Gewerbefläche 3 800 m² Slavsky District, Russland
Russland
€744,106
€196/m²
Standort
Objekteigenschaften
Objektdaten
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Preis pro m²€196/m² -
Gesamt fläche3 800 m²
Beschreibung
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Ich werde den Komplex entweder in Teilen an zwei oder drei Käufer verkaufen - FERMU mit ECOOTEL 6 km vom ehemaligen Ferienort Heinrichswald entfernt. Jetzt ist es ein Bezirkszentrum von Slawsk (110 km von Kaliningrad entfernt). Pos. Mai, Slawischer Bezirk, Gebiet Kaliningrad. 1. Grundstück 30 ha + weitere 200 ha können gemietet oder gekauft werden. 2. Wohngebäude - 6 Wohnungen, 2 Garagen. 1150 m². 50 % fertig. 3. Hotel 550 m²: 2 Ein-, 2 Zwei-, 3 Zweibettzimmer. 80 % fertig. 4. Bad mit Pool 110 m². 40 % fertig. 5. Garagen, Wintergewächshaus 220 m². 100 % fertig. 6. Wintergewächshaus 180 m². 60 % fertig. 7. Stausee 180 Kubikmeter. 80 % fertig. 8. Tischlerei, Küche, Geflügel, Schwein – 450 m². 100 % fertig. 9. Korovnik, Hotel 730 m². 70 % fertig. 10. Technikkisten, Werkstatt 180 m². 70 % fertig. 11. Brunnen 40 m, Brunnen. 100 % fertig. 12. TP 85 kW, Klärgrube 20 Kubikmeter. 100 % fertig. Die Gesamtfläche der Gebäude beträgt bis zu 3800 m² am Rande eines fast unberührten Waldes. Pilze, Beeren, Jagd, Angeln. Pfundweise Lampen mit Abdichtung. Gebäude aus rotem Backstein und Gassilikatblöcken.Überlappung - Eisenbahnbretter, Stahlträger, 9 % Holz mit Antiseptikum. Antipyrit. Metall-Kunststoff-Fenster mit Doppelglas. Türen sollen nach einem Designprojekt ersetzt werden. Auf dem Dach sind deutsche Ziegel und Metallziegel, die Isolierung ist Minvata. Die Böden der 1. Etage sind Estrich (25 % mit Fliesen), die 2. und 3. Etage sind mit Parkett ausgelegt. 10 Kubikmeter geriffelte Eiche, 25 Jahre Trockenbau, Bretter für Parkett, Schienen/Säulen, Gitter an den Fenstern usw. Die Festbrennstoffkessel sind neu, aber es besteht die Aussicht auf Gas. Wohnhäuser, Steuern sind minimal. Das Dorf ist 3 km entfernt. Vor dem Hotel ist ein See von 50 x 80 m möglich. Nach Slawsk mit einem Mineralwasserbecken 6 km. Zum Zoll in der EU-18, zur Bucht -30, zum Meer - 130. In Slawsk gibt es einen schönen Kindergarten, weiterführende Schulen und Musikschulen. Die Kosten für die Einrichtungen betragen 27.000 Rubel/m² Durchschnitt x 3800 m² x 0,68 Bereitschaftskoeffizient = 69.768.000 Rubel. Torg. Der durchschnittliche Grundstückspreis beträgt (125.000 + 78.000 + 215.000 + 500.000 + 102.000) Rubel/ha: 5 = 204.000 Rubel/Ga Grundstückswert – 204.000 x 30 = 6.120.000 Rubel. Torg.Traktoren und andere. 2MTZ 320, UMZ mit Hapaga, MTZ 82, Anhänger, Grab-, Ruß- und andere – 840.000 Rubel. Gesamt: 76.620.000 Rubel. Objektnummer 26256-28114.
Aktualisiert: 01.10.24
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Russland
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