Dom 145 m² Wilno, Litwa

SPRZEDAM NOWO WYBUDOWANY, BARDZO INNOWACYJNY DOM DWUSTRONNY Z GARAŻEM, W POWIERZCHNI! DOM SPRZEDAJEMY W PEŁNI UMEBLOWANY ZE WSZYSTKIMI MEBLAMI, NAWET MEBLAMI TAPICEROWANYMI. A PODWÓDCZE JEST CAŁKOWICIE OGROMNE WYSOKIEJ KLASY OGRODZENIEM Z KONTROLĄ WJAZDU. ZAINSTALOWANA SYSTEM NAWADNIANIA, ZASIONY TRAWNIK, TARAS, UŁOŻONE ŚCIEŻKI. TY TEŻ MOŻESZ KOCHAĆ BRZZY ROSNĄCE NA TWOIM MOŻLIWYM PODWÓDKU! MÓWIMY, ŻE JEST TO JEDEN Z NAJLEPSZEJ JAKOŚCI DOMÓW WYBUDOWANYCH, JAKIE DZIŚ ZNAJDZIESZ NA RYNKU! SPRAWDŹ SAM! Witamy w Twoim wymarzonym domu w Pavilnej! Ten dwupiętrowy dom o ekskluzywnym designie to świetne miejsce dla rodziny chcącej mieszkać nowocześnie i komfortowo. Dom zaskakuje nie tylko innowacyjnymi rozwiązaniami, ale także atrakcyjną architekturą, która przyciągnie wzrok każdego przechodnia. Niestandardowe rozwiązania w trakcie budowy, które czynią dom wyższą klasą niż większość innych domów! Pavilnys to jedna z prestiżowych dzielnic Wilna, której okolice słyną z naturalnego piękna i spokoju. Znajdziesz tu doskonałą infrastrukturę: szkoły, przedszkola, sklepy i komunikację miejską.To miejsce, w którym można poczuć się z dala od zgiełku miasta, a jednocześnie być blisko wszystkich atrakcji. Na 600m. (2 minuty samochodem) od domu, przy ul. Stasio Lozoraičio budowana jest nowa progimnazjum. 95! Przeczytaj więcej na ten temat: https://citify.eu/lt/progimnazija-stasio-lozoraicio-g-95/ Istnieje możliwość zamiany istniejącej nieruchomości na nowy dom w Pavilnach! Więcej na ten temat pod numerem telefonu - 867040429.Od teraz można zapisać się na badania także on-line: https://calendly.com/nt-brokeris-dovydas-rocius/apziura ZALETY DOMU NA SPRZEDAŻ: • Dom jest już zarejestrowany i jest wykończony w 100%. • W tym domu nikt nie mieszkał; • Jest to doskonały wybór dla rodzin poszukujących nowego, wysokiej jakości domu w Wilnie; • Dom klasy energetycznej A++; • Powierzchnia całkowita: 145,28 mkw. m - optymalne wykorzystanie przestrzeni dla rodziny; • Wszystkie meble i sprzęt AGD wliczone są w cenę; • Dom jest już wykończony i czeka na swoją pierwszą rodzinę; • Dom został zbudowany z wysoką jakością i odpowiedzialnością, dużą uwagę zwrócono na dobór i jakość materiałów; • Wyposażone w wysokiej jakości klimatyzatory Samsung; • Wyposażony w kamery monitorujące, obraz 8K; • Ilość pokoi - 5, kuchnia połączona z salonem i jadalnią, gabinet, 3 sypialnie, 3 łazienki. węzły; • Dzięki dużym oknom w domu będzie dużo naturalnego światła; • Wyposażony w system bezpieczeństwa: 1 kamera wewnątrz i 4 na zewnątrz; • Cała elewacja domu zostanie pokryta klinkierem Wienerbergera – agora agaatgrijs eco wf 215/65/50mm; • Zamek telefoniczny z kamerą przy bramie; • Bramy ogrodowe, garażowe i wjazdowe sterowane są zdalnie za pomocą specjalnego telefonu komórkowego. aplikacja; • Prywatny garaż – Twój samochód zawsze będzie miał bezpieczne miejsce; • Duży taras z palonego drewna – idealne położenie na działce, zwrócony w stronę zachodnią, powierzchnia tarasu około 40 m2; • Bardzo cicha okolica, prywatne podwórko; • Teren jest ogrodzony płotem metalowym (niesegmentowym) o szerokości 150 cm, wyposażony w automatyczne bramy przesuwne, zarówno na podwórze, jak i do garażu, sterowane zarówno za pomocą pilota, jak i specjalnego telefonu komórkowego. aplikacja; • Wygodny dojazd do domu; • Do centrum miasta można dojechać w zaledwie 14-18 minut.INFORMACJE OGÓLNE: • Wynajem domu – 100%. • Powierzchnia całkowita: 145,28 mkw. M. • Powierzchnia działki: 9 a. • Liczba pokoi: 5 - 3 sypialnie, wspólny salon - aneks kuchenny, gabinet. • Liczba pięter: 2. • Typ budynku: ceglany. • Rok budowy: 2024 ELEWACJI I MATERIAŁÓW BUDOWLANYCH: • Najwyższej jakości wykończenie: cegła klinkierowa Wienerberger, zapewniająca elegancję i trwałość; • Pokrycie dachowe: blacha „Rukki Classik” – nowoczesny design i ochrona przed wpływami naturalnymi; • Okna: Drewniane klasy A++ o grubości 92 mm - bardzo skuteczna izolacja cieplna i akustyczna. DRENAŻ I OŚWIETLENIE PODWÓDZTWA: • Zainstalowany system odprowadzania i gromadzenia wody deszczowej ze studnią infiltracyjną; • Inteligentne oświetlenie zewnętrzne: słup oświetleniowy LED przy wejściu, paski LED po obwodzie oświetlają wejście i cały taras. KOMUNIKACJA I TECHNOLOGIE: • Ogrzewanie: w pełni wyposażony agregat wodny i system grzewczy (powietrze-woda) ze zintegrowanym bojlerem.W całym domu zamontowane ogrzewanie podłogowe, zamontowane szafy kolektorowe wraz z wyposażeniem; • Kocioł grzewczy „Nibe” – ekonomiczny i niezawodny system grzewczy; • Rekuperator „Zehnder” – świeże powietrze i niższe koszty ogrzewania; • Klimatyzacja: Klimatyzatory Samsung – optymalne chłodzenie w całym domu; • Wentylacja: Wewnątrz domu zainstalowano 5 klimatyzatorów. 1 w salonie i po jednym w każdej sypialni; • Sieci zewnętrzne: Studnia wodna i syfon ze studnią infiltracyjną; • Deszcz zewnętrzny: Zainstalowano system zbierania deszczu ze studniami infiltracyjnymi; • Hydraulika: W miejscu przewidzianych urządzeń wodno-kanalizacyjnych poprowadzono rurociągi wodociągowe i kanalizacyjne (dźwiękochłonne); • Energia elektryczna: 11 kW 3-fazowa.Zainstaluj 2 szt. panele elektryczne z automatyką. • Alarm i ochrona: Cały dom wyposażony jest w czujniki ruchu oraz kamery wewnętrzne i zewnętrzne, cały system bezpieczeństwa jest sterowany/monitorowany zdalnie; • Kontrola dostępu: Domofon z kamerą - wygodne i bezpieczne wejście gości, które jest również kontrolowane/monitorowane za pomocą specjalnego telefonu komórkowego. aplikacja; • Automatyka: Bramy zewnętrzne, garażowe, kamery wideo i alarmy są zintegrowane w jeden system, wszystko jest sterowane/monitorowane zdalnie za pomocą specjalnego telefonu komórkowego. aplikacja; • Dodatkowe gniazdka elektryczne: Zapewnienie gniazdek dla robota trawnikowego, oświetlenia, sauny (prąd/woda) – gotowe do zapewnienia komfortu w przyszłości; • Internet: kabel światłowodowy, istnieje możliwość podłączenia. PODWALINY: • Fundamenty: Słupy otoczone rusztem z całkowicie izolowanym styropianem 200 mm na zewnątrz, 100 mm wewnątrz i pod rusztem; ŚCIANY, PRZEGRODY I PODŁOGI: • Ściany zewnętrzne - bloczki silikatowe pełne o gr. 250 mm; • Przegrody wewnętrzne - bloczki silikatowe pełne gr. 120 mm.Pod wszystkimi przegrodami instalowane są fundamenty słupowe; • Wykończenie elewacji: Klinkier Wienerbergera – agora agaatgrijs eco wf 215/65/50mm; • Ściany ocieplone od zewnątrz styropianem neoporowym o grubości 300 mm; • Podłoga: Izolowana styropianem EPS150 o grubości 300 mm, betonowana; DACH: • Dach: skośny, rama z drewna kalibrowanego C24 i blachy RUKKI classic 50 m2; • Izolacja dachu ocieplona wełną o grubości 250 mm i płytą PIR o grubości 100 mm; • Odprowadzenie wody z dachu - poprzez zewnętrzne rury spustowe. Zainstalowano system gromadzenia wody deszczowej ze studniami infiltracyjnymi; OKNA I DRZWI: • Okna drewniane, korpus o grubości 92mm, pakiet 3-szybowy, spełniające klasę A++; • Drewniane ramy okienne; • Parapety zewnętrzne z blachy; • Drzwi wejściowe jednoskrzydłowe, drewniane; • Segmentowe bramy garażowe, wyposażone w automatyczne podnoszenie bramy. EKSKLUZYWNE SZCZEGÓŁY DOMU I PODWÓDKA: Dobre samopoczucie, ochrona miejsca i komfort: • Działka jest wyrównana. Zainstalowano automatyczny system podlewania trawy.Zasiany trawnik; • Na działce rosną duże drzewa; • Ogrodzenie metalowe o długości 1,50 m i automatyczna brama przesuwna sterowana zarówno za pomocą pilota, jak i smartfona; • Zamek telefoniczny z wbudowaną kamerą w bramie wjazdowej. Możliwość otwarcia bram podwórzowych i garażowych, wpuszczenia kuriera lub odebrania przesyłki zdalnie poprzez specjalną aplikację; • 5 kamer bezpieczeństwa: 4 monitorują cały teren, 1 - garaż, zapewniając kompleksową ochronę. Montaż tarasu i ogrodu: • Drewniany, 40 mkw. m taras z drewna palonego – wyjątkowy komfort i trwałość; • System automatycznego podlewania trawy na całej działce i poza nią (przy wjeździe) – zawsze zielony trawnik bez dodatkowych zmartwień; • Wokół domu w całości utwardzona wysokiej klasy kostka brukowa oraz parking na 3 samochody. LOKALIZACJA I INFRASTRUKTURA: • Lokalizacja: Wilno, ul. Samalaukas. 9 • Do Placu Katedralnego w Wilnie – 8,6 km. • Najbliższy przystanek autobusowy: ul. Alėjos. - 0,85 km. • Świetna droga do domu. Tylko 40 lat poza asfaltową drogą.Wszystkie najnowsze ogłoszenia dotyczące nieruchomości CAPITAL znajdziesz na naszej stronie internetowej www.capital.lt. Zapraszamy do odwiedzenia!