Haus 207 m² Avizieniai, Litauen

Exklusiv, hochwertig, Energieeffizienzklasse A++, moderne Architektur, einstöckig 164 qm 5-Zimmer teilfertiges Einzelwohnhaus + geräumige Zwei-Wagen-Garage (+43 qm), mit einem großen Grundstück (11,58 acres) und einer wirklich großzügigen Außenterrasse (~30 qm) in einer ausgebauten Siedlung an der Grenze von Tarand ⁇ und Avi-Poppienii! Das Haus und seine Umgebung werden bis ins kleinste Detail von einem Team mit langjähriger Erfahrung im Bausektor entworfen und gebaut, dessen Bauansatz und das von ihnen entworfene Objekt jeweils höchste Qualitätskriterien und -werte aufweisen. Wenn Sie daher ein Haus mit hochwertigen und äußerst praktischen architektonischen Lösungen suchen, verdient dieses Haus wirklich Ihre Aufmerksamkeit und Inspektion. Wir laden Sie ein, sich zu treffen, dieses gebaute, teilweise fertiggestellte Haus zu besichtigen und sich ausführlich darüber zu informieren. • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • Das Haus ist bereits eingetragen, notarielle Verkaufsgeschäfte können abgeschlossen werden. In naher Zukunft werden die Umweltverbesserungsarbeiten des Hauses endlich abgeschlossen sein (Rasen und Pflanzen gesät)! Drei einzelne Wohnhäuser werden in einer Sackgasse gebaut und verkauft, private, unpassierbare Straße: - Vaikyst ⁇ s st., 47 - GRATIS - 164 qm Einzelhaus + 43 qm Doppelgarage mit einem Grundstück von 11,6 acres (Vaikyst ⁇ s st. 47) - 420.000 EUR - Vaikyst ⁇ s st., 49 - VERKAUFT - Vaikyst ⁇ s st., 51 - VERKAUFT • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • VORTEILE: • Extrem hochwertige Bau- und Gebäudeeigenschaften des Hauses entsprechend der Energieeffizienzklasse A++. • Separate, geräumige 43 qm große Garage für zwei Autos, die durch Dachscheiben mit einem Wohnhaus verbunden ist. • Geräumiges, fast 12 Hektar großes Grundstück am Ende einer Sackgasse • Außenterrasse sogar ~30 qm Fläche (Thermoholz). • Hochwertige Baukriterien, Herangehensweise, Werte und verantwortungsvolles Management von Bauprozessen. • Alle Haus- und Umweltlösungen sind bis ins Detail durchdacht und praktisch. • Ideale, äußerst praktische Aufteilung eines einstöckigen Hauses: bis zu 52 qm großes geräumiges Wohnzimmer mit Küche und Essbereichen, drei separate Kinderschlafzimmer, ein großes (Eltern) Schlafzimmer mit Kleiderschrank und ein separates Badezimmer, zwei weitere San-Knoten, separater haushaltswirtschaftlicher Raum. • Einstöckiges Haus und gleichzeitig einstöckige Nachbarhäuser in Flachbauweise. • Alle technischen Kommunikationen der zentralen Netze der Stadt (Wasserversorgung, Kanalisation). • Schöne Architektur des Hauses, viele Panoramafenster sorgen dafür, dass viel natürliches Licht in das Haus gelangt • Moderne Lösungen für die Fassade des Hauses - 100 Prozent. Vollklinkerfliesenbeschichtung (hergestellt von Stroher Waserbrand), die sich im Laufe der Zeit und auch nach 20 Jahren Verkauf des Hauses allgemein ändernden architektonischen Trends standhält, wird es architektonisch attraktiv, flüssig und zu hohen Marktpreisen bleiben. • Speziell, rational gewählte L-förmige Hausarchitektur, die Privatsphäre in Ihrem Garten und Ihrer Außenterrasse gewährleistet. • Dementsprechend ist die geografische Seite aller Zimmer und der Außenterrasse südwestlich. • Das Haus wird in einer Sackgasse, einer privaten, unpassierbaren Straße mit mehreren Häusern gebaut. • Asphaltierter Zugang. • Haltestelle des öffentlichen Nahverkehrs (650 m) (52. Route zum Lukischau-Platz). • Es gibt viele Grünflächen in der Nähe des Gilu-Koppedis-Sees, Wälder. • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • ALLGEMEINE INFORMATIONEN: • Preis: 420.000 EUR (mit teilweiser Dekoration) • Hausbereich: 164 qm. m + separate 43 qm Garage + ~30 qm Außenterrasse • Anzahl der Etagen: 1 • Anzahl der Zimmer: 5 • 3 San. Knoten, Abstellraum-technischer Raum+ Wäscherei • Grundstücksfläche: 11,58 Acres • Gebäudetyp: Einzelwohnhaus + separate Garage • Energieklasse des Hauses: Alle im Bauwesen verwendeten Materialien erfüllen die Anforderungen der Energieeffizienz von A++ • Fertigstellung: teilweise • Grad der Inneninstallation: Gussbetonboden zusammen mit einer Fußbodenheizung; GKP-Innentrennwände, installierte Elektroinstallations- und Wasserversorgungsleitungen; Deckendekoration ist nicht installiert. • Baueigenschaften des Hauses: 25 cm dicke Wände aus Keramikblöcken sind mit einer 25 cm großen Neopore isoliert; 20 cm dicke Stahlbeton-Dachabdeckung ist mit 30-45 cm isoliert, Bodenisolierung - 25 cm; hochwertige Gealan-Linear-Fenster aus Kunststoff und hölzerne oder isolierte Aluminiumtüren mit einem Glaseinsatz entsprechend der Energieklasse A++. • Kommunikation: Wasserversorgung und Kanalisation aus den zentralen Netzen der Stadt; Heizung bereitgestellt Luft - Warmwasserbereitungssystem (nicht installiert); Regenwasser wird vom Dach in installierte Versickerungsbrunnen gesammelt. • Umweltverbesserung: Planiertes Gelände, Gras wird nicht gesät, perspektivische Schlussfolgerungen werden für das automatische Bewässerungssystem und den Rasenroboter installiert, ein Parkplatz für Betonpflastersteine, ein Boden und ein Umweg um das Gebäude herum werden installiert. • Grundstückselemente: Eine Thermalholzplattenterrasse ~30 qm ist installiert, das Grundstück ist von einem Segmentzaun umgeben und Eingangstore zum Grundstück sowie doppelte Vortore sind installiert. • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • LAGE UND INFRASTRUKTUR: • 650 m zu den nächsten Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs: "Raudonbal ⁇ " oder “Gegliaschki ⁇ st.” • 1,5 – im Umkreis von 2 km weitere Einkaufszentren (IKI, Maxima, Rimi), Schulen und Kindergärten. • Es gibt viele Grünflächen in der Nähe des Gilu-Koppedis-Sees, Wälder. • 11 km zum Stadtzentrum von Vilnius – Gediminas Avenue. • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • Für genauere Informationen kontaktieren Sie uns bitte telefonisch oder per e-mail. per Post. Ich zeige Ihnen dieses im Bau befindliche Haus zu einem für Sie günstigen Zeitpunkt und informiere ausführlich darüber: alle Kauf - und Verkaufsverfahren, Möglichkeiten der Inneneinrichtung, Finanzierung, Bewertung, Immobilienmarktsituation und Trends. Auf Wiedersehen! • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • Wir laden Sie zu einem Besuch ein!