Dom 770 m² Austria, Austria

Rentowny dom z bardzo dobrym załadunkiem Układ Adres: 3100 St. Pölten, Dolna Austria Obszary Powierzchnia działki: 1.710 m ² Ogród: 1,023 m ² Powierzchnia zabudowana: 678 m ² Przydatne obszary Budynek: ok. 770 m ² Piwnica: ok. 220 m ² Pomieszczenia komercyjne na parterze: ok. 220 m2 Na piętrze: ok. 250 m ² Załącznik: ok. 450 m ² Ceny Cena zakupu: 1 000 000 EUR Cena / m ²: 1.298,70 € Dochód z wynajmu: 4000 € / miesiąc netto Wydajność: 4,8% (obliczona z wyłączeniem garaży i biur) Komisja do Agencji: 3% Funkcje Piwnica: dostępna Połączenia: kanalizacja, prąd, woda, gaz, telefon Stan: dobry Klasa mocy: C Wymagania dotyczące ogrzewania: 80 kW / m ² a Szczegółowy opis Ten obiekt na sprzedaż to zamknięta konstrukcja 2 domów z mieszkalnymi mieszkaniami i biurami oraz nowymi budynkami na dziedzińcu obiektu. Ogólnie rzecz biorąc, dochodowy dom składa się z 1 biura, 1 sklepu i 5 mieszkań. Na parterze domów znajdują się lokale komercyjne - biuro o powierzchni około 144 m2 i sklep o powierzchni około 80 m ², z odpowiednimi pomieszczeniami użytkowymi. Na 1. najwyższym piętrze znajdują się dwa apartamenty z czterema sypialniami o powierzchni 112,25 m² i 107,21 m2. Nowo zdenerwowana podłoga mansardowa mieści dwa mieszkania mansardowe o powierzchni 110,91 m² i 107,21 m ². Apartamenty posiadają przestronne salony (33 m2 i 45 m ²) oraz dwie sypialnie. Na podwórku zbudowano jedno mieszkanie z ogrodem: Ta oddzielna jednostka mieszkalna ma wejście z podwórka. Ponadto na podwórku znajduje się plac zabaw i 3 garaże. Oba budynki mają piwnice do wejścia, każde mieszkanie obejmuje miejsce do przechowywania w piwnicy (keller). Ponadto zaktualizowano systemy elektryczne i hydrauliczne, a dla całego obiektu wbudowano centralne ogrzewanie gazowe. Wszystkie apartamenty są wysokiej jakości i gustowne. Do tej nieruchomości można dotrzeć z obu stron ulicy. Z jednej strony jest duże wejście na podwórko, z drugiej strony jest wewnętrzna działka prowadząca z pobliskiej ulicy.