Pomieszczenie biurowe 101 562 m² Timisoara, Rumunia

Rumunia, Timisoara

$24,36M

$240/m²

Zostawić wniosek

Pokaż kontakty

ID: 3687684

In CRM: 671133

Identyfikator reklamy na stronie internetowej lub w firmowym CRM

Data aktualizacji: 27.11.2025

Lokalizacja

Pokaż na mapie

Kraj

Rumunia
Okolica

Timiș
Miasto

Timișoara
Adres

Calea Stan Vidrighin

Charakterystyka obiektu

Parametry obiektu

Cena za m²

$240/m²
Piętro

1
Powierzchnia całkowita

101 562 m²

Parametry budynku

Liczba kondygnacji

1

Opis

Rzadka platforma przemysłowa 10.15 ha w głównym korytarzu produkcyjnym i logistycznym Timisoary, oferująca wyjątkowy potencjał przebudowy nowoczesnego parku przemysłowego i logistycznego. Strona korzysta z pełnych usług użyteczności publicznej, podwójnego dostępu od Calea Stan Vidrighin i Bulevarregard Industriei, i silne połączenie z ekosystemem przemysłowym miasta. Istniejące budynki obejmują 31,250 m2 hali produkcyjnej, 5,825 m2 hali, 2,531 m2 hali, plus ok. 4000 m2 starszych konstrukcji nadających się do rozbiórki. Mieszanina ta pozwala na selektywne utrzymanie i rozwój na dużą skalę. Regulacje urbanistyczne wspierają znaczną przebudowę: 60% POT (do 60,937 m2), 1.2 CUT (do 121,874 m2 całkowitej GFA) oraz 1-2 poziomy podziemne + Ground Floor + 4 piętra + strych dla zastosowań nieprodukcyjnych. Co najmniej 25% gruntów musi pozostać zielone na naturalnej glebie. Skala nieruchomości, infrastruktura i elastyczne wskaźniki planowania umożliwiają stworzenie nowej generacji nieruchomości przemysłowej łączącej hale produkcyjne, high-bay logistyki jednostek, a nowoczesne biura lub R & D przestrzeni. Podwójny dostęp do niego umożliwia efektywne oddzielenie ruchu drogowego dla ciężarówek, pracowników i przyszłych operacji wielolokatorskich. Ten atut stanowi jedną z niewielu możliwości w Timisoara przekształcić w pełni obsługiwany, duży, inner- miasto przemysłowej działki w wysokiej wartości logistyka i centrum produkcji dostosowane do popytu rynku z branży motoryzacyjnej, elektroniki, urządzeń, logistyki i e-commerce - idealne dla inwestorów poszukujących długoterminowego wzrostu i silnego potencjału leasingowego.