Nieruchomości komercyjne 1 200 m² Orzeł, Rosja

Rosja, Orzeł

$750 147

$625/m²

Zostawić wniosek

ID: 3886548

In CRM: 1088

Identyfikator reklamy na stronie internetowej lub w firmowym CRM

Data aktualizacji: 4.09.2026

Lokalizacja

Pokaż na mapie

Kraj

Rosja
Region / Państwo

Centralny Okręg Federalny
Miasto

Orzeł
Adres

bulvar Pobedy, 7 a

Opis

Numer obiektu: 1088. Ready-wykonane wypożyczalnia jest na sprzedaż z istniejącej sieci najemca Dixie. najemca pracuje w lokalu od ponad 5 lat i przedłużył umowę na drugą kadencję. Nieruchomość już przynosi stabilne dochody z wynajmu i nie wymaga poszukiwania najemcy, naprawy lub rozpoczęcia działalności gospodarczej. Korzyści inwestycyjne * obecny najemca sieci Dixie * Długoterminowa umowa najmu • stabilny miesięczny przepływ środków pieniężnych Wynajmujący pracuje od ponad 5 lat * Umowa zostaje przedłużona na drugą kadencję Biznes bez codziennego zarządzania • Możliwość dalszej indeksacji stopy czynszu * Liquid nieruchomości komercyjnych w centrum miasta Charakterystyka obiektu Powierzchnia 550 m2 - pokój główny na pierwszym piętrze (600 metrów dwa oddzielne pokoje) * dwa piętra * Bezpłatne umieszczenie * Rozbudowa cegieł kapitałowych do budynku mieszkalnego Oddzielne wejście uliczne • Nowoczesna renowacja * Wszystkie niezbędne komunikaty • Pojemność elektryczna do pracy w supermarkecie * Wygodny obszar rozładunku towarów * Parking w pobliżu wejścia * Możliwość umieszczenia znaku Pomieszczenia są w pełni przygotowane do intensywnej działalności handlowej. Lokator jest w środku i nadal pracuje po zmianie właściciela. Ulubiona lokalizacja Obiekt znajduje się w centrum Orel, w obszarze z gęstego rozwoju mieszkaniowego i stabilny ruch pieszy i drogowy. W pobliżu znajdują się: * Transport publiczny zatrzymuje * Mieszkań wielorodzinnych * Instytucje edukacyjne * Organizacje medyczne • Zaplecze handlowe i usługowe Wygodny dostęp zapewnia wygodną dostawę towarów, a parking sprawia, że pokój dostępny dla kupujących samochodem. Potencjalne zastosowania Darmowa nominacja pozwala w przyszłości dostosować obiekt do innego formatu biznesowego: * sklep spożywczy * Centrum medyczne * klinika Apteka * beauty co- working * Centrum fitness restauracja lub kawiarnia * biuro * Centrum edukacyjne projekt franchising W pomieszczeniach już otrzymał wnioski od operatorów centrum medycznego i piękno korkowanie do wynajęcia Warunki dodatkowe Wyświetlacz internetowy dla inwestorów z innych regionów * dostarczanie dokumentów dotyczących przedmiotu i umowy najmu Dyskusja o wymianie rentownych nieruchomości w Rosji lub za granicą • możliwość rozważenia zmiany koncepcji lub najemcy Doradztwo w zakresie odbudowy i rozwiązań architektonicznych • Możliwość omówienia inwestycji w nowym projekcie Szczegółowe informacje finansowe, warunki umowy najmu oraz dokumenty są dostarczane zainteresowanym nabywcom. Zadzwoń lub napisz, aby uzyskać prezentację obiektu, finanse i zorganizować przeglądanie. Dodaj dwa nowe bloki do reklamy: # Dodatkowy potencjał dochodowy Oprócz obszaru zajmowanego przez sklep Dixie, obiekt ma około 600 m2 z możliwością dodatkowej monetyzacji. Obszar ten może być: * wynajem do jednego lub więcej najemców • Podział na oddzielne pomieszczenia handlowe • wykorzystanie jako centrum medyczne, biurowe, handlowe lub usługowe Sprzedaż oddzielnie po separacji prawnej i technicznej Dodatkowa dzierżawa lub sprzedaż części obszaru zwiększy rentowność, skróci okres spłaty projektu i szybciej zwróci zainwestowany kapitał. Inwestor otrzymuje zatem nie tylko bieżące przepływy pieniężne od Dixie, ale także znaczną rezerwę na wzrost wartości i rentowności przedmiotu. Aktywa stanowiące własność długoterminową Jest to obiekt komercyjny statusu w centralnej części Orła, który nadaje się nie tylko do bieżącego dochodu, ale także do tworzenia kapitału rodzinnego. Właściwość można kupić: * jako składnik aktywów dochodu długoterminowego • zachowanie i kapitalizacja zainwestowanych funduszy • Zróżnicowanie portfela inwestycyjnego Jako składnik aktywów z możliwością dalszego dziedziczenia Centralna lokalizacja, budynek kapitałowy, istniejący dzierżawca sieci oraz potencjał rozwojowy o powierzchni 600 m2 sprawiają, że nieruchomość jest interesująca dla długoterminowej własności. Kupujesz nie tylko pokój, ale duży majątek komercyjny z bieżącym dochodem, potencjał do zwiększenia zemsty i zdolność do oszczędzania go dla następnego pokolenia.