HAUS ZU VERKAUFEN MIT 15 GRUNDSTÜCKSFLÄCHEN IM BEZIRK KLAIPĖDA, TRUŠELIUS, LABGUVOS G. 12
Ein komplett möbliertes Haus zum Verkauf im Bezirk Klaipėda, Trušeliai, Labguvos Str. 12. Dieses monolithische Haus ist mit Restschalungen aus „Fibrolite“ isoliert und verfügt über eine moderne Erdwärmeheizung. Die geräumige Garage, in der Sie bis zu zwei Autos unterstellen können, verfügt über automatische Tore, die eine bequeme und sichere Unterbringung der Autos gewährleisten. Auch das Hoftor ist automatisch, so dass Sie es öffnen und schließen können, ohne aus Ihrem Auto auszusteigen, was besonders bei Regen oder kaltem Wetter praktisch ist. Das Grundstück ist eingezäunt, das Gelände ist landschaftlich gestaltet, es gibt ein Bewässerungssystem und im Hof gibt es einen Kinderspielplatz. Dieses Haus ist eine ideale Wahl für alle, die in einer modernen, komfortablen und günstigen Wohnung mit allen notwendigen Annehmlichkeiten und guter Anbindung an die Stadt leben möchten. Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen und kaufen Sie jetzt Ihr Traumhaus!
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..................................VORTEILE:
• Das Haus ist isoliert, was eine gute Wärmedämmung bietet und hilft, Wärmeverluste durch die Wände zu verhindern;
• Eine Fußbodenheizung im Haus sorgt für eine gleichmäßige Wärmeverteilung im Raum, da die Wärme vom Boden nach oben steigt;
• Modernes Erdwärme-Heizsystem mit Wärmepumpe, das nicht nur effizient heizt, sondern auch kühlt;
• 10 kW Solarkraftwerk auf dem Dach;
• Ladestation für Elektroautos in der Garage;
• Eine großzügige Terrasse, auf der Sie warme Sommerabende verbringen können;
• Das Grundstück ist eingezäunt, mit gepflegtem Rasen und Bewässerungssystem;
• Es gibt Hochbeete und ein Gewächshaus, in dem Sie Ihr eigenes Bio-Gemüse anbauen können;
• Garage für zwei Autos mit automatischem Tor;
• Automatisches Terrassentor, mit dem Sie das Tor von Ihrem Auto aus öffnen und schließen können;
• Ein großzügiger Garten mit Sportanlagen und einem Kinderspielplatz;
• Gute Anbindung an das Stadtzentrum, ca. 8 km bis zur Stadt Klaipėda.
.................................ALLGEMEINE INFORMATIONEN:
• Adresse: Bezirk Klaipeda. mun., Sendvaris sen., Dorf Trušeliai, Labguvos str. 12;
• Preis: 290.000 EUR;
• Gesamtfläche: 205,60 m². M.;
• Gesamtfläche des ersten Stockwerks: 97,58 m²;
• Garage: 32,45 m²;
• Gesamtfläche des zweiten Stocks: 75,57 m²;
• Anzahl der Zimmer: 5;
• Grundstücksfläche: 0,1500 ha;
• Baujahr: 2006 – 2013;
• Fertigstellungsgrad: 100 %;
• Anzahl der Stockwerke: 2;
• Ausstattungsniveau: Vollausstattung.
............................ RAUMAUSSTATTUNG UND AUSSTATTUNG:
• Hauswände: Monolith mit Isolierung;
• Wandtrennwände: Blöcke;
• Außenverkleidung: Klinkerfliesen, Strukturputz;
• Dach: Blech;
• Fenster: Holz mit Dreifachverglasung;
• Wände: Farbe, dekorative Steinfliesen;
• Bodenbelag: Fliesen, Parkett;
• Heizung: Wärmepumpe „Thermia Comfort 8“ mit Erdkollektor;
• Warmwasser: integrierter Boiler in der Wärmepumpe.
..................................KOMMUNIKATION:
• Strom: dreiphasig 22 kW;
• Wasserversorgung: Block;
• Abwasser: kommunale Kläranlagen;
• Internet: Telia-Glasfaser;
• Sicherheitssystem: im Lieferumfang der Konsole enthalten;
• Feueralarmsystem: im Lieferumfang der Konsole enthalten.
............................ PLANUNG:
Erster Stock:
• Vorraum – 3,23 m²;
• Flur – 16,86 m²;
• Wohnzimmer – 40,03 m²;
• Küche – 11,46 m²;
• Badezimmer – 3,39 m²;
• Zimmer – 9,83 m²;
• Heizraum – 5,26 m²;
• Nebenraum – 3,70 m²;
• Nebenraum – 3,82 m²;
Gesamtfläche des ersten Stockwerks: 97,58 qm
• Garage – 32,45 m²;
Zweiter Stock:
• Flur – 9,99 m²;
• Kleiderschrank – 3,41 m²;
• Zimmer – 18,56 m²;
• Zimmer – 18,35 m²;
• Zimmer – 16,47 m²;
• Badezimmer – 8,79 m²;
Gesamtfläche des zweiten Stocks: 75,57 qm Gesamtfläche: 205,60 qm
..................................DATEN AUS DEM GRUNDSTÜCKSREGISTER ZUM GRUNDSTÜCK:
• Hauptverwendungszweck des Artikels: Sonstiges
• Flächennutzung: Gebiete mit Ein- und Zweifamilienhäusern
• Grundstücksfläche: 0,1500 ha
• Produktivitätsergebnis landwirtschaftlicher Flächen: 42,1
• Vermessungsart: Das Grundstück wurde durch Katastervermessungen gebildet
............................ NEBENGEBÄUDE:
Gebäude - Wohnhaus mit Garage
• Hauptverwendungszweck des Artikels: Wohnen (Einfamilienhäuser)
• Baufertigstellungsjahr: 2013
• Wände: Blöcke
• Dacheindeckung: Metall
• Anzahl der Etagen: 2
• Gesamtfläche: 205,60 m². M
• Nutzfläche: 173,15 qm. M
• Wohnfläche: 114,70 qm. M
• Garagenfläche: 32,45 m². M
..................................ENTFERNUNGEN UND KONTAKT:
~7,62 km Entfernung zum Zentrum
~6,73 km BUSBAHNHOF KLAIPĖDA
~6,49 km Bahnhof Klaipeda
Bushaltestelle
~4,62 km Pakamoriai
EINKAUFSZENTREN:
~1,24 km NACH AUKŠTADVARIOS
~2,65 km Rimi Klipščiai
~3,14 km Rimi Slengiai
~3,51 km NACH - GARGŽDAI
~3,98 km bis - RASEINIAI 2
~4,55 km Norfa XL
~5,26 km bis - TAURALAUKIS
~5,40 km Rimi Liepaja
~5,65 km nach - KLAIPĖDA
~5,94 km Rimi Louise
............................ DEM KÄUFER WIRD KEINE PROVISION BERECHNET!!!
............................ Besichtigungen sind nach Terminvereinbarung möglich! Rufen Sie an, um einen Termin zu vereinbaren.
............................ Wir bereiten kostenlos alle notwendigen Dokumente für den Kauf und Verkauf vor, helfen Ihnen bei der Kreditbeschaffung und eine Immobilienbewertung organisieren. FÜR WEITERE INFORMATIONEN ODER EINE BESICHTIGUNG KONTAKTIEREN SIE EINEN IMMOBILIENMAKLER
STANISLOV KAVOLIŪNAS Tel.: oder E-Mail:
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