Mieszkanie 5 pokojów 103 m² Belgrad, Serbia

Koszt 270 000 €.

Mieszkanie na sprzedaż w Serbii, miasto. Belgrad.

Lokalizacja: ulica 55 Gundulichev-Venac.

W centrum Belgradu, Stare Miasto.

Mieszkanie, które mogłoby stać się jednym z hitów w swoim segmencie na rynku dnia codziennego

w centrum Belgradu.

Wyjątkowość Belgradu pod względem czynszów dziennych polega na tym, że jest to realna stolica, jedyna

polis na wszystkich Bałkanach, od Aten i Stambułu po Budapeszt, który stał się centrum atrakcji w

plan zagospodarowania dla wszystkich okolicznych terenów. Ludzie przyjeżdżają tu na różnego rodzaju interesy i zajęcia

wszystkie regiony, zarówno w kraju, jak i za granicą. Niezwykle wielu turystów z całego. Dlatego

codzienny rynek jest bardzo popularny i poszukiwany. I dla obiektu zaplanowanego dla tego mini

biznes, główne znaczenie, zarówno pod względem dochodów, jak i popytu, to lokalizacja.

Lokalizacja nr 1, to jest Stare Miasto. Nawet nowy nowoczesny obiekt nie może się z nim równać pod względem popularności, nawet w szerokim centrum.

Obiekt wymaga niewielkiej adaptacji do celów codziennej dostawy. Dochód: 80-180 euro dziennie.

Całkowita powierzchnia rzeczywista (mierzona) 103 m2. Liczba pięter: 2 piętra (1 piętro i 2 piętro,

46,75 m2 + 44,84 m2). Przed domem znajduje się taras o powierzchni 15 m2. Oddzielna działka 124 m2.

Zarejestrowany jako dwupiętrowy apartament dwupoziomowy 1/1, własność prywatna.

Obiekt budowy i przebudowy początku lat 2000. Zaktualizowano jako podstawę do dalszych

planowanie przez nowych właścicieli pod koniec 2023 roku. Zakwaterowanie jest możliwe.

Formy umów – są rozpatrywane przez wszystkich. Formy płatności – są uważane za wszystkie.

Szczególną uwagę zwracamy na perspektywę obiektu:

1. Możliwość montażu dodatkowych okien.

2. Możliwość podziału domu na dwa niezależne mieszkania.

3. Różne zastosowania: biuro, klinika, salon itp.

4. Rozpocznij pracę w urządzeniu funkcyjnym i kominkowym.

5. Przeszklenie tarasu i zakup dodatkowych 15 m2 - ogród zimowy.

Gmina Stari Grad jest gminą miejską. Belgrad. Zajmuje

ma powierzchnię 698 hektarów i liczy 48 450 mieszkańców. Imię Stari Grada odzwierciedla

historyczne miejsce i rola starego centrum miasta, skąd Belgrad dalej się rozwijał. Aktualny

gmina powstała i przyjęła obecną nazwę w 1957 roku w wyniku połączenia

gminy Stari Grad, Skadarlie i części Terazija.

Ulica, przy której znajduje się obiekt, znajduje się w pierwszej strefie miasta Belgrad, w bliskim sąsiedztwie targu Bailonia, ulicy restauracyjnej Skadarlija, ulicy barowej Strahinjic Ban, kościoła Aleksandra Newskiego oraz dużej liczby obiektów biznesowych i usługowych, instytucji kulturalnych i edukacyjnych.

Poniższa tabela przedstawia odległość do ważnych punktów orientacyjnych w okolicy:

1. Centrum miasta Obszar Republiki 850 m 6 min

2. Twierdza Kalemegdan 1,4 km 10 min

3. Obiekt zaopatrzeniowy Amman 50 m 1 min.

4. Klinika 800 m 3 min

5. Szkoła podstawowa 400 m 2 min

6. Przedszkole 600 m 3 min

7. Skadarlija 400 m 4 min

8. Strahinjica Bana 300 m 3 min

9. Marina Dorchol 1,5 km 6 min

10. Dorchol Platz, 250 m 2 min

11. Univexport 200 m 2 min

12. Maxi Shop&Go 200 m 2 min

13. Novi Dorchol 650 m 3 min

14. Wyjazd na autostradę E75 3,60 km 10 min.

Obiekt sprzedaży – dwupoziomowy apartament, zarejestrowany jako wydzielona część wielopoziomowego mieszkania

domy nr 55, mieszkanie nr 31, powierzchnia użytkowa 92 m2 (46,75 m2 + 44,84 m2, właściwie zmierzona

53 m2+50 m2), zlokalizowana pod adresem katastralnym KP 1027 KO Stary Grad.

Odcinek katastralny nr 1027 KO «Old city» to przekrój prostokątny

formy, które mają dwa budynki. W rzeczywistości dwa budynki dziedzińca z dwoma mieszkaniami.

Dom zbudowany jest z cegły i żelbetu.

Dach Szkieletowa konstrukcja drewniana pokryta płytkami.

Organizacja funkcjonalna:

Niższy poziom: hol wejściowy, łazienka, salon z jadalnią i kuchnią, sypialnia.

Górny poziom: klatka schodowa, salon z jadalnią i kuchnią, łazienka, 2 sypialnie.

Każda przebudowa jest możliwa.

Drewniane drzwi wejściowe.

Stolarka wewnętrzna z drewna dębu slawońskiego.

Parkiety i płytki ceramiczne (w zależności od pokoju).

Ściany są pomalowane białą farbą, ściany są częściowo dekoracyjne (ściana hiszpańska). Ceramiczny

płytki w kuchni i łazience.

Sufity są pomalowane na biało.

Łazienka na niższym poziomie jest w trakcie adaptacji, a łazienki są obecnie

zdemontowane dla możliwości dalszych rozwiązań tego pomieszczenia o powierzchni 6 m2 z nowymi

właściciele. Rury wodne zostały całkowicie wymienione, ściany i sufit pokryte są nowymi

wodoodporna płyta gipsowo-kartonowa, podłoga wypełniona betonem.

Łazienka na piętrze jest w pełni wyposażona w instalację wodno-kanalizacyjną.

Ciepłą wodę zapewnia miniaturowy, ekonomiczny podgrzewacz wody bieżącej firmy Siemens.

Elektrownie elektryczne wykonane są z wysokiej jakości przewodów miedzianych.

Kabel zasilający 380 W. Wszystkie połączenia.

Istnieje możliwość zamontowania kominka lub pieca na paliwo stałe, oraz posiadania komina.

Jako dodatkową korzyść, przedmiotowe mieszkanie jest uprawnione do

korzystanie z części podwórka przed wejściem o wymiarach 3,5 m x 4,3 m (15 m2).

Dom jest częściowo umeblowany i gotowy do zamieszkania. Meble obejmują: dwie potrójne sofy do

relaks, dostawka, mała szafa, stolik kawowy, biurko z dwiema szufladami, krzesła, telewizor LED 48 cali, duże lustro w masywnej dębowej ramie, meble ogrodowe. Meble w doskonałym stanie. Dom jest sprzedawany umeblowany, ale w porozumieniu z kupującymi istnieje możliwość sprzedaży bez mebli.