Dom 3 pokoi 760 m² Phuket, Tajlandia

Trisara oferuje wille na sprzedaż na podstawie tego, że właściciel kupuje w kurorcie, który oferuje zarówno wspaniałe wakacje we własnym domu w najbardziej luksusowym kurorcie Phukets, jak i zwrot z dochodów z wynajmu. Kupujący stają się częścią rodziny Trisara i korzystają z udogodnień i usług dostępnych dla gości ośrodka, takich jak tenis, siłownia, spa i obsługa przy basenie na plaży, biblioteka, godzina prywatnej obsługi jadalni oraz całodobowe wsparcie bezpieczeństwa, inżynierii i zarządzania. Wnętrza i pokłady willi zostały wykończone przy użyciu podobnych materiałów i mebli do hotelu, jednak właściciele mogą spersonalizować przeprojektowanie większości aspektów wnętrz, a nawet dodać nowy pokój później, jeśli chcą, pod warunkiem, że będzie on zgodny z pewnymi wytycznymi. W ośrodku nasi właściciele willi i członkowie ich najbliższej rodziny korzystają ze zniżek na nasze zabiegi spa oparte na maserach i zniżki na wszystkie pozycje menu żywności i napojów w Trisara. Oprócz posiłków przygotowywanych w willach przez oddanego kucharza i pokojówkę, restauracje Trisaras są zaledwie kilka kroków od hotelu. WŁASNOŚĆ Wille są sprzedawane na całkowicie wykończonych, pod klucz. Budynki i specyfikacje ME zostały zaprojektowane z najwyższą jakością, podobną do tych stosowanych w naszych pięknych hotelowych willach z basenem. Wszystkie meble, pościel, urządzenia kuchenne, artykuły elektryczne, wyroby szklane, telewizory i stereo BOSE, szybka szerokopasmowa sieć Wi-Fibre Optic i wiele innych produktów są wliczone w ceny sprzedaży. Podstawa porozumienia jest dość prosta. Kupujący, którzy osiągną porozumienie w sprawie warunków sprzedaży, podpisują formularz rezerwacji, który rezerwuje willę. Zasadniczo wymagany jest depozyt, który uniemożliwia nam pokazanie willi innym potencjalnym nabywcom, podczas gdy właściciel dokłada należytej staranności w sprawie nieruchomości. Oto kroki. . Kupujący zwykle korzysta z usług spółki offshore, która zawiera długoterminową umowę najmu z TD Co. Ltd, która jest naszą firmą posiadającą grunty. Zrobili to wszyscy kupujący w Trisara. To pierwszorzędne zarządzanie willą daje właścicielom beztroską inwestycję, a dedykowany zespół zarządzający Trivana obejmuje naszego Villa Managera i zespół, który wykonuje administrację tion, zarządzanie personelem, konserwacja, architektura krajobrazu, sprzątanie basenu i wiele innych, oprócz zasadniczo organizowania wszystkiego, czego właściciele willi potrzebują, aby zwiększyć swój pobyt. WYNAJEM Właściciele willi mogą włączyć swoją willę do ekwipunku zakwaterowania w Trisaras, gdy nie mieszkają. Zostanie to sformalizowane poprzez podpisanie umowy najmu willi między kupującym a Trisarą. właściciele teraz to robią. Globalna sieć rezerwacji i marketingu Trisaras rejestruje wynajmowanych gości, a prosty udział między Trisara a właścicielem stanowi podstawę opłaty za zarządzanie. Trisara jest elastyczna z wszelkimi ograniczeniami, jakie każdy właściciel może mieć w związku z procesem rezerwacji, którym zarządza Trisara w imieniu każdego właściciela. Nie ma ograniczeń co do tego, kiedy właściciele lub goście mogą korzystać z willi. SYSTEM WYDATKÓW Miesięczne wydatki są podzielone na sekcje. . Koszty Villa Direct. Obejmują one koszty personelu, energii elektrycznej i wody zużywanej w samej willi oraz wszelkie inne koszty, jakie willa ponosi za przedmioty takie jak środki czyszczące, pranie itp. . Koszty Villa Center. Obejmują one koszty utrzymania wspólnych obszarów osiedla oraz wynagrodzeń itp. Zespołów zarządzania willami oraz inżynierii i krajobrazu. Wydatki te są podzielone między właścicieli willi w oparciu o uczciwy system, który alokuje koszty w oparciu o wielkość działki i basenu itp. Na przykład, jeżeli willa w sypialni nie była zajęta, te połączone koszty stałe i zmienne powyżej wynoszą ok. baht, miesięcznie lub około USD rocznie. Koszty te oczywiście rosną wraz ze wzrostem liczby mieszkańców willi, gdy willa i goście zużywają więcej energii i zapasów. DOCHÓD Jeśli willa była dostępna dla Trisara do wynajęcia dla gości na rozsądny czas między listopadem a kwietniem, a także otrzymała kilka letnich rezerwacji. Naszym celem jest praca nad sytuacją, w której dochód willi pokrywa roczne wydatki, w tym koszty regularnej i rocznej konserwacji, ubezpieczenia i podatków itp. Ponownie, jest to w dużej mierze zależne od tego, ile czasu willa jest udostępniana do wynajęcia przez właścicieli i oczywiście od tego, jak dobrze działa turystyka w Tajlandii.  . Kupujący zawiera umowę sprzedaży i zakupu willi kupującej ukończoną willę od właściciela . Kupujący zawiera umowę o zarządzanie z Trivana, naszą spółką zarządzającą willą, która opiekuje się personelem i utrzymaniem wszystkich willi Resdiential.