Haus 156 m² Avizieniai, Litauen

Hochwertiges, Energieeffizienzklasse A++, moderne Architektur, einstöckiges 156 qm großes 4-5-Zimmer-Einzelwohnhaus mit großzügigem Carport (+45 qm), großem Grundstück und wirklich großzügiger Außenterrasse (30 qm) zum Verkauf in einer ausgebauten Siedlung an der Grenze von Tarand ⁇ und Avi Popedienii! Das Haus und seine Umgebung werden bis ins kleinste Detail von einem Team mit langjähriger Erfahrung im Bausektor entworfen und gebaut, dessen Bauansatz und das von ihnen entworfene Objekt jeweils höchste Qualitätskriterien und -werte aufweisen. Wenn Sie daher ein Haus mit hochwertigen und äußerst praktischen architektonischen Lösungen suchen, verdient dieses Haus wirklich Ihre Aufmerksamkeit und Inspektion. Wir laden Sie ein, sich zu treffen, dieses gebaute, teilweise fertiggestellte Haus zu besichtigen und sich ausführlich darüber zu informieren. • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • Das Haus ist bereits eingetragen, notarielle Verkaufsgeschäfte können abgeschlossen werden. In naher Zukunft werden alle Haus - und Umweltpflegearbeiten endlich abgeschlossen sein! Drei einzelne Wohnhäuser werden fertiggestellt und in einer Sackgasse, einer privaten, unpassierbaren Straße verkauft: - 164 qm Einzelhaus + 43 qm Doppelgarage mit einem Grundstück von 11,6 Morgen (Vaikyst ⁇ s st. 47) - 420.000 EUR - 156 qm Einzelhaus mit 10 Acre (2 Acre Grunddienstbarkeit) Grundstück (Vaikyst ⁇ s st. 49) - 340.000 EUR - 156 qm Einzelhaus mit 10 Acre (2 Acre Grunddienstbarkeit) Grundstück (Vaikyst ⁇ s st. 51) - VERKAUFT • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • VORTEILE: • Extrem hochwertige Bau- und Gebäudeeigenschaften des Hauses entsprechend der Energieeffizienzklasse A++. • Hochwertige Baukriterien, Herangehensweise, Werte und verantwortungsvolles Management von Bauprozessen. • Alle Haus- und Umweltlösungen sind bis ins Detail durchdacht und praktisch. • Ideale, äußerst praktische Aufteilung eines einstöckigen Hauses: bis zu 51 qm großes geräumiges Wohnzimmer mit Küche und Essbereichen, zwei/drei separate Kinderschlafzimmer, ein großes (Eltern) Schlafzimmer mit Kleiderschrank und ein separates Badezimmer, zwei weitere San-Knoten, separater haushaltswirtschaftlicher Raum, geräumiger Abstellraum (kann je nach Bedarf in einen separaten Raum umgewandelt werden). • Einstöckiges Haus und gleichzeitig einstöckige Nachbarhäuser in Flachbauweise. • Alle technischen Kommunikationen der zentralen Netze der Stadt (Wasserversorgung, Kanalisation). • Geräumiges Grundstück (Fläche - 10 Acres, davon ~2 Acres durch Ingenieursnetze und Straßendienstbarkeit). • Schöne Architektur des Hauses, viele Panoramafenster sorgen dafür, dass viel natürliches Licht in das Haus gelangt • Moderne Lösungen für die Fassade des Hauses - 100 Prozent. Vollklinkerfliesenbeschichtung (hergestellt von Stroher Waserbrand), die sich im Laufe der Zeit und auch nach 20 Jahren Verkauf des Hauses allgemein ändernden architektonischen Trends standhält, wird es architektonisch attraktiv, flüssig und zu hohen Marktpreisen bleiben. • Speziell, rational gewählte L-förmige Hausarchitektur, die Privatsphäre in Ihrem Garten und Ihrer Außenterrasse gewährleistet. • Dementsprechend ist die geografische Seite aller Zimmer und der Außenterrasse südwestlich. • Außenterrasse sogar ~30 qm Fläche (Thermoholz). • Ein geräumiger ~45 qm. (9x5 m) Metallbau-Parkschuppen ist mit der Fassade des Hauses verbunden und gebaut. • Das Haus wird in einer Sackgasse, einer privaten, unpassierbaren Straße mit mehreren Häusern gebaut. • Asphaltierter Zugang. • Haltestelle des öffentlichen Nahverkehrs (650 m) (52. Route zum Lukischau-Platz). • Es gibt viele Grünflächen in der Nähe des Gilu-Koppedis-Sees, Wälder. • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • ALLGEMEINE INFORMATIONEN: • Preis: 340.000 EUR (mit teilweiser Dekoration) • Fläche des Hauses: 156 qm • +45 qm Parkplatz • +30 qm Außenterrasse • Anzahl der Etagen: 1 • Anzahl der Zimmer: 4-5 • 3 San. Knoten, Abstellraum-technischer Raum+ Wäscherei • Grundstücksfläche: 10 Acres (~2 Acres werden von Ingenieursnetzen und Straßendienstbarkeiten eingenommen) • Gebäudetyp: individuelles Wohnhaus • Energieklasse des Hauses: Alle im Bauwesen verwendeten Materialien erfüllen die Anforderungen der Energieeffizienz von A++ • Fertigstellung: teilweise • Grad der Inneninstallation: Gussbetonboden zusammen mit einer Fußbodenheizung; GKP-Innentrennwände, installierte Elektroinstallations- und Wasserversorgungsleitungen; Deckendekoration ist nicht installiert. • Baueigenschaften des Hauses: 25 cm dicke Wände aus Keramikblöcken sind mit einer 25 cm großen Neopore isoliert; 20 cm dicke Stahlbeton-Dachabdeckung ist mit 30-45 cm isoliert, Bodenisolierung - 25 cm; hochwertige Gealan-Linear-Fenster aus Kunststoff und hölzerne oder isolierte Aluminiumtüren mit einem Glaseinsatz entsprechend der Energieklasse A++. • Kommunikation: Wasserversorgung und Kanalisation aus den zentralen Netzen der Stadt; Heizung bereitgestellt Luft - Warmwasserbereitungssystem (nicht installiert); Regenwasser wird vom Dach in installierte Versickerungsbrunnen gesammelt. • Umweltverbesserung: Planiertes Gelände, Gras wird nicht gesät, perspektivische Schlussfolgerungen werden für das automatische Bewässerungssystem und den Rasenroboter installiert, ein Parkplatz für Betonpflastersteine, ein Boden und ein Umweg um das Gebäude herum werden installiert. • Grundstückselemente: Ein Carport für 3 Autos (~45 qm) wird installiert, eine Terrasse aus Thermo-Holzbrettern wird ~30 qm installiert, das Grundstück ist von einem Segmentzaun umgeben und Eingangstore zum Grundstück sind installiert. Es ist kein Eingangstor eingebaut. • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • LAGE UND INFRASTRUKTUR: • 650 m zu den nächsten Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs: "Raudonbal ⁇ " oder “Gegliaschki ⁇ st.” • 1,5 – im Umkreis von 2 km weitere Einkaufszentren (IKI, Maxima, Rimi), Schulen und Kindergärten. • Es gibt viele Grünflächen in der Nähe des Gilu-Koppedis-Sees, Wälder. • 11 km zum Stadtzentrum von Vilnius – Gediminas Avenue. • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • Für genauere Informationen kontaktieren Sie uns bitte telefonisch oder per e-mail. per Post. Ich zeige Ihnen dieses im Bau befindliche Haus zu einem für Sie günstigen Zeitpunkt und informiere ausführlich darüber: alle Kauf - und Verkaufsverfahren, Möglichkeiten der Inneneinrichtung, Finanzierung, Bewertung, Immobilienmarktsituation und Trends. Auf Wiedersehen! • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • Alle aktuellen CAPITAL Immobilienanzeigen finden Sie auf unserer Website www.capital.lt. 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