Dom 127 m² Szwedy, Litwa

ZAPRASZAMY DO OGLĄDANIA DOMU W DNIU OTWARTYM W DNIU 25.01.2025 W GODZ. 11.00 - 14.00. REJESTRACJA DOKONUJE SIĘ PRZEZ INTERNET LUB TELEFONICZNIE. NA SPRZEDAŻ DOM KLASY ENERGETYCZNEJ A++ W WYJĄTKOWEJ LOKALIZACJI Z EKSKLUZYWNYM WIDOKIEM NA JEZIORO RIESES! To rzadka okazja na zakup nieruchomości, która może stać się zarówno świetnym mieszkaniem wakacyjnym, jak i miejscem stałego zamieszkania nawet dla dużej rodziny. Domy położone są bezpośrednio nad brzegiem jeziora, a tarasy są zorientowane w taki sposób, aby można było cieszyć się wyjątkowymi zachodami słońca i widokami na jezioro nawet bez wychodzenia z domu. Na terenie osady powstała plaża, a na terenie osiedla znajduje się basen, z którego można korzystać każdego dnia zaraz po przekroczeniu bramy patio. Dom otoczony jest lasem i solidnymi domami jednorodzinnymi, a bryła domów poprzez szeroką wiatę garażową pomoże oddzielić się od sąsiadów. Dzięki temu, mieszkając tutaj, będziesz mógł zapomnieć o hałasie i cieszyć się spokojem. Domy zostaną ukończone w co najmniej 85% w 2025 roku. II kwartał, a obecnie rozpoczynamy sprzedaż i dla pierwszych kupujących zaoferujemy dodatkowe rabaty.Rezerwując dom już teraz, będziesz mieć również możliwość dostosowania układu do indywidualnych potrzeb i współtworzenia decyzji dotyczących okolicy. Istnieje możliwość wykończenia domu do 100%. Nasz partner wykona prace wykończeniowe, zamontuje schody, zamontuje pompę ciepła z zintegrowanym kotłem oraz zamontuje klimatyzator. Na prace wykończeniowe otrzymamy 5 lat. gwarancja Zorganizujemy finansowanie w cenie domu z pełnym wyposażeniem. Cena domu z pełnym wykończeniem: 288 000 EUR. Ilość ustalana jest w zależności od indywidualnych potrzeb instalacji. Prawdziwe emocje związane z tym domem poczujesz dopiero gdy przyjedziesz na miejsce, zapraszam jako pierwszy! __________________________ INFORMACJE OGÓLNE Adres: ul. Izabelinė. 44, Wilno Rok budowy: 2024 Klasa energetyczna: A++ Całkowita powierzchnia domu: 126,99 m2 Wysoki: 2 Liczba pokoi: 4-5 (jedną sypialnię można podzielić na dwie przestrzenie). Rodzaj ścian: cegła. Fundamenty: wiercone - listwowe. Dach: metalowy. Elewacja: wykończenie łupkowe z boazerią termiczną. Ogrzewanie: aerotermiczne (powietrze - woda), ogrzewanie podłogowe na obu piętrach.Prąd: 11 kW, na każdy dom. Woda: ze studni artezyjskiej. Kanalizacja i drenaż: indywidualna oczyszczalnia dla każdego domu. Powierzchnia działki: ~7,5 arów, dla każdego domu. Dojazd: ~900 m. do drogi asfaltowej.ZALETY - Prywatna i cicha lokalizacja nad brzegiem jeziora Riešė. - Plaża z deptakiem tuż przy domu. - Taras skierowany jest w stronę jeziora. - Stylowa fasada domu. - Duże okna sięgające od podłogi do sufitu z widokiem na jezioro. - Wysokie sufity, szczególnie na drugim piętrze. - Funkcjonalny układ z możliwością wydzielenia nawet 4 sypialni. - Domy przekazywane są klientowi w stanie całkowicie wykończonym (szczegóły znajdą Państwo na zdjęciach, więcej informacji prześlemy drogą mailową). - Wprowadzono system rekuperacji. - Doprowadzono do punktów instalację wodno-kanalizacyjną i elektryczną. - Zapewniamy kompleksową aranżację wnętrza i wyposażenie go w meble na życzenie. - Przestronne pomieszczenie gospodarcze o powierzchni ~9 m2 dla każdego domu. - Przy każdym domu montowana jest wiata samochodowa. - Domy przekazywane są w stanie całkowicie urządzonym (działka wyrównana i zagospodarowana, zainstalowany taras, ułożona kostka brukowa). - Solidne sąsiedztwo domów jednorodzinnych. INFRASTRUKTURA Do centrum Wilna można dojechać samochodem w 25 minut. Sklepy: LIDL ~ 10 min. Rimi ~ 10 min. Edukacja i sport: Gimnazjum Avižieniai ~8 min.Przedszkole „Domek z bajki” ~ 9 min. Boisko sportowe Galinė ~ 7 min. Odległości: ~ 900 m do drogi asfaltowej. Do alei Konstitucijos. ~ 25 minut ______________________________________________________________ WYKOŃCZENIE, MATERIAŁY I INNE INFORMACJE TECHNICZNE PODWALINY Fundament wykonany jest z płyt wierconych. Bloczki użyte do wykonania rusztu: HDIII 44/23/50, U= 0,11 W/m2K. Fundament zabezpieczono powłoką bitumiczną i zainstalowano membranę drenażową. Część cokołowa pokryta jest tynkiem strukturalnym. Więcej informacji: http://www.silteja.com/hdiii-4423.html ŚCIANY ZEWNĘTRZNE Zastosowano bloki włoskiego producenta "Isotex". Bloki spełniają najwyższe standardy ekologiczne - ściany "oddychające". Klasa palności A1 (całkowicie niepalny). Wymiary działki: HDIII 44/23/50, ściany elewacyjne domu klasy A++. Izolacyjność akustyczna ściany: Rw 53,db. Współczynnik przewodzenia ciepła ściany tynkowanej wynosi U= 0,11 W/m2K. Więcej informacji: http://www.silteja.com/hdiii-4423.html DACH Dach dwuspadowy, ocieplony od wewnątrz warstwą izolacji o grubości 40 cm.Montowane jest metalowe pokrycie dachu typu „Classic” oraz system rynnowy. Więcej informacji: https://stagus.lt/wp-content/uploads/2024/03/katalogas-budmat-classic-stogo-danga.pdf FASADA Na zewnątrz domu zastosowano płytki z naturalnego łupka. Ściana przy wejściu głównym i ściany wiaty samochodowej są częściowo pokryte okładziną z drewna poddanego obróbce termicznej. Więcej informacji: https://www.skalunas.lt/1893-40x25-ardh12-horizontalus-paslinktas-dengimas.htmls PARTYCJE WEWNĘTRZNE Przewidziano ścianki działowe typu szkieletowego z wypełnieniem izolacyjnym o grubości 100 mm. Do budowy ścianek działowych stosuje się płyty gipsowo-kartonowe odporne na wilgoć. WYKOŃCZENIE ŚCIAN WEWNĘTRZNYCH Rozpoczęto tynkowanie ścian i instalację instalacji elektrycznej. zwrotnica. OKNA Okna plastikowe, 6-komorowe, spełniające wymagania klasy energetycznej A++. Parapety nie są zamontowane. Więcej informacji: https://altitude.lt/plastikiniai-langai-ir-durys/rehau-langu-sistemos-geneo/ PODŁOGA Wybetonowane, z widocznymi rurami ogrzewania podłogowego. SYSTEM OGRZEWANIA Przewiduje się zastosowanie ogrzewania aerotermalnego (powietrzno-wodnego). Ułożono rury ogrzewania podłogowego.Montaż pompy ciepła nie jest planowany (montaż możliwy w razie potrzeby). WODA Studnia artezyjska – dla dwóch mieszkań. ŚCIEKÓW I KANALIZACJI W każdym mieszkaniu montowane jest indywidualne urządzenie oczyszczające Biomax. Rury wodociągowe i kanalizacyjne doprowadzone są do punktów przyłączeniowych. Więcej informacji: https://biomax.lt/nuoteku-valymo-irenginiai-ir-priedai/biomax-m5-m-m25-m/ ELEKTRYCZNOŚĆ Moc 11 kW na każdy apartament. Instalacja elektryczna jest prowadzona aż do punktów końcowych. Gniazdka, przełączniki i oświetlenie nie są zainstalowane. DROGA Działka została wyrównana, wysypano czarną ziemię, zasiano trawnik i ułożono betonowe kostki na wjeździe na parking. Bramy wjazdowe i ogrodzenia nie są zamontowane. TARAS Taras wykonany jest z drewna świerkowego lub sosnowego poddanego obróbce cieplnej. Więcej informacji: https://mdsterasos.lt/produktas/termo-mediena-terasai-pusies-26x117x5400/ Wszystkie aktualne ogłoszenia nieruchomości CAPITAL znajdziesz na naszej stronie internetowej www.capital.lt. Zapraszamy do odwiedzenia nas!