Dom 225 m² Sezana, Słowenia

MAIZNI - SEZHANA BELG124; Możliwość inwestycji - dom dla dwóch właścicieli (dwóch) z 4 w pełni umeblowanymi apartamentami, basenem, sauną i elektrownią słoneczną

225.10 m2 124; 723 m2 powierzchni 124; 4 nieruchomości mieszkalne 124; Rok budowy: 2022 m2 124; 9 sypialni 124; 6 łazienek 124; basen 124; Sauna 124; elektrownia słoneczna

W cichym miejscu w miejscowości Maitsni w pobliżu Sezhany, bardzo interesująca nieruchomość jest sprzedawana, łącząc nowoczesne standardy mieszkaniowe, wysoki potencjał turystyczny i już działa dochodowy biznes.

Obiekt jest dwupoziomowy zbudowany w 2022 roku (dom dwóch sąsiednich sekcji) z czterema w pełni wyposażone apartamenty, które są z powodzeniem wynajmowane. Zakwaterowanie pokazuje bardzo wysoki obsad i doskonałe oceny od gości, generując stabilne i wiarygodne dochody.

Dla nowego właściciela jest to znacząca zaleta: nie ma potrzeby tworzenia firmy od zera, ponieważ nabywa się już rozpoznawalną markę na rynku wynajmu krótkoterminowego, dobrze funkcjonujący system zarządzania i nieruchomości, w pełni gotowy do natychmiastowego kontynuowania działalności handlowej.

Doskonała okazja dla inwestora

Ta nieruchomość jest doskonałą równowagą między premium podmiejskie nieruchomości i gotowy produkt turystyczny. Obecność czterech niezależnych jednostek mieszkalnych zapewnia elastyczność w zarządzaniu, dywersyfikację dochodów i pozwala skutecznie kontynuować działalność wynajmu.

Dodatkowa wartość dla gości i wysoka atrakcyjność obiektu jest gwarantowana przez odkryty basen, saunę, przestronne tarasy i balkony, dobrze zadbane terytorium domu, a także bliskość nietkniętej przyrody i obszarów aktywnego wypoczynku.

Planowanie i przydział przestrzeni kosmicznej

SEKCJA 1
(Apartamenty w tej sekcji mają wspólny basen i saunę)

• Apartament 1 - pierwsze piętro, 56.1 m2:
  • Sypialnia
  • Salon połączony z kuchnią
  • Łazienka
  • Mycie (użyteczność)
  • taras
• Apartamenty 2 - dwa poziomy, 91,1 m2:
  • 3 sypialnie
  • Salon połączony z kuchnią
  • 2 łazienki
  • Oddzielna łazienka
  • balkon

Sekcja 2

• Apartamenty 3 - dwa poziomy, 91,4 m2:
  • 3 sypialnie
  • Salon połączony z kuchnią
  • 2 łazienki
  • balkon
• Apartament 4 - pierwsze piętro, 56,4 m2:
  • 2 sypialnie
  • Salon połączony z kuchnią
  • Łazienka
  • Mycie (użyteczność)
  • taras

Budynek posiada również obsługiwany strych o powierzchni około 70 m2, który zapewnia nowemu właścicielowi przydatny dodatkowy obszar.

Nowoczesny i energooszczędny koncept

Budynek jest zaprojektowany z naciskiem na maksymalny komfort gości i racjonalne, niskie koszty operacyjne.

Wyposażenie techniczne i cechy charakterystyczne obejmują:

• Podłogowe ogrzewanie.
• Systemy klimatyzacji we wszystkich pokojach.
• Ogrzewanie jest elektryczne / przez przetworniki powietrza.
• Nasza elektrownia słoneczna na dachu.
• Klasa wysokiej efektywności energetycznej: B2 (25- 35 kWh / m2a).
• Stacja ładowania pojazdów elektrycznych.
• Pełny sprzęt z meblami, sprzętem gospodarstwa domowego i wystroju.
• Miejsce parkingowe bezpośrednio na zewnątrz budynku.

Każdy z dwóch apartamentów są połączone pod wspólnym licznikiem energii elektrycznej i wody.

Lokalizacja

Majtsni koło Sezhana daje samotność i spokój otoczony przez naturę, zachowując jednocześnie doskonałą dostępność transportu do miasta Sezhan i całego regionu Kras.

Lokalizacja jest idealna dla sektora turystycznego: goście otrzymują rzadkie połączenie prywatności, ciszy i możliwości rekreacyjnych, za pomocą nieruchomości jako wygodny punkt wyjścia dla wycieczek do płaskowyżu krasowego i sąsiednich regionów.

Rzeczywista inwestycja dochodowa

Główną zaletą niniejszego wniosku jest potwierdzenie w praktyce potencjału instrumentu:

• Mieszkanie zostało z powodzeniem wynajęte przez długi czas.
• Nowy właściciel natychmiast wkracza do istniejącego biznesu o wysokim ratingu, bazie klientów i stabilnym przepływie finansowym.

Jest to rzadka okazja dla rynku słoweńskiego do zakupu kompleksowego produktu inwestycyjnego, gdzie sama nieruchomość, sprzęt premium i działający model biznesowy są w pełni zsynchronizowane i gotowe do osiągnięcia zysku z pierwszego dnia.

Nieruchomość jest w pełni przygotowana do przeniesienia spraw i kontynuowania udanej historii z nowym właścicielem.

Warunki sprzedaży:

• Nabywca zwraca część kosztów sprzedaży w wysokości 2% + VAT od wartości zamówienia.