Haus 8 zimmer 1 162 m² poselenie Marushkinskoe, Russland

Objektcode in der Agenturdatenbank: 220-142, Kiewer Autobahn, 21 km von der MKAD, Krekshino CP (Dorf Krekshino). Gemütliches modernes Landgut bestehend aus 5 Gebäuden. Das Haupthaus ist eigentlich schlüsselfertig, es fehlen nur noch Innentüren, Steckdosen und Schalter. Der Rest der Dekoration besteht vollständig aus teuren, hochwertigen Materialien: Marmorböden aus Elitefliesen, darunter handgefertigte Teppichmuster, exklusive Fliesen in den Badezimmern, für die Außenverkleidung wird Dagestan-Stein verwendet. Funktionaler moderner Grundriss von einem gefragten Architekten: Das Haus verfügt über 7 Schlafzimmer, ein Wohn-Esszimmer mit doppelter Höhe, einen großen Wintergarten, einen Fitness- und Kinoraum sowie einen Infinity-Pool. Komplett möblierte Zusatzgebäude im gleichen Baustil des Haupthauses: ein Gästehaus, ein Badehaus, ein Winterpavillon mit Küche, ein großer Carport für 6 Autos und eine Garage für 1 Auto. Hervorragende externe Infrastruktur in Gehweite, Nähe zu zwei Autobahnen (Minsk und Kiew). Art der Bebauung: bewohnbare Wohnung. Pl. Haus 1162 qm, pl. Grundstück von 21 Hektar. Bereitschaftszustand: schlüsselfertig.Schlafzimmer: 7. teilweise. Badezimmer: 7. Zimmer insgesamt: 8. Wichtige Optionen: Schwimmbad (Überlauf 9x4,6m, Tiefe 1,4 - 2,16 m); Badehaus (im Gästehaus); Sauna; Wohnung für Personal (im Gästehaus); Terrasse; Kamin (Lesezeichen + Kamin im Gästehaus); kalter Keller; überdachte Parkplätze: 6; Weinraum im Keller. Im 1. Stock befindet sich ein Atrium. Dekorativer Pool, Kamin. Kinosaal. Fitnessstudio 112 qm Wintergarten. Zweites Licht im Wohn-Esszimmer. Garage für Motorräder. Ausgang zum Wald (Tor). Fenster: PVC-Doppelverglasung (2-Kammer-Rehau mit Grundriss, KALEVA – Premium-Linie). Baujahr des Hauses: 2021.Untergeschoss: 55 qm inklusive: Weinraum 6,5 qm, Abstellraum 16,6 qm, Technikraum für den Pool 32 qm. 1. Etage: 380 qm, davon: Schlafzimmer 40 qm, Wohn-Esszimmer 90,5 qm, Küche 19 qm, 2 Flure 26,5 qm und 16,4 qm. , Ankleideraum 10 qm, Badezimmer 5,5 qm, Sauna 5 qm, Badezimmer 6,4 qm, Bügelraum 10,6 qm, Waschküche 10,6 qm, Badezimmer 11 qm, Heizraum 16 qm, Treppenhaus 15 qm, Schwimmbad 98 qm. 2. Etage: 340 qm, davon: Schlafzimmer 27,6 qm, Schlafzimmer 33,6 qm, Badezimmer 8 qm, Badezimmer 6,7 qm, Treppenhaus 5 qm, Büro 18,5 qm. m., Flurhalle 15 qm, Wintergarten 89 qm, Fitnessraum 112 qm, 2 Balkone: 11 qm und 5 qm, Schlafzimmer im Zwischengeschoss 13 qm. 3. Etage: 156,4 m², darunter: Schlafzimmer 28 m², Hauptschlafzimmer 11,4 m² und Ankleidezimmer 16,6 m², Badezimmer 7 m² m², Kinosaal 32,6 m², Balkon 18 m², Schlafzimmer 16 m². Innenausbau: Premium-Ausbau: Decken und Wände – Putz, Spachtelmasse mit Netz.Die Wände in der Turnhalle und im Wintergarten sind gefliest. Das Gästehaus verfügt über Strukturputz mit Lasurlack an den Wänden (abwaschbar). Die Badezimmer im Haupthaus verfügen über exklusive weiße Tonfliesen mit Fliesen (Italien). Im Badezimmer im 3. Stock gibt es eine große Platte – eine Platte aus natürlichem Onyx mit Glimmer, Größe 1,2m x 2m. Die Decken im Haupthaus bestehen aus 2 verleimten Gipskartonplatten mit einer Stärke von 12 cm und sind verputzt. Das Gästehaus verfügt über bemalte Decken. In der Turnhalle und im Wintergarten sind die Decken mit Lärchenholz verziert und bemalt. Boden - Stück Marmor Emperador Dark, Emperador Light, Muster - Teppiche im Versace-Stil (handmontiert). Der Boden im Fitnessstudio besteht aus portugiesischem Kork. Es wurden Korkfliesen gekauft und der Boden im Billardzimmer vorbereitet. Die Treppe ist monolithisch, 110 cm breit, die Stufen sind mit 3 cm dickem Marmor (Emperador Dark) verziert. Die Fensterbänke bestehen aus Crema Marfil-Marmor (Spanien). Technische Unterstützung: Im Haupthaus steht ein Viessmann 120 kW-Gaskessel, Software ist für 3 Kreisläufe installiert. Das Gästehaus verfügt über einen Viessmann 22 kW Gaskessel, Direktdurchlauf, Zweikreis. Alle Kesselhäuser verfügen über Kupferleitungen (verlötet).Viessmann indirekter Heizkessel 300 l, Wasseraufbereitungssystem. Split-System, Klimaanlage im Fitnessstudio und in den Zimmern im 2. Stock. Alle Kommunikationen sind getrennt, elektrische Leitungen sind GOST (Dmitrov), Heizkörper und Rohre sind Rehau. Warme Böden - Rehau Bautherm, Oventrop Kämme. Steckdosen und Schalter von Legrand (in weiteren Gebäuden). Ausgestattet mit Alarm und Videoüberwachung (Delta). Möbel, Ausstattung: Das Gästehaus verfügt über Küchengeräte von Haier und in Russland hergestellte Küchenmöbel (KukhZavod). Im Pavillon gibt es ein Küchenset aus Kiefernholz, hergestellt in der Bürstentechnik (künstlich gealtert), handgefertigte Polstermöbel mit Kutschenband aus einem speziellen hitze- und feuchtigkeitsbeständigen Stoff. Ein origineller Tisch mit einer Marmorplatte und Sandsteinbeinen. Sanitär im Haus - VilleroyBoch, im Gästehaus - Aquanet (hergestellt in Russland). Wasserhähne, Duschsäulen, Hygieneduschen - Mariani (Italien). Art des Geländes: Park mit Bäumen und Landschaft.Landschaftsgestaltung des Geländes: 175 Thujas im Umkreis, insgesamt mehr als 300 Pflanzen. \nGrundstücksstatus: Siedlungsgrundstücke für den individuellen Wohnungsbau. 3 jahrhundertealte Eichen, Tsugas, Blaufichte, Altai-Fichte, Bergfichte, Kiefer, Wacholder. Zwei Alpenrutschen (ca. 50 große Steine) mit vielen Pflanzen auf unterschiedlichen Ebenen. Extras. Gebäude: - Gästehaus 67 qm, zweistöckig aus Backstein, im Stil des Haupthauses. Funktionalität: Wohnküche, Schlafzimmer im 2. Stock mit eigenem Bad, 2 komplette Badezimmer (eines pro Etage). Die Innenwände sind mit venezianischem Putz verkleidet, der Boden besteht aus spanischen Fliesen und Kacheln. Kamin mit Marmorverkleidung. - Badehaus 25 qm, aus 20 cm dickem Schichtholz. Funktionalität: Ankleideraum, Dampfbad mit Holzofen, Dusche. Der Boden im Badezimmer ist eine Naturspirale; Die Wände im Dampfbad sind mit kanadischer Zeder verkleidet, die Regale bestehen aus Abasha. Dampfbadofen - Gusseisen President-4 (Firma Gefest), Zentimetergusseisen in einem Sarkophag aus Seifenchlorid, mit Schornstein. - Pavillon mit Sommerküche 56 qm aus Stein, im Stil des Haupthauses. Der Boden ist mit Feinsteinzeug (Spanien) (Warmwasserboden) ausgestattet.Küche mit russischem Herd, Grill und professioneller Dunstabzugshaube. Der Holzofen wird durch einen Induktionsherd dupliziert. - Garage 48 qm beheizt, mit Spüle und Lagersystem, mit Keller. Überdachter Parkplatz für 5 Autos mit einer Fläche von 33,5 qm. Kommunikation: Gas - ja (Haupt), Strom - ja (15 kW), Wasserversorgung - zentral, Kanalisation - zentralisiert, Sicherheit – ja (streng, Patrouillen im Umkreis, Videoüberwachung). Infrastruktur: Gute Verkehrsanbindung entlang der Autobahn 3: Minskoje-Autobahn, inkl. Mautpflichtige Autobahn – 25 Minuten bis zur Stadt Moskau, zur Kiewer Autobahn und zur Borovskoe-Autobahn. Das Dorf verfügt über ein eigenes Waldpark-Erholungsgebiet von 5 Hektar, Gästeparkplätze, mehrere Kinderspielplätze, einen multifunktionalen Sportplatz für Basketball, Volleyball und Minifußball. Auf dem Territorium des Dorfes befindet sich die Kirche der Erhöhung des Heiligen Kreuzes, in der Gottesdienste und Sonntagsschulklassen für Kinder abgehalten werden.Geplant ist der Bau eines großen öffentlichen Zentrums von 7000 m² mit Fitnessstudios, einem Schwimmbad sowie verschiedenen kulturellen und gemeinschaftlichen Einrichtungen. Zu Fuß erreichen Sie einen Bauernmarkt, Lebensmittelgeschäfte und Apotheken. In der Nähe befinden sich mehrere private und kommunale Schulen und Kindergärten. Privatschule und Kindergarten „MESH“ Moskauer Wirtschaftsschule 7 Autominuten (5,9 km), Gymnasium des Heiligen Basilius des Großen 8 Autominuten (6,1 km) GBOU-Schule Nr. 2057 12 Minuten mit dem Auto, Premier Lyceum 20 Minuten zu Fuß (1,9 km). Der multifunktionale Sportkomplex „Zhavoronki“ für Gymnastik, Akrobatik, Sporttanzen und Schwimmen ist nur 6 Autominuten (3,6 km) entfernt, der Country Club „Krekshino Estate“ ist weniger als 700 Meter vom Kommandoposten entfernt. Der Perekrestok-Laden ist eine 5-minütige Autofahrt entfernt. 1 km - Alexander Country Club mit Restaurants, Bars, Bädern, einem See mit Strand, einem Zoo, einem Bauernhof, einem Schönheitssalon usw. Die Infrastruktur der Dörfer Krekshino, Marushkino, Aprelevka (5 Autominuten), Odintsovo und Novo-Peredelkino (10 km).In fußläufiger Entfernung befindet sich eine Haltestelle der öffentlichen Verkehrsmittel - Busse und Kleinbusse zum Bahnhof Krekshino, zur U-Bahn-Station Salaryevo, zur U-Bahn-Station Rumyantsevo, zur U-Bahn-Station Novo-Peredelkino, nach Odintsovo und Troitsk.