Dom 288 m² Sempeter pri Gorici, Słowenia

MARTNO- POD- SCHMARNO- GORO, LUBLYANA. 288 m2, dom jednoosobowy, nowy budynek, początek budowy - 2026, działka 521 m2, kondygnacja: P + 1 + 2 (pierwsze, drugie i poddasze / trzecie piętro).

W kompleksie mieszkalnym "Under Shmarno" w Schmartno- pod- Smartno- Goro, miłośnicy przyrody znajdą dom o doskonałej jakości w wyjątkowej lokalizacji. Dom prefabrykowany (dom instalacyjny) z naturalnych materiałów oferuje komfort, ciszę i przyjazność dla środowiska. Sprzedaż odbywa się pod klucz ze wszystkimi gwarancjami i zezwoleniem na uruchomienie, co gwarantuje całkowicie bezpieczny i beztroski zakup.

Prestiżowy Dom Pod Małą Górą - Życie w środowisku, Stworzony dla pokoju i dobrobytu

W jednym z najbardziej popularnych miejsc, tuż pod Shmarna Gora, powstaje ekskluzywny kompleks mieszkalny domów jednorodzinnych i kamienic, gdzie nowoczesna architektura jest harmonijnie spleciona z naturą, prywatnością i najwyższą jakością życia.

Na sprzedaż jest indywidualny dom S19, przeznaczony dla wymagających kupujących, którzy szukają pokoju, bezpieczeństwa i specjalnego stylu życia.

Informacje podstawowe:

• Powierzchnia: 288 m2 brutto (około 240 m2 netto)
• Powierzchnia: 521 m2
• Rodzaj nieruchomości: dom jednoosobowy, 3 piętra (P + 1 + 2)
• Status: nowy budynek, początek budowy - 2026
• Warunki sprzedaży: "pod klucz" z pozwoleniem na uruchomienie (uporabno dovoljenje)
• Cena: 1,420,000 EUR (w tym VAT)

ekskluzywny kompleks mieszkalny dla spokojnego i bezpiecznego życia

Kompleks jest zaprojektowany jako zamknięta i wygodna społeczność, gdzie nacisk kładzie się na prywatność, bezpieczeństwo i jakość życia.

• Kontrolowany dostęp i teren ogrodzony.
• Naturalna wizualna separacja między obszarami (2-metrowe żywopłoty z wiśni laurowej).
• 2 place zabaw wewnątrz kompleksu.
• Miejsca parkingowe dla gości.
• Profesjonalne zarządzanie kompleksem do długotrwałego utrzymania zamówienia.

Tutaj dzieci dorastają bezpieczne i dorośli cieszą się spokojnym i zielonym otoczeniu Smartna Mountain.

Architektura życia w jedności z naturą

Dom jest zorientowany na oś południe-północ, która zapewnia optymalne naturalne światło przez cały dzień i przyjemny mikroklimat wewnętrzny.

Cechą projektu jest wysokowydajna drewniana konstrukcja paneli (panele CLT, koncepcja Lumar), która łączy trwałość, odporność sejsmiczną i maksymalną efektywność energetyczną.

Przestrzenie otwarte jako rozszerzenie domu

Koncepcja mieszkaniowa jest tak zaprojektowana, że wnętrze płynnie płynie do środowiska zewnętrznego:

• Komora na 2 samochody.
• Przytulny zamknięty podwórze (atrium) z krajobrazu i płytek premium.
• Możliwość instalacji pergoli, hozblock ogród i wysokie łóżka.
• Kilka tarasów i balkonów.
• Prywatne odkryte obszary rekreacyjne, całkowicie ukryte przed oczami sąsiadów.
• Taras z wyjściem z sypialni + dodatkowy taras z wyjściem z salonu.

Planowanie funkcjonalne i przemyślane

• 1 piętro: elegancki korytarz z garderobą, łazienka dla gości, otwarta przestrzeń dzienna z kuchnią i jadalnią, przechowalnia rowerów / spiżarnia.
• 2. piętro: 3- 4 pokoje dla dzieci, sypialnia (które można również przenieść na trzecie piętro), 1-2 łazienki, pralnia (użyteczności).
• 3. piętro (poddasze): sypialnia z indywidualnym tarasem, łazienka, dodatkowe wyjścia do tarasów, odosobnione pomieszczenia do wypoczynku.

Premium Sprzęt i poprawa techniczna

Dom zbudowany jest z materiałów wybiórczych o najwyższej cenie segmentu:

• Projekt: drewniane panele CLT (standard Lumar).
• Fasada: ceglane płytki STO + metalowe okładziny.
• Okna: drewno aluminiowe z żaluzjami elektrycznymi.
• Drzwi frontowe: Pirnar.
• Parkiet: Kahrs.
• Płytki ceramiczne: Marazzi.
• Wysoka kanalizacja.
• Ogrzewanie: Pompa ciepła Vaillant + ciepłe podłogi w całym domu.
• Wentylacja: System wymuszonego odzyskiwania powietrza.
• Infrastruktura: Przygotowanie stacji ładowania pojazdów elektrycznych i montaż pergoli.

Dom, który sam stworzyłeś.

Sprzedaż pod klucz na etapie budowy pozwala nabywcy:

• Niezależnie od wyboru końcowych materiałów wykończeniowych.
• Dostosuj wnętrze do indywidualnego stylu.
• Jeśli chcesz zamówić pełne meble obiektu na bazie pod klucz (kuchnia, meble szafowe, stolarka).

Data realizacji projektu

• Początek budowy: 2025 / 2026
• Rozrachunek: na początku 2027 r.

Głównym pomysłem projektu jest stworzenie indywidualnego domu, idealnie dostosowanego dla konkretnej osoby. Do czasu osiedlenia kompleks zostanie w pełni obsadzony, co wyklucza obecność miejsc budowy w sąsiedztwie.

Lokalizacja i infrastruktura

Dom będzie położony w cichym i słonecznym miejscu. Jest to idealny wybór dla tych, którzy cenią bliskość infrastruktury miejskiej Lublana w połączeniu z spokojem wsi (tylko 15 minut samochodem do centrum Lublana i tylko 3 minuty przed wyjazdem na autostradę). Zapewnia doskonałą logistykę transportu również z Crane, Voditsa i innych miast.

W odległości spaceru znajduje się szkoła ogólna, przedszkole, supermarket, poczta. Dla miłośników zajęć na świeżym powietrzu, istnieje wiele tras rowerowych i szlaków turystycznych do Shmarnaya Gora, Rashitsa i Dobeno.

VAT ujęty w wartości

Zastrzeżenie: Dane dotyczące materiału, opisu, ceny i renderów mają charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowią oferty publicznej inwestora. Kupujący jest zobowiązany do niezależnej weryfikacji wszystkich danych przed zakupem nieruchomości.

Warunki sprzedaży:

• Nabywca zwraca część kosztów sprzedaży w wysokości 2% + VAT wartości zamówienia