Haus 204 m² Garden, Litauen

HAUS ZU VERKAUFEN MIT 33,8 FLÄCHEN GRUNDSTÜCK IN GARDAM, SMILTELĖS G. 4 Komplett möbliertes Haus zum Verkauf im Bezirk Šilutė. Gemeinde, Stadt Gardamas, Smiltelės Str. 4. Dieses geräumige und funktionale Haus zeichnet sich durch moderne Technik und ein gemütliches Ambiente aus. Das Haus ist isoliert und verfügt über eine moderne Erdwärmeheizung, die im Winter für eine effiziente Beheizung sorgt. Auf dem Dach des Nebengebäudes ist eine 9,5 kW Solaranlage installiert, welche die Stromkosten deutlich senkt. Automatische Terrassentore sorgen für noch mehr Komfort. Das Gelände ist eingezäunt und gepflegt, der Hof ist mit Pflastersteinen gepflastert und es gibt einen Pavillon, in dem Sie gemütliche Sommerabende genießen können. Um die Sicherheit des Hauses zu gewährleisten, sind auf dem Gelände Videoüberwachungskameras installiert. Dieses Haus ist eine ideale Wahl für alle, die eine moderne, preiswerte und komfortable Unterkunft in ruhiger Umgebung und mit guter Infrastruktur suchen. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, Ihr Traumhaus zu kaufen! ............................ Einen virtuellen 360°-Rundgang finden Sie unter: https://www.vipnt.lt/3D270 Weitere Fotos finden Sie unter: https://www.capital.lt/lt/realty-p291307 ..................................VORTEILE: • Das Haus ist isoliert, was eine gute Wärmedämmung bietet und hilft, Wärmeverluste durch die Wände zu verhindern; • Modernes geothermisches Heizsystem mit Wärmepumpe, das für effiziente Heizung sorgt; • Im Wohnzimmer ist eine Luft-Luft-Wärmepumpe installiert, die sowohl zum Heizen als auch zum Kühlen genutzt werden kann; • 9,5 kW Solarkraftwerk auf dem Dach des Wirtschaftsgebäudes; • Automatisches Terrassentor, mit dem Sie das Tor von Ihrem Auto aus öffnen und schließen können; • Der Hof verfügt über eine Garage und Nebengebäude, die zusätzlichen Platz für Lager, Werkstätten oder andere Zwecke bieten und so Komfort für tägliche Aufgaben oder Aktivitäten bieten.Darüber hinaus sind Wirtschaftsgebäude mit Kellern ausgestattet, die sich hervorragend zur Lagerung von Lebensmittelvorräten oder als zusätzliche Lagerfläche eignen; • Die Sicherheit wird durch im Außenbereich installierte Videoüberwachungskameras gewährleistet; • Das Haus verfügt über einen Keller, der als Wohnzimmer mit Nebenräumen genutzt werden kann; • Im Flur ist eine Fußbodenheizung verlegt, die vor allem in der kalten Jahreszeit für zusätzlichen Komfort sorgt; • Ein geräumiger und ordentlicher, mit Pflastersteinen gepflasterter Hof ist nicht nur ästhetisch, sondern auch praktisch; • Im Hof ​​gibt es einen Pavillon, in dem Sie an warmen Sommerabenden Ihre Freizeit an der frischen Luft verbringen können. • Es gibt ein Gewächshaus, in dem Sie Bio-Gemüse anbauen können; • Es besteht die Möglichkeit, ein nahegelegenes landwirtschaftliches Grundstück von 0,0900 ha zu erwerben, das für verschiedene Zwecke genutzt werden kann; • Ruhiger Ort, gepflegte Umgebung des Hauses; • Es gibt eine bequeme Zufahrt zum Haus, eine asphaltierte Straße; • Der Fluss Tenenys fließt in der Nähe. .................................ALLGEMEINE INFORMATIONEN: • Adresse: Bezirk Šilutė. Woche, Gardamas, Smiltelė Str. 4; • Preis: 140.000 EUR; • Gesamtfläche: 204,49 qm; • Fläche im ersten Stock: 87,93 m². M.; • Dachbodenfläche: 38,40 m². M.; • Kellerfläche: 57,61 m². M.; • Garagenfläche: 20,55 qm. M; • Grundstücksfläche: 0,2880 ha + 0,0500 ha (zusätzliche Möglichkeit zum Kauf eines landwirtschaftlichen Grundstücks von 0,0900 ha in der Nähe); • Baujahr: 1984; • Jahr des Wiederaufbaus: 2007; • Anzahl der Etagen: 1+ Dachgeschoss; • Ausstattungsniveau: ausgerüstet. ............................ RAUMAUSSTATTUNG UND AUSFÜHRUNG: • Wände: Holzpaneele mit Rahmen, von außen mit zwei Schichten Ziegeln gemauert; • Innenwände: Tapeten, gestrichen, Fliesen; • Außendekoration: Klinkerfliesen, Zierputz; • Böden: Parkett, Fliesen; • Dach: Ziegel; • Außentüren: Kunststoff, Holz; • Heizung: Erdwärmepumpe und Luft-Luft-Wärmepumpe; • Fenster: Kunststoff mit Glaseinheiten; .................................KOMMUNIKATION: • Wasserversorgung: städtisch; • Kanalisation: städtisch; • Warmwasser: integrierter Boiler in der Wärmepumpe; • Elektrizität: dreiphasig. ............................ LAYOUT: Mezzanin: • Korridor – 8,61 m²; • Nebenraum – 20,55 m²; • Zimmer – 18,32 m²; • Badezimmer – 11,24 m²; • Heizraum – 6,94 m²; • Nebenraum – 6,57 m²; • Nebenraum – 5,93 m²; Gesamtfläche des Kellers: 78,16 qm. Erster Stock: • Flur – 17,44 m²; • Zimmer – 11,30 m²; • Zimmer – 12,67 m²; • Lager – 3,36 m²; • Zimmer – 29,06 m²; • Küche – 13,18 qm; • WC – 0,92 m²; Gesamtfläche der ersten Etage: 87,93 qm. Mansarde: • Korridor – 6,13 m²; • Zimmer – 14,43 m²; • Zimmer – 17,84 m²; Gesamtfläche des Dachgeschosses: 38,40 qm. Gesamtfläche: 204,49 qm. .................................ANGABEN AUS DEM IMMOBILIENREGISTRIERUNG ÜBER GRUNDSTÜCKE: • Hauptverwendungszweck des Artikels: Sonstiges • Art der Grundstücksnutzung: Wohngebiete • Grundstücksfläche: 0,2880 ha • Gesamtfläche der landwirtschaftlichen Nutzfläche: 0,1500 ha • daraus: Gartenfläche: 0,1500 ha • Bebaute Fläche: 0,1380 ha • Produktivitätsbewertung landwirtschaftlicher Flächen: 27,0 • Art der Vermessung: Die Grundstücksbildung erfolgt durch Vorvermessungen • Hauptverwendungszweck des Artikels: Landwirtschaft • Grundstücksnutzung: Sonstige landwirtschaftliche Grundstücke • Grundstücksfläche: 0,0500 ha • Gesamtfläche der landwirtschaftlichen Nutzfläche: 0,0500 ha • davon: Ackerfläche: 0,0500 ha • Produktivitätsbewertung landwirtschaftlicher Flächen: 27,0 • Art der Vermessung: Die Grundstücksbildung erfolgt durch Vorvermessungen • Hauptverwendungszweck des Artikels: Landwirtschaft • Grundstücksnutzung: Sonstige landwirtschaftliche Grundstücke • Grundstücksfläche: 0,0900 ha • Gesamtfläche der landwirtschaftlichen Nutzfläche: 0,0900 ha • davon: Ackerfläche: 0,0900 ha • Art der Vermessung: Die Grundstücksbildung erfolgt durch Vorvermessungen .................................DATEN AUS DEM GRUNDSTÜCKSREGISTER ZU GEBÄUDEN: Gebäude - Viralinė • Hauptverwendungszweck des Artikels: Nebenbetrieb • Baujahr: 1984 • Wände: Ziegel • Anzahl der Etagen: 1 • Volumen: 75 Kubikmeter. M • Bebaute Fläche: 22,00 m². M Gebäude - Scheune • Hauptverwendungszweck des Artikels: Nebenbetrieb • Baujahr: 1984 • Wände: Ziegel • Anzahl der Etagen: 1 • Volumen: 140 Kubikmeter. M • Bebaute Fläche: 41,00 m². M Gebäude - Scheune • Hauptverwendungszweck des Artikels: Nebenbetrieb • Baujahr: 1984 • Wände: Holz mit Rahmen • Anzahl der Etagen: 1 • Volumen: 204 Kubikmeter. M • Bebaute Fläche: 60,00 m². M Gebäude - Werkstatt • Hauptverwendungszweck des Artikels: Nebenbetrieb • Baujahr: 1992 • Wände: Ziegel • Anzahl der Etagen: 1 • Volumen: 335 Kubikmeter. M • Bebaute Fläche: 59,00 m². M Gebäude - Garage • Hauptverwendungszweck des Artikels: Nebenbetrieb • Baujahr: 1992 • Wände: Ziegel • Anzahl der Etagen: 1 • Volumen: 172 Kubikmeter. M • Bebaute Fläche: 30,00 m². M Gebäude - Gewächshaus • Hauptverwendungszweck des Artikels: Nebenbetrieb • Baujahr: 1985 • Wände: Glas mit Rahmen • Anzahl der Etagen: 1 • Volumen: 54 Kubikmeter. M • Bebaute Fläche: 27,00 m². M ..................................ENTFERNUNGEN UND KONTAKT: ~13,54 km Entfernung zum Zentrum ~12,75 km BUSBAHNHOF ŠILUTĖ ~12,55 km Bahnhof Šilutė Bushaltestelle ~0,57 km Gardam ~2,30 km Uzlaukė ~2,37 km Dulkiskė ~2,85 km Laukstenai ~3,19 km Jauniai ~4,26 km Pypliškė ~4,94 km Ramučiai BILDUNGSEINSTITUTEN: Grundschulbildung ~0,41 km Bezirk Šilutė Gardam-Grundschule ............................ DEM KÄUFER WIRD KEINE PROVISION BERECHNET!!! ............................ Besichtigungen sind nach Terminvereinbarung möglich! Rufen Sie an, um einen Termin zu vereinbaren. ............................ Wir bereiten kostenlos alle notwendigen Dokumente für den Kauf und Verkauf vor, helfen Ihnen bei der Kreditbeschaffung und eine Immobilienbewertung organisieren. FÜR WEITERE INFORMATIONEN ODER EINE BESICHTIGUNG KONTAKTIEREN SIE EINEN IMMOBILIENMAKLER STANISLOV KAVOLIŪNAS Tel.: oder E-Mail: Meine digitalen Kontakte: https://mydoup.com/u/3badf6f01600bd61988faa939213b7b8 Objekt nicht passend? 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