Willa 213 m² Topole, Słowenia

W cichej okolicy, piękny, nowoczesny, oddzielony Kager dom o czystej powierzchni 213 m2 z sąsiednią działką 524 m2 jest na sprzedaż. Plac jest całkowicie ogrodzony, a wysokie cyprysy są posadzone na poboczu drogi.

Koszty operacyjne są bardzo niskie. Dom zbudowany jest zgodnie z najwyższymi standardami jakości i jest niezwykle energooszczędny (koszty ogrzewania wynoszą tylko około 500 euro rocznie).

Dom ma trzy poziomy: K + P + N (grunt, pierwsze piętro i poddasze / drugie piętro). Całkowita powierzchnia mieszkalna wynosi 213 m2. Z nich: 142,9 m2 - powierzchnia użytkowa, 8,5 m2 - magazyn, 34,7 m2 - piwnica / piwnica, 9,7 m2 - dodatkowa piwnica i inny pokój pomocniczy o powierzchni 17,4 m2.

Planowanie przestrzenne:

• Górna (strych) podłoga: zawiera dużą sypialnię z balkonem, dwie dodatkowe sypialnie (które mogą być używane jako pokoje dla dzieci lub studia), a także dużą łazienkę z dwoma umywalkami, wanną z hydromasażem, bidetem i WC.


• Pierwsze piętro: hala wejściowa z wieszakiem i szafą na buty, płynnie przechodząca do przestronnego, otwartego salonu z jadalnią i rekreacji, gdzie szuflady i szafka pod dużym telewizorem są zainstalowane. Kuchnia jest oddzielona od wspólnej przestrzeni przez drzwi przesuwne i bar; długość zestawu kuchennego jest 8 metrów, jest w pełni wyposażona w budynku- w lodówce i wszystkie niezbędne urządzenia gospodarstwa domowego. Kuchnia jest zaprojektowana, aby być w pobliżu jadalni, ale pozostają izolowane. Na tym samym piętrze znajduje się łazienka z prysznicem. Salon zapewnia dostęp do balkonu (taras) dla 4 osób, a także bezpośredni dostęp do tarasu letniego i ogrodu.


• Półpiwnica (piwnica) podłoga: zawiera duży salon z łóżkiem, sofą i dużym biurkiem; mały magazyn; przestronny wellness z sauną i siłownią; oraz umywalka / suszarnia z własną łazienką. Z pomieszczenia technicznego (kotłownia) z piecem drewnianym zapewnione jest oddzielne wyjście z tyłu ogrodu.

KONSTRUKCJA I ŚWIADCZENIA TECHNICZNE:

Dom został zbudowany zgodnie z rygorystycznymi standardami odporności sejsmicznej i jakości. Założenie budynku jest niezwykle masywne. Parter jest całkowicie izolowany i izolowany zarówno na zewnątrz, jak i wewnątrz. Wokół obwodu domu na poziomie dolnej płyty, system odprowadzania wody, który pozwala również zbierać wodę do podlewania ogrodu. Kable elektryczne i UTP są podłączone do kutej bramy wejściowej i bramki, aby połączyć automatykę i wideo intercom.

Wszystkie podłogi i podłogi wykonane są zgodnie z techniką suchego drewna ze wzmocnioną izolacją podłoża. Dach jest tak zaprojektowany, że pozostaje całkowicie wodoodporny nawet bez gontów. Dach wykonany jest z wysokiej jakości płytek Bramac, co zapewnia niezawodną ochronę przed wiatrem. Wszystkie elementy wykończeniowe dachów i rynny wykonane są z miedzi. W domu zainstalowane są dwa kominy rurowe, co jest podyktowane wymogami bezpieczeństwa sejsmicznego.

Bezpieczeństwo, Komfort i Autonomia:

• Inżynieria i komunikacja: Na oknach zainstalowanych włamywaczy i ognioodporne aluminiowe rolki. Szkło w oknach ma spray odruchowy, który odzwierciedla promienie słoneczne. Dom posiada indywidualnie podzielony system klimatyzacji (AC) na każdym piętrze, który pozwala na korzystanie z nich do ogrzewania w sezonie letnim i chłodzenia w sezonie letnim (chociaż w sezonie gorącej pozostaje przyjemnie chłodny z powodu izolacji cieplnej). Drzwi frontowe są wykonane z masywnego dębu.


• Niezależność energetyczna (samowystarczalność): Woda jest podgrzewana z pompy ciepła, a alternatywą z potężnego pieca z drewna Wahler (20 kW) jest również. Szczególną zaletą jest wewnętrzna elektrownia słoneczna z 34 kW baterii, czyniąc dom prawie całkowicie niezmienny. Zainstalowano stację ładowania pojazdów elektrycznych i wdrożono system odwrotnego połączenia: można zasilić cały dom z generatora lub bezpośrednio z akumulatora samochodu elektrycznego w przypadku siły wyższej. Szybki Internet (optyka) jest dostępny.


• Wnętrze i ogrzewanie: Specjalny komfort wnętrza daje masywne drewniane sufity i otwarte drewniane schody z tablicy. Na pierwszym i drugim piętrze możliwość ogrzewania jest realizowana wyłącznie z powodu kominka. Centralne ogrzewanie grzejnika, rozcieńczone w całym domu, właściciele nie używali od kilku lat. Dom jest bardzo przestronny i jasny.

Obszar terytorialny:

Na terenie obiektu znajdują się oddzielone punkty podłączenia do oświetlenia elektrycznego, wodnego i krajobrazowego. Strona jest ogrodzona o wysokości 130 cm i ukryta za wysokimi cyprysami, zapewniając absolutną prywatność. Ogród jest obsadzony wieloma drzewami ozdobnymi. Powierzchnia trawnika jest około 260 m2, posiada duży pawilon letni i taras letni. Dom jest przylegany przez garaż o bramie automatycznej 36 m2 (całkowita powierzchnia 213 m2 jest wskazana z wyłączeniem garażu).

Mieszkanie w takim domu oznacza korzystanie z harmonii z naturą, wykorzystując wszystkie zalety efektywności energetycznej i materiałów przyjaznych dla środowiska w połączeniu z bezkompromisowym komfortem.

Lokalizacja: Dom znajduje się w odległości spaceru od wszystkich niezbędnych infrastruktury miejskiej: przystanek autobusowy, przedszkole, szkoła, sklepy i centrum miasta. Odległość od jeziora wynosi około 7 km.

Warunki sprzedaży:

• Nabywca płaci podatek państwowy od transakcji w wysokości 2%.