Numer obiektu: 1000. Darmowy pokój na sprzedaż.
Ready- wykonane wypożyczalnie z najemcą sieci Dixie, podpisał długoterminową umowę najmu. Rozbudowa budynku mieszkalnego w centrum Orła. Sklep Dixie jest jednym z najlepszych niezawodnych najemców i zapewnia stabilny i przewidywalny przepływ środków pieniężnych bez szukania klientów. To nie jest tylko metr kwadratowy, ale działający składnik aktywów o zerowym ryzyku przestoju.
Pokój posiada osobne wejście od ulicy, które jest kluczowe dla wysokiej przepustowości i autonomii najemcy. Masz 550 metrów kwadratowych kapitału nieruchomości w najlepszych miejscach, gdzie każdy metr jest już opłacalny. Brak potrzeby zaangażowania się w wykończenie i przyciągnięcie najemców sprawia, że ta partia jest idealna dla pasywnych inwestycji.
W tej chwili obiekt przeszedł świeże nowoczesne naprawy, które spełniają standardy sieci federalnej. Lokator jest już zamieszkały i aktywnie handluje, co potwierdza płynność i popyt na to miejsce. Efektywność energetyczna budynku z cegły oznacza minimalne koszty ogrzewania i elektryczności, zwiększając zysk netto z inwestycji.
Infrastruktura centrum Orel jest tu w pełni ujawniona: w odległości spaceru od przystanków transportu publicznego, obszarów mieszkalnych oraz instytucji edukacyjnych i medycznych. Gęsty przepływ osób zapewnia nie tylko obecnego najemcę, ale także potencjalnego nowego właściciela z dodatkowym marginesem przy zmianie stawki. Opracowana logistyka pozwala na swobodny transport towarów, a parking przy wejściu rozwiązuje problem z klientami na samochody, w tym ciężarówki!
Warto podkreślić wyjątkową zaletę lokalizacji: obiekt znajduje się w strefie wysokiej aktywności pieszych i samochodowych, gdzie ceny wynajmu tradycyjnie rosną szybciej niż na obszarach mieszkalnych. Wynajmujący sieć gwarantuje zdyscyplinowane płatności i długi kontrakt, oszczędzając Ci ból głowy z defaulters. Jest to rzadki przypadek sprzedaży nieruchomości obok istniejącej i sprawdzonej działalności.
Nie kupujesz ściany i podłogi, ale przepływ gotówki z potencjałem rewersji. Dixie, jako federalny detalista, prowadzi ścisłą kontrolę obiektów przed zajęciem, co jest najlepszym potwierdzeniem stanu technicznego i prawnej czystości obiektu. Naprawa jest świeża, więc nie będzie wymagana inwestycja kapitałowa w ciągu najbliższych 5-7 lat - wszystko jest już zrobione dla Ciebie.
Wielkość 550 kwadratowego obiektu jest optymalna: nie jest zbyt mała dla małego najemcy i nie jest tak duża, aby trudno było znaleźć drugiego najemcę, gdy umowa zostanie rozwiązana. Oddzielne wejście od ulicy na pierwszym piętrze jest klasyczna ulica sprzedaży detalicznej, najbardziej płynny format nieruchomości handlowych - światło, woda jest włączony, i wszystkie komunikaty są przygotowane do obciążenia supermarketu.
Obecny najemca już przetestował lokalizację i potwierdził jej skuteczność swoją pracą, co zamyka sprawę z oceną patentu. najemca Dixie wynajmuje lokal od ponad 5 lat i przedłużył kontrakt na drugą kadencję! Dla inwestora główną rzeczą jest matematyka: umowa długoterminowa, niezawodna sieć i zwolnienie z zarządzania. Wolny cel obiektu pozwala w przyszłości zmienić profil bez zmiany celu budynku.
Zamykając dziś umowę, kupujesz nieruchomość w centrum miasta, gdzie dostawa wysokiej jakości przestrzeni z najemcą jest ograniczona. Klasyczna technologia budowlana i świeża renowacja zmniejszają koszty operacyjne do minimum, co sprawia, że dochód netto jest jak najbardziej przejrzysty. Wszystkie fakty są tam: świetna inżynieria, silny ruch i działający biznes wewnątrz.
Szczegółowe informacje można uzyskać telefonicznie.
Dla inwestorów regionalnych i użytkowników końcowych możliwa jest kontrola online.
Na zasadach konkurencji możliwe jest przedyskutowanie zmiany koncepcji i zmiany najemcy przed zakupem.
Istnieją prośby, aby otworzyć centrum medyczne i piękne korkowanie.
franczyzobiorcy sieci są gotowi do zapewnienia doradztwa i wsparcia przy odbudowie lokali, rozwiązania architektonicznego.
Omawiamy wymianę na nieruchomości w Rosji i za granicą.
Jeśli istnieje projekt, możliwe jest przyciągnięcie dodatkowych inwestycji na realizację projektu!
Współpracujemy z agentami nieruchomości, przedstawicielami firm inwestycyjnych, prywatnymi inwestorami, menedżerami rozwoju najemców sieci.
Przeniesienie
English
Русский
