REZOLUCJA REPREZENTACYJNA 6 HA - PARKAS ALYTAUS RAJONE
Prawdziwy luksus dzisiaj nie jest mierzony w metrach kwadratowych, ale w linii poziomej i ciszy. W dzielnicy Alytus, pomiędzy dojrzałymi lasami a wodami, tworzy się prywatne gospodarstwo, w którym natura stała się równoważną częścią architektury.
Obiekt wyróżnia się zintegrowanym planowaniem krajobrazu: istnieje harmonijne połączenie pastwisk dekoracyjnych, części własnej sieci leśnej i trzech złowionych stawów. Jest to w pełni utworzony 6,0394 ha rezydentów- park, w którym prywatny ekosystem łączy się z najwyższej jakości rozwiązań inżynieryjnych i czasu utracone klasycznej estetyki.
DANE OGÓLNE
• Lokalizacja: Miško g. 8, Balninkų k., Alytaus r. sav.
• Powierzchnia działki: 6,0394 ha (obejmuje parki, lasy i wody).
• Powierzchnia domu głównego: 317,87 m kw.
• Rok budowy: 1994.
• Naprawa: Naprawa pierwszego piętra w 2023 r., sprzęt gospodarstwa domowego został zastąpiony w kuchni w 2023 r.
• Budynki gospodarstwa: 2 (działalność gospodarcza, życie, biznes).
• Liczba pokoi: 7.
• Ogrzewanie: autonomiczne geotermalne (bardzo niskie koszty operacyjne).
• Niezależność energetyczna: Własna elektrownia słoneczna (zamontowana na ziemi i dachu).
Terytorium i WNIOSEK: PRIVATE PARK
Fabuła jest tworzona jako solidny park, w którym każdy szczegół służy prywatności i estetyce:
• Zbiorniki wodne: Trzy stawy zostały wykopane i zabite na tym terytorium, co pozwala cieszyć się łowieniem ryb na swoim podwórku.
• Kompleks sauny: W pobliżu znajduje się nowy, nowoczesny budynek sauny z przestronną przestrzenią rekreacyjną i jadalną, panoramicznymi oknami i dużym tarasem.
• Nasilenie: Dojrzały las w granicach działki, starannie dobrane ozdobne trawy i drzewa.
• Wczytaj ponownie: Dom jest zbudowany w najwyższej lokalizacji działki, która otwiera ciągłą panoramę okolic przez okna.
ARCHITEKTURA I INTERJAR
317,87 m kw. drewniany dom ma solidną jakość konstrukcji i reprezentatywny charakter:
• Styl: Ciepłe, klasyczne wnętrze, zdominowane przez naturalne elementy drewna i przytulne pozamiejskie estetyki.
• Planowanie: 7-pokojowe pomieszczenia funkcjonalne dostosowane zarówno do życia rodzinnego, jak i do przyjmowania gości.
• Komfort: Dom jest sprzedawany ze wszystkimi wysokiej jakości meblami i sprzętem.
• Dodatkowe pomieszczenia: Dom posiada piwnicę (pełzanie) i garaż.
WAGA INWESTYCYJNA I STOSOWANIA
Ze względu na swoją lokalizację, infrastrukturę i powierzchnię 6,0394 ha obiekt może być używany nie tylko jako prywatne miejsce zamieszkania, ale także jako adaptacja:
• rezydencja seniorów wyższego szczebla;
• Reprezentatywny kompleks rekreacyjny lub gospodarstwa agroturystyczne;
• Pensjonat lub prywatne centrum kliniczne / rehabilitacyjne.
• Duża działka i wdzięczna ulga jest idealna dla Daniela, jelenia lub innych zwierząt ozdobnych.
• Koń i aktywny potencjał rekreacyjny.
Obiekt wyróżnia się bardzo niskim odsetkiem amortyzacji (tylko 3% według RC), co pokazuje nienaganną konserwację i trwałość użytych materiałów. Jest to ekonomicznie niezależne gospodarstwo: własna woda, ścieki i potężna elektrownia słoneczna, wraz z ogrzewaniem geotermicznym, praktycznie anulować miesięczne koszty, niezależnie od powierzchni domu.
SPECYFIKACJE TECHNICZNE
Budownictwo i inżynieria:
• Ściana: Budynek (żółte cegły). Szczelina ścienna jest dodatkowo wypełniona 10 cm pianką poliuretanową, zapewniając wysoką odporność termiczną.
• Dach: stal ocynkowana.
• Okna: Najwyższa jakość konstrukcji aluminiowej.
• Drzwi: Drzwi wewnętrzne - dąb naturalny (I wiek) i sosna (II wiek), produkowane "Alsec".
• Ogrzewanie: Nowoczesne ogrzewanie geotermalne (2020-wyposażona pompa ciepła NIBE), kominek. W 2025 r. koszt ogrzewania wynosi tylko ~ 500 EUR / rok.
• Energia elektryczna: Wprowadzenie trójfazowe (24 kW). Własna elektrownia słoneczna: 17 kW całkowita moc (7 kW na dachu i 10 kW na ziemi).
• Centralny system ogrzewania podłogowego w części domu zapewnia maksymalny komfort.
• Woda i ścieki: autonomia i komfort są zapewnione przez własną studnię artezjańską. Woda z głębokich warstw jest dodatkowo filtrowana nowoczesnym systemem oczyszczania wody pitnej. Oczyszczalnia ścieków dla gospodarstw domowych (Traidenis).
Przestrzenie mieszkalne (317,87 m kw.):
• Półpiwnica (106 m2): Garaż, Węzeł cieplny, przestronna hala, garderoba, sauna, 3 pokoje dodatkowe, toaleta, prysznic.
• Pierwsze piętro (108,56 m kw.): przestronny salon i jadalnia (25,87 m kw.), przestronna sala, sypialnia główna, łazienka przestronny salon z bezpośrednim wejściem na taras (34,20 m kw.), ciemny pokój.
• Drugie piętro (103,31 m2): trzy sypialnie, dwa pokoje robocze, przestronna hala ze schodami, łazienka, dwa ubrania, balkon.
INFRASTRUKTURA PŁYNNA
Plac zarejestrował kompleks dodatkowych struktur, które dają obiekt potencjał komercyjny:
• Konstrukcje pomocnicze: Istnieją 2 drewniane budynki, przestronny garaż (w sumie do 4 samochodów), przebudowany chodnik i kuchnia. Budynki gospodarstwa - automatyczna brama podnosząca.
• Pensjonat: Przestrzeń kilku pokoi, które mogą być dostosowane do działalności gospodarczej, zakwaterowania personelu lub warsztatów kreatywnych.
• Bezpieczeństwo: Cała rezydencja jest monitorowana przez kamery wideo, alarm przeciwpożarowy i alarmowy (podłączony do biura Exkcomisar).
• Środowisko: Stocznia jest asfaltowana i pokryta blokami. Obszar wokół ogrodu i ogrodu jest ogrodzony. Zainstaluj 2 szklarnie, suszarki dla psów.
• Lokalizacja: Ograniczenia z sudańskiego i geomorfologicznego ubezpieczenia, gwarantujące, że sąsiedztwo pozostanie niezmienione.
BADANIA TECHNICZNE PRZEDSIĘBIORCZOŚCI NIEWYKONANE NADZÓR ŚRODOWISKA
W celu zapewnienia jak największego komfortu dla nowych właścicieli gospodarstwo jest sprzedawane wraz z kompletnym pakietem wysokiej jakości urządzeń do ochrony środowiska. Oznacza to, że nie trzeba będzie dbać o dodatkową logistykę lub kosztowne inwestycje w maszyny - wszystko jest już gotowe do skutecznej konserwacji powierzchni 6 ha we wszystkich sezonach:
• Sezon letni: specjalistyczny sprzęt do zielonego trawnika, terenów parkowych i pielęgnacji ogrodu.
• Sezon zimowy: sprzęt do efektywnego czyszczenia śniegu z asfaltu, kamieni i dróg dojazdowych.
Jest to w pełni funkcjonalne, technicznie wyposażone gospodarstwo, w którym reprezentatywny wygląd jest utrzymywany przy minimalnych kosztach czasu.
Dlaczego tu inwestujesz?
Balniści mają wyjątkową równowagę między absolutną prywatnością, wyjątkowością przyrody a bliskością infrastruktury miejskiej:
• Wyjątkowa ulga: Pagórkowaty krajobraz otwiera szerokie panoramy, a duże odległości między grodziami zapewniają przestrzeń osobistą.
• wyłączność przyrody: Istnieje tearoretum "Dzūkija" - kolekcja dendrologiczna, gdzie uprawia się ponad 700 różnych roślin dekoracyjnych i drzew. To jedno z najciekawszych miejsc dla miłośników przyrody na tej ziemi. Daje to rezydencji "botaniczny ogród sąsiedztwa", co jest niezwykle rzadką zaletą na rynku nieruchomości.
• Strategiczne położenie: Tylko 13 minut samochodem do centrum Alytus drogą asfaltową. Blisko... Strefa kurortu Nemunaitis i źródła mineralne.
• Komfort akustyczny: Nie ma ruchu tranzytowego - tylko las i najwyższej jakości sąsiedztwo.
• Nieograniczony potencjał rozwojowy: 6,0394 ha powierzchni działki i unikalny teren pozwalają na przedłużenie pobytu - nie byłoby doskonały wybór dla dodatkowych pensjonatów, luksusowy outdoor SPA kompleks lub prywatnej elektrowni słonecznej, zapewniając pełną niezależność energetyczną.
• Wysokie możliwości biznesowe: Ze względu na swój rozmiar i luksusową strukturę, nieruchomość może być przekształcona w ekskluzywny obszar rekreacyjny typu "butique", prywatną klinikę, kreatywną rezydencję lub najnowocześniejszy obiekt wynajmujący, skupiony na prywatnych klientach.
• Wartość rezydualna i płynność: Alytus r. Balninkai staje się prestiżową strefą "suburban- resort". Inwestycja w miejsce zamieszkania takiego obszaru z infrastrukturą stałą (ogrzewanie geotermalne, stawy, sauna) jest bezpiecznym rekrutacją kapitału, ponieważ rynek podobnego poziomu w pełni ukończonych obiektów jest bardzo niski.
Nie jest to tylko nieruchomość - jest to wartość built- up, w której prywatność jest gwarantowana.
Zapraszamy do kontaktu i uzgodnienia prywatnego badania - jest to obiekt, którego przestrzeń, spokój i horyzonty, które otwarte muszą być odczuwane na żywo.
- Nie.
Aby uzyskać więcej informacji, prosimy o kontakt telefoniczny lub e-mail: Jeśli ten obiekt RE nie jest odpowiedni, prosimy o kontakt - zaproponuję alternatywy.
Sprzedajesz czy kupujesz nieruchomości? Proszę o kontakt - konsultuję się we wszystkich kwestiach nieruchomości, określić cenę rynkową nieruchomości. Prowadzę też poszukiwania twojej nieruchomości.
Wszystkie najnowsze ogłoszenia o nieruchomościach CAPITAL można znaleźć na naszej stronie www.capital.lt Proszę, odwiedźcie mnie!
Eimantas Andreikevičius
Tel. Nie.
E-mail:
https: / / www.capital.lt / en / eimantas-andreikevicius-b2889 Wszystkie najnowsze ogłoszenia o nieruchomościach CAPITAL można znaleźć na naszej stronie www.capital.lt Proszę, odwiedźcie mnie!
