Dom 9 pokojów 870 m² poselenie Pervomayskoe, Rosja

Kod obiektu w bazie Agencji: 228-939, autostrada kijowska, 21 km od obwodnicy Moskwy, Grafskie Prudy KP (Kamenka). Nowo umeblowany luksusowy dom w stylu high-tech na podstawie indywidualnego projektu w jednej z najlepszych osiedli klasy premium z własnym jeziorem i bulwarem, otoczony lasem. Dom posiada panoramiczne przeszklenia z mocnymi konwektorami podłogowymi, wysokimi sufitami. W salonie kominek z marmurowym portalem. Przemyślana funkcjonalność - duży basen, łaźnia parowa ze szklaną ścianą z widokiem na basen, duże salony i łazienki, spiżarnia w kuchni. Mieszkanie dla personelu z dwiema sypialniami i osobnym wejściem. Ogromny taras i przestronny hol w całym domu. Rozsuwane panoramiczne okna umożliwiające wyjście na taras i działkę. Potężne wsparcie inżynieryjne dla domu: centralna wentylacja nawiewno-wywiewna z ogrzewaniem wstępnym, rekuperacją, klimatyzacją i nawilżaniem. I wiele więcej! Rodzaj inwestycji: mieszkanie mieszkalne. Pl. dom 870 m2, pl. działka o powierzchni 32,2 ara. Stopień gotowości: pod klucz. Sypialnie: 4. Częściowo umeblowane. Łazienki: 5. Liczba pokoi ogółem: 9. Ważne opcje: basen (miska 12*3,4m, głębokość.do 1,7 m, z przeciwprądem); sauna (ze szklaną ścianą 3,5*2,5 m z widokiem na basen); mieszkanie dla personelu (44 m2, z osobnym wejściem, dwiema sypialniami, kuchnią i łazienką); taras (100 m2, markiza 4,5m*4m); kominek (opalany drewnem, typu gilotynowego, obłożony czarnym marmurem); zadaszone miejsca parkingowe: 4; Inne ważne opcje: 1. Spiżarnia w kuchni 10 m2; 2. Wbudowany odkurzacz centralny; 3. Strefa SPA z basenem o powierzchni 150 m2; 4. Strefa sportowa; 5. Wentylacja centralna nawiewno-wywiewna z klimatyzacją i nawilżaniem. Okna: okna PCV z podwójnymi szybami (okna energooszczędne Rehau w kolorze ciemnoszarym, profil o grubości 80mm (produkcja niemiecka). Wszystkie okna w domu są panoramiczne, od podłogi (ok. 3m wys., 3-5m szer., na klatce schodowej) - wysokość 6,6 m. Drzwi przesuwne (w dwóch kierunkach, szerokość otwarcia 2 m) na taras z salonu i strefy SPA.). Rok budowy domu: 2022. I piętro: Garaż 47m2 (ogrzewany, z wodociągiem, brama szer. 5,40m); baldachim na pojazdy 43 mkw.Hol 70 m2, garderoba 9 m2, kuchnia z jadalnią 50 m2 z panoramicznym przeszkleniem i wyjściem na taras letni o powierzchni 100 m2 (markiza 4,5m*4m zainstalowana z automatycznym zabezpieczeniem i PU). Ukryte drzwi do spiżarni o powierzchni 10m2, w której można zamontować dodatkowe zamrażarki. Pokój dzienny 45 m2, łazienka dla gości 3,4 m2, kotłownia 17 m2 z wyjściem na działkę; całkowita powierzchnia magazynowa 7 mkw. Pokój dzienny 30 m2 z wyjściem na przytulne podwórko, z prywatną łazienką 4,5 m2 (prysznic, toaleta, umywalka VilleroyBoch). Pokój dla strefy spa o powierzchni 150 m2: basen skimmerowy z niecką 3,4m*12m, głębokość do 1,7m; sauna z prysznicem. II piętro: hol 50 m2 i część klatki schodowej doświetlona dużym oknem h 6,6 m; Główna sypialnia 76,5m2, garderoba przeszklona przyciemniana z dekorem, zainstalowana garderoba klasy Premium. Przestronna główna łazienka 27m2 z panoramicznymi przeszkleniami, z pięknym widokiem na las i zachód słońca.Duża kabina prysznicowa z marmurową półką do siedzenia + deszczownica Jaguar (5 trybów z oświetleniem), kamienna szafka - blat na dwie umywalki; oddzielna łazienka 4 mkw. Pokój dzienny - gabinet 19m2 z wyjściem na balkon. Ogrodzenie balkonu wykonane jest z podwójnej szyby (w wyposażeniu ogrzewanie podłogowe i lejek do odprowadzania opadów). Pokój dzienny (nr 1) 29 m2 z łazienką 6,5 m2, z garderobą 9,4 m2, z wyjściem na balkon. Pokój dzienny (nr 2) 27 m2 (na ścianie płyta gipsowo-kartonowa z oświetleniem), łazienka 10,5 m2 w stylu Loft, garderoba 9,4 m2. Pralnia 14 m2 z zabudową kuchenną 3 mb ze zlewem i kamiennym blatem.. Wystrój wnętrz: autorski remont, wysokiej jakości prace wykończeniowe, nowoczesne drogie materiały, oświetlenie i dekoracje. Portal kominka o wysokości 3,6 m i szerokości 2 m oraz klatka schodowa (szerokość 120 cm) wykończone są włoskim czarnym marmurem Grigio Carnico.Na ścianach, podłodze I piętra oraz w łazienkach znajduje się włoska tapeta - gres porcelanowy wielkoformatowy (1,2*1,2 m, 2,6*0,8 m), w tym ze wzorem przejściowym (imitacja marmuru) i z podgrzewaniem wody Podłogi w salonach - deski konstruowane z naturalnego dębu. Sufity z płyt gipsowo-kartonowych z profilem cieniowym. Poręcz klatki schodowej ze szkła hartowanego, z poręczą dębową, każdy stopień posiada oświetlenie LED, niecka basenowa ozdobiona mozaikami, oświetlenie podwodne, przeciwprąd z regulacją i dopływem tlenu oraz automatyczna stacja do regulacji wody. Sauna: ze szklaną ścianą 3,5*2,5 m z widokiem na basen, grzejnikiem elektrycznym (15 kW), z prysznicem i wiadrem prysznicowym, ściany ozdobione termopanelami fornirowanymi z abaszy, panelami z soli himalajskiej, naturalnej łupek. Markiza 4,5*4m, z czujnikami deszczu i wiatru. We wszystkich sypialniach nad wezgłowiem łóżka znajduje się panel 3D (o różnych wzorach); Wszystkie toalety w domu to VilleroyBoch. Wsparcie techniczne: Centralny system wentylacji nawiewno-wywiewnej (instalacja Verso R1500 (1250 m3/godz.) *2).Posiada dwa obiegi - dla basenu i dla reszty domu: z filtracją powietrza (filtr klasy EU3 b, niezbędny dla alergików), podgrzewaniem (z kotła gazowego), rekuperatorem i systemem nawilżania (generator pary Zespół HeaterS UR006HL104). System posiada wbudowany układ klimatyzacji – pięć dzielonych systemów kanałowych Mitsubishi Electric SUZ-KA35). Wielostopniowe uzdatnianie wody. Ogrzewanie domu kotłem gazowym Buderus G334ws 135 kW + system sterowania Buderus Logamatic: trzy obiegi grzewcze - konwektory podłogowe (główne ogrzewanie domu, są wszędzie, ponieważ wszystkie okna w domu są z podłogi) ; podgrzewane wodą podłogi na całym pierwszym piętrze oraz w łazienkach, a także grzejniki rurowe (Zehnden, Loten, Arbonia). Weranda i balkon - z elektrycznym ogrzewaniem podłogowym. W każdym pomieszczeniu znajduje się pilot do sterowania parametrami temperatury i wilgotności.Meble, wyposażenie: W kuchni nowe meble z wyspą i półbarowym stołem z pracowni Giulia Novars, z blatem z kamienia kwarcowego, sprzętem Kuppersbusch, sprzętem V-ZuG, 2 lodówkami z kostkarką do lodu oraz dwustrefowym winem LIEBHERR lodówka, płyta indukcyjna Nikola Tesla z wbudowaną płytą grzejną z mocnym okapem. Elewacje kuchni są w kolorze ciemnoszarym (emalia matowa), elewacja i blat półbarowego blatu wykonane są z afrykańskiego palisandru. 3 hokery barowe, wysuwana konsola do przechowywania szklanek i innych akcesoriów, z dekoracyjnym oświetleniem. W salonie na ścianie panel MDF w tej samej stylistyce co meble kuchenne. Sofa Minotti (Włochy) W jadalni znajduje się designerski żyrandol (Włochy). Oświetlenie szynowe w kolorze czarnym. Hol 2. piętra - z panelem przyciemnianych lusterek fazowanych. W głównej sypialni znajduje się duży system szaf premium marki Giulia Novars (około 12 mb).W łazience głównej sypialni: - dwie umywalki (i inna biała armatura sanitarna) VilleroyBoch na blacie z niebieskiego marmuru; - przy oknie montowana jest wolnostojąca wanna z lanego marmuru; - duża kabina prysznicowa z ławką z niebieskiego marmuru, prysznic tropikalny (4 tryby z oświetleniem); - na ścianach wielkoformatowe płytki porcelanowe o wysokości 260 cm i szerokości 800 mm - imitacja płyty z marmuru Calacatta (kilka płyt tworzy jeden wzór); - Baterie Timo, podgrzewany wieszak na ręczniki Porcelanosa, grzejniki Zenden. Rodzaj terenu: park z drzewami. Kształtowanie krajobrazu terenu: na całym terenie ułożony jest zwinięty trawnik, wzdłuż obwodu działki wzdłuż płotu posadzono tuje, rosną 2 dojrzałe brzozy, 4 olchy, 3 świerki i 8 sosen. \nStatus gruntu: tereny pod zabudowę mieszkaniową indywidualną. Ścieżki wykonane są z płyt granitowych (grubość 3 cm) i białego marmuru; zainstalowano latarnie przypominające dom i wykonano ślepą strefę. Zadaszony parking na 2 duże samochody i otwarty parking na 5-6 m/miejsc (14m*13m) wykonany z kostki klinkierowej Braer (grubość 6cm).Komunikacja: gaz - tak (główny), prąd - tak (50 kW 380V), zaopatrzenie w wodę - centralne, kanalizacja - scentralizowana, ochrona - tak (uzbrojona (prywatna firma ochroniarska + Gwardia Narodowa). 3 poziomy ochrony (kabel indukcyjny na obwodzie wsi, czujniki optyczne i całodobowy monitoring wizyjny). Wszystkie informacje trafiają do centralnej konsoli, do której ochrona systemy każdego domu są połączone.Przy wjeździe do wsi znajduje się punkt kontrolno-kontrolny ze szlabanem, wyposażony w system skanowania numerów.). Infrastruktura: We wsi znajduje się bulwar z parkiem krajobrazowym, z fontannami i małą architekturą, tereny spacerowe z altankami. Na terenie wsi znajduje się staw z terenem rekreacyjnym (łódki, leżaki, plaża), place zabaw dla dzieci oraz wielofunkcyjne boisko sportowe (mini piłka nożna, boisko do siatkówki piaskowej, koszykówka, tenis, w zimie lodowisko), trasa narciarska wokół wsi 6,5 km, ścieżki rowerowe, disc-golf na 9 koszy, punkt dostawy i odbioru, restauracja. Klub dziecięcy dla dzieci w wieku przedszkolnym.