenien

€1,58M

€723/m²

Gewerbefläche 2 185 m² Slowenien, Slowenien

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Grundstück

Slowenien

Objekteigenschaften

Objektdaten

Preis pro m²

€723/m²
Gesamt fläche

2 185 m²

Beschreibung

Industrieanlage im Nordosten Sloweniens.

Industrieanlage mit Gewerberäumen auf Bauland. im Industriegebiet der Gemeinde Khoce-Slivnitsa. Das Objekt ist eine Montagehalle (Hala), die 2008 gebaut wurde. Die Fläche des Objekts beträgt 2158 m2, die Grundstücksfläche 4236 m2.

Baujahr: 2008 – Produktionswerkstatt, 2020 – Installationswerkstatt.
Fläche: 4236 m2.
Gesamtnettofläche: 2.185 m2; davon eine Fläche der Produktionswerkstatt von 1450 m2, Umkleideräume und Badezimmer und Büros von 208 m2, eine Fläche der Montagewerkstatt von 501 m2.
Konstruktion/Bau: vorgefertigte Stahlkonstruktion. Das Fundament basiert auf Punktschalenfundamenten, die durch Stahlbetonträger an der Basis der Fassadenwände miteinander verbunden sind. In einer Höhe von 7,55 m werden Stahlstützen zu einer Halterung verlängert, an der die in der Werkstatt verlaufende Kranbahn befestigt wird.
Der Transport von Metallprodukten innerhalb der Werkstatt erfolgt mithilfe eines Brückenkrans, der sich unter der Decke der gesamten Werkstatt bewegt.
>Die Dachkonstruktion besteht aus primären und sekundären Stahlträgern. Das Dach des Gebäudes ist ein symmetrisches Giebeldach mit einer Neigung von 4°, das mit wärmeisolierenden Dachplatten bedeckt ist. Das Dach verfügt über motorisierte Lichtkuppeln, die sich zur Belüftung öffnen lassen.
Deckenhöhe: 10,5 m2.
Fassade: wärmeisolierende Fassadenplatten.
Heizung: Pelletofen mit Tank für Warmwasser.
Anschlüsse: Strom (derzeit 3x315A), Wasser, Gas, Abwasser, Telekommunikation.

Zugang: organisiert, Zugang zum Gebäude von der Südseite, von der Zufahrtsstraße, entlang der bestehenden Straßenverbindung von der Miklavska Cesta.
Parkplätze stehen vor dem Gebäude zur Verfügung.

Genehmigung für den Bau und Betrieb einer Produktionswerkstatt ab 2008.
Hinweis: Der zusätzliche Kauf einer Sandstrahlmaschine ist möglich.

Strategische Lage mit vielen Vorteilen: entwickelt Verkehrsinfrastruktur (Straße, Schiene und internationale Flugverbindungen im Umkreis von 2 km), qualifizierte Arbeitskräfte und nicht zuletzt gute Unterstützung durch die lokale Verwaltung.

Der Preis beinhaltet keine Mehrwertsteuer.

Zusätzliche Transaktionskosten: Provisionsgebühr 2 % + MwSt.

(PP00012MA)

Aktualisiert: 21.10.24