Dom 127 m² Szwedy, Litwa

NA SPRZEDAŻ DOM KLASY ENERGETYCZNEJ A++ W WYJĄTKOWEJ LOKALIZACJI Z EKSKLUZYWNYM WIDOKIEM NA JEZIORO RIESES! To rzadka okazja na zakup nieruchomości, która może stać się zarówno świetnym mieszkaniem wakacyjnym, jak i miejscem stałego zamieszkania nawet dla dużej rodziny. Domy położone są bezpośrednio nad brzegiem jeziora, a tarasy są zorientowane w taki sposób, aby można było cieszyć się wyjątkowymi zachodami słońca i widokami na jezioro nawet bez wychodzenia z domu. Na terenie osady powstała plaża, a na terenie osiedla znajduje się basen, z którego można korzystać każdego dnia zaraz po przekroczeniu bramy patio. Dom otoczony jest lasem i solidnymi domami jednorodzinnymi, a bryła domów poprzez szeroką wiatę garażową pomoże oddzielić się od sąsiadów. Dzięki temu, mieszkając tutaj, będziesz mógł zapomnieć o hałasie i cieszyć się spokojem. Domy zostaną ukończone w co najmniej 85% w 2025 roku. II kwartał, a obecnie rozpoczynamy sprzedaż i dla pierwszych kupujących zaoferujemy dodatkowe rabaty. Rezerwując dom już teraz, będziesz miał również możliwość dostosowania układu według indywidualnych potrzeb i współdecydowania o okolicy.Prawdziwe emocje tego domu poczujesz dopiero gdy przyjedziesz na miejsce, zapraszam jako pierwszy! __________________________ INFORMACJE OGÓLNE Adres: ul. Izabelinė. 44, Wilno Rok budowy: 2024 Klasa energetyczna: A++ Powierzchnia całkowita domu: 126,99 m2 Wysoki: 2 Liczba pokoi: 4-5 (jedną sypialnię można podzielić na dwie przestrzenie). Rodzaj ścian: cegła. Fundamenty: wiercone - listwowe. Dach: metalowy. Elewacja: wykończenie łupkowe z panelami termicznymi z drewna. Ogrzewanie: aerotermiczne (powietrze - woda), ogrzewanie podłogowe na obu piętrach. Energia elektryczna: 11 kW dla każdego z domów. Woda: studnia artezyjska. Kanalizacja: oczyszczalnia indywidualna dla każdego z domów. Powierzchnia działki: ~7,5 ha dla każdego z domów. Dojazd: ~900 m. do utwardzonej drogi.ZALETY - Prywatne i ciche miejsce na brzegu jeziora Riešės. - Plaża z mielizną tuż przy domu. - Taras jest skierowany w stronę jeziora. - Stylowa elewacja domu. - Duże okna sięgające od podłogi do sufitu z widokiem na jezioro. - Wysokie sufity, szczególnie na drugim piętrze. - Funkcjonalny układ z możliwością zainstalowania aż 4 sypialni. - Dom oddawany jest klientowi z pełnym częściowym wykończeniem (szczegóły widać na zdjęciach, więcej informacji prześlemy e-mailem). - System odzyskiwania pochodnego. - Instalacja wodno-kanalizacyjna i elektryczna wykonana w punktach. - Możemy zapewnić kompleksową dekorację wnętrz oraz wyposażenie w wybrane meble. - Przestronna komórka lokatorska o powierzchni ~9 m2 dla każdego z domów. - Przy każdym z domów zamontowana jest wiata garażowa. - Dom przekazywany jest w stanie całkowicie odnowionym (działka wyrównana i zagospodarowana, wyposażony taras, ułożona kostka brukowa). - Solidne sąsiedztwo pojedynczych domów. INFRASTRUKTURA Samochodem można dojechać do centrum Wilna w 25 minut. Sklepy: LIDL ~ 10 min. Rimi ~ 10 min. Edukacja i sport: Sala Gimnastyczna Owies ~8 min.Przedszkole w Bajkowym Domku ~ 9 min. Boisko sportowe Galine ~ 7 min. Odległości: Do drogi utwardzonej ~ 900 m. Aż do Alei Konstytucji. ~ 25 minut ________________________________________________________________ WYKOŃCZENIE, MATERIAŁY I INNE INFORMACJE TECHNICZNE PODSTAWY Podstawa z listew wierconych. Na ruszt zastosowano bloczki: HDIII 44/23/50, U= 0,11 W/m2K. Fundament został uszczelniony powłoką bitumiczną i zainstalowano membranę drenażową. Część cokołowa pokryta tynkiem strukturalnym. Więcej informacji: http://www.silteja.com/hdiii-4423.html ŚCIANY ZEWNĘTRZNE Zastosowano bloki włoskiego producenta „Isotex”. Bloczki spełniają najwyższe standardy ekologiczne - ściany „oddychające”. Klasa palności A1 (całkowicie niepalny). Wymiary bloku: HDIII 44/23/50, ściany elewacyjne dla domu klasy A++. Odporność akustyczna ściany: Rw 53, db. Współczynnik przewodzenia ciepła otynkowanej ściany wynosi U= 0,11 W/m2K. Więcej informacji: http://www.silteja.com/hdiii-4423.html DACH Szczyt ocieplony od wewnątrz warstwą ocieplenia o grubości 40 cm.Trwa montaż pokrycia dachowego metalowego „Classic”, montaż kanalizacji deszczowej. Więcej informacji: https://stagus.lt/wp-content/uploads/2024/03/katalogas-budmat-classic-stogo-danga.pdf FASADA Na zewnątrz domu zastosowano płytki z łupka naturalnego. Ściana w pobliżu głównego wejścia i ściana wiaty są częściowo pokryte termoforem. Więcej informacji: https://www.skalunas.lt/1893-40x25-ardh12-horizontalus-paslinktas-dengimas.htmls PRZEGRODY WEWNĘTRZNE Dostarczane są przegrody ramowe z wypełnieniem izolacyjnym o grubości 100 mm. Do przegród stosuje się płyty gipsowo-kartonowe odporne na wilgoć. DEKORACJE ŚCIENNE WNĘTRZ Ściany otynkowane, wykonana instalacja elektryczna. zwrotnica. OKNA Okna plastikowe, 6-komorowe spełniające wymagania klasy energetycznej A++. Parapety nie są montowane. Więcej informacji: https://altitude.lt/plastikiniai-langai-ir-durys/rehau-langu-sistemos-geneo/ PODŁOGA Betonowany z rurami ogrzewania podłogowego. SYSTEM OGRZEWANIA Zapewnione jest ogrzewanie aerotermalne (powietrze-woda). Ułożono rury ogrzewania podłogowego.Nie przewiduje się montażu pompy ciepła (montaż jest możliwy na życzenie). WODA Studnia artezyjska - na dwa mieszkania. ŚCIEKÓW I ŚCIEKÓW Urządzenie czyszczące Biomax instalowane jest indywidualnie dla każdego mieszkania. Do przyłączy doprowadzone są rury wodno-kanalizacyjne. Więcej informacji: https://biomax.lt/nuoteku-valymo-irenginiai-ir-priedai/biomax-m5-m-m25-m/ ELEKTRYCZNOŚĆ Moc 11 kW dla każdego z mieszkań. Instalacja elektryczna jest prowadzona do punktów końcowych. Gniazda, przełączniki i oświetlenie nie są zainstalowane. FAN Działka jest wyrównana, wylany żwir, zasiany trawnik i ułożona kostka betonowa pod wjazd na parking. Bramy wjazdowe i ogrodzenia nie są zamontowane. TARAS Taras wykonany jest z poddanego obróbce termicznej drewna świerkowego lub sosnowego. Więcej informacji: https://mdsterasos.lt/produktas/termo-mediena-terasai-pusies-26x117x5400/ Wszystkie najnowsze ogłoszenia dotyczące nieruchomości CAPITAL znajdziesz na naszej stronie internetowej www.capital.lt. Zapraszamy do odwiedzenia!