Grundstück Riga, Lettland

Lettland, Riga

$3,42M

Eine Anfrage hinterlassen

ID: 3454269

In CRM: 170755

ID der Anzeige auf der Website oder im CRM des Unternehmens

Letzte Aktualisierung: 27.05.25

Standort

Auf der Karte anzeigen

Grundstück

Lettland
Stadt

Riga
Adresse

Krustpils iela

Beschreibung

Die Gesamtfläche der Gebäude beträgt 8971 Quadratmeter, auf dem Gebiet von 2,85 Hektar.

Derzeit bietet die Anlage Cashflow aus dem Leasing von 200 Tonnen Euro pro Jahr. Leasingverträge werden für 5 Jahre mit dem Recht auf Verlängerung geschlossen. Nach 2 Jahren wird eine Erhöhung der Miete vorgesehen.

Die Immobilie kann als Investition mit Cashflow aus dem Leasing und einem Jahresrendite von ca. 7% verwendet werden. Es kann auch in ein Logistikzentrum umgewandelt werden, als Fabrik oder Lager, oder andere bedeutende Anlage.

Günstig gelegen in der industriell entwickelten Region Riga an der Krustpils Street. Die nahe gelegenen Hauptstraßen und die South Bridge bieten einen einfachen Zugang zu einer direkten Verbindung zur Via-Baltica Straße. Eine private Bahnlinie bietet Zugang zur Eisenbahn und zum Freeport von Riga, der 15 km entfernt ist, was erhebliche Transitmöglichkeiten bietet.

Land 2.85 ha (28539 m2)

Alle technischen Kommunikationen gehören:
- Stromversorgung mit praktischer Leistung bis 4 MW. Derzeit ist eine Transformator-Unterstation mit zwei Transformatoren von je 1000 kVA. Sie können zusätzliche Transformatoren hinzufügen und die Leistung erhöhen.
- Ja. Wärme, Wasser und Kanalisation;
- Industrielles Feuerwasserversorgungssystem;
- 95 m lange Eisenbahnstrecke;
- Betonzaun um das Grundstück 592 m;
- Ja. Die Straßen sind mit 3566 m2 gepflastert und die Betonfläche beträgt 1056 m2.

Gebäude 8971 m2

A) Produktionsgebäude 5650 m2
- 4250 m2: einstöckige Produktionsstätte, 1977 gebaut (zwei Spannweiten je 18 m, Decken von 14 m, zwei Brückenkrane von 10 Tonnen)
- 540 m2: Eingeschossiger Produktionsbetrieb, 1989 gebaut
- 860 m2: 2 - Bodenverwaltungsfläche, für Personal

B) Lager 2,138 m2, Baujahr 1987
- kalte Lagerung mit einer Deckenhöhe von 7 m
- vier Telfers von 2,5 t

C) Bürogebäude 1.183 m2, Baujahr 1973
- 431, 95 m2: Bürofläche
291, 65 m2: öffentlicher Bereich
- 459, 40 m2: Keller