Nieruchomości komercyjne 286 m² Szyłokarczma, Litwa

LOKAL Z DWOMA APARTAMENTAMI NA SPRZEDAŻ W SZYLUCIE, GELEŽINKELIO G. 6A Na sprzedaż wyjątkowy lokal mieszkalny, składający się z magazynu i dwóch apartamentów, położony w strategicznie dogodnej lokalizacji w mieście Šilutė, przy ul. Geležinkelio. 6A. Nieruchomość ta jest doskonałą inwestycją, nadającą się zarówno na cele rozwoju biznesu, zamieszkania, jak i pod działalność związaną z wynajmem nieruchomości. Budynek, wybudowany w 1925 roku i zachowujący autentyczną ceglaną architekturę, może stać się idealną lokalizacją dla różnych projektów biznesowych lub lokali mieszkalnych. Łączna powierzchnia lokalu wynosi 285,57 mkw. m, z czego 185,40 mkw. m2 przeznaczone jest na magazyn, a 100,17 m2 na m2 zajmują dwa przestronne apartamenty zlokalizowane na drugim piętrze. Istnieje możliwość osobnego zakupu apartamentu i magazynu, dzięki czemu oferta jest elastyczna i dostosowana do indywidualnych potrzeb nabywców. Na pierwszym piętrze znajduje się jeszcze jedno mieszkanie, które obecnie nie jest zarejestrowane, ale zapewnia dodatkową przestrzeń. Obiekt ten jest idealną lokalizacją dla przedsiębiorców, którzy chcą wykorzystać wszystkie możliwości przestrzeni magazynowej i mieszkalnej.Duża powierzchnia lokali oraz funkcjonalny układ pozwalają na adaptację tych przestrzeni na różne cele komercyjne, a dwa komfortowe apartamenty dają możliwość zamieszkania lub wynajęcia. Właściciel planuje zainstalować w mieszkaniach pompy ciepła powietrze-powietrze, które zapewnią wydajne ogrzewanie i chłodzenie. System ten pozwoli każdemu mieszkańcowi indywidualnie dostosować intensywność ogrzewania do swoich potrzeb, a mieszkania będą miały również ogrzewanie odłączone od wspólna sieć zasilająca. ! Uwaga! Po wykonaniu zdjęć w apartamentach zamontowano sufity napinane, które wnoszą nowoczesność, estetykę i dodatkowy komfort do codziennego życia. Istnieje możliwość zakupu lokalu na raty. Właściciel byłby również zainteresowany zamianą na mieszkanie w Wilnie, na korzystnych dla obu stron warunkach. ................................. Więcej zdjęć można znaleźć na stronie: https://www.capital.lt/lt/realty-p289196 .................................ZALETY LOKALU: • Możliwość zakupu mieszkań i magazynów osobno, co pozwala na zaspokojenie różnych potrzeb; • Apartamenty nadają się do wynajmu, generując stały dochód, natomiast pomieszczenia magazynowe idealnie nadają się do prowadzenia działalności komercyjnej; • Nieruchomość obejmuje działkę o powierzchni 15,17 arów, która jest dzierżawiona od państwa, co zapewnia wystarczającą przestrzeń na potrzeby transportu, przewozu towarów lub logistyki; • Budynek jest wyjątkowy, ponieważ zachował autentyczną ceglaną fasadę, co nadaje mu niepowtarzalny charakter; • Możliwość dostosowania lokalu do potrzeb prowadzenia działalności gospodarczej; • Przestronne pomieszczenia magazynowe – doskonały wybór dla logistyki lub produkcji; • Pomieszczenia mieszkalne mogą być dostosowane do wygodnego życia pracowników lub rodziny; • Łatwo dostępna lokalizacja, dogodny transport, blisko centrum miasta; • Doskonałe rozwiązanie inwestycyjne, łączące biznes z życiem; • Dobra inwestycja – obiekty przemysłowe i magazynowe z częścią mieszkalną; • W pobliżu znajdują się główne obiekty infrastruktury miejskiej – centra handlowe, szkoły, przedszkola i dworzec kolejowy, co sprawia, że ​​teren jest idealny do zamieszkania i prowadzenia działalności gospodarczej. .................................INFORMACJE OGÓLNE: • Adres: Šilutė, ul. Geležinkelio. 6A; • Cena za lokal i mieszkanie łącznie: 150 000 EUR; • Cena za mieszkanie na ul. Geležinkelio. 6A-6: 25 000 euro; • Cena za mieszkanie na ul. Geležinkelio. 6A-7: 25 000 euro; • Powierzchnia całkowita: 285,57 m2. m (magazyn: 185,40 m2, apartamenty: 50,06 m2 + 50,11 m2); • Rok budowy: 1925; • Procent ukończenia: 100%; • Przeznaczenie: Magazynowanie, Mieszkalnictwo (apartamenty). ............................ PLANOWANIE: Mieszkanie nr. 6 • Pokój - 22,30 mkw.; • Pokój - 18,50 mkw.; • Kuchnia - 9,26 mkw.; • Korytarz 1/2 części - 4,78 m2; • Korytarz 1/3 - 3,58 m2; Powierzchnia całkowita: 50,06 m2. m + 8,36 kw. m powierzchni wspólnych; Mieszkanie nr. 7 • Pokój - 21,82 m2; • Pokój - 22,55 m2; • Garderoba - 3,19 m2; • Łazienka - 3,29 m2; • Korytarz 1/2 części - 4,78 m2; • Korytarz 1/3 - 3,58 m2; Powierzchnia całkowita: 50,11 m2. m + 8,36 kw. m powierzchni wspólnych; .................................DANE Z REJESTRU NIERUCHOMOŚCI O LOKALU: Lokal niemieszkalny - Magazyn • Adres: Šilutė, ul. Geležinkelio. 6A-1 • Opis / uwagi: Pokoje od R-3 do R-7, 1-2, 1-3, 1-9, 1-10 oraz z częściami wspólnymi: a-1 (1/3 z 10,74 m2) tj. 3,58m2 • Główne przeznaczenie przedmiotu: przechowywanie • Rok budowy: 1925 • Procent ukończenia: 100% • Piętro: 1 • Piwnica: Tak • Powierzchnia całkowita: 185,40 m2. M • Powierzchnia główna: 120,74 m2. M Apartament/Pokój - Apartament • Adres: Šilutė, ul. Geležinkelio. 6A-6 • Opis / uwagi: Z częściami wspólnymi: a-1 (1/3 z 10,74 m2) tj. 3,58 m2, a-2 (1/2 z 9,56 m2) tj. 4,78 m2 łącznie 8,36 m2 • Główne przeznaczenie przedmiotu: mieszkalne (mieszkanie) • Rok budowy: 1925 • Procent ukończenia: 100% • Ilość pokoi: 2 • Piętro: 2 • Piwnica: Brak • Powierzchnia całkowita: 50,06 m2. M • Powierzchnia użytkowa: 50,06 m2. M • Powierzchnia mieszkalna: 40,80 m2. M Apartament/Lokal - Apartament • Adres: Šilutė, ul. Geležinkelio. 6A-7 • Opis / uwagi: Z częściami wspólnymi: a-1 (1/3 z 10,74 m2) tj. 3,58 m2, a-2 (1/2 z 9,56 m2) tj. 4,78 m2 łącznie 8,36 m2 • Główne przeznaczenie przedmiotu: mieszkalne (mieszkanie) • Rok budowy: 1925 • • Procent ukończenia: 100% • Ilość pokoi: 2 • Piętro: 2 • Piwnica: Brak • Powierzchnia całkowita: 50,11 m2. M • Powierzchnia użytkowa: 50,11 m2. M • Powierzchnia mieszkalna: 36,17 m2. M .................................DANE Z REJESTRU NIERUCHOMOŚCI O DZIAŁCE: Działka • Adres: Šilutė, ul. Geležinkelio 6A • Główne przeznaczenie przedmiotu: Inne • Użytkowanie gruntów: Tereny przemysłowe i magazynowe • Powierzchnia działki: 0,1517 ha (zawarta umowa dzierżawy gruntów Skarbu Państwa); • Powierzchnia zabudowana: 0,1517 ha • Wynik produktywności gruntów rolnych: 32,6 • Rodzaj pomiaru: Działka gruntowa została utworzona w wyniku wykonania pomiarów katastralnych .................................DANE Z REJESTRU NIERUCHOMOŚCI O BUDYNKU: Budynek - Magazyn • Adres: Šilutė, ul. Geležinkelio. 6A • Główne przeznaczenie przedmiotu: przechowywanie • Rok budowy: 1925 • Kategoria obiektu: Specjalny • Procent ukończenia: 100% • Ściany: Cegła • Pokrycie dachowe: Cement azbestowy • Liczba pięter: 2 • Powierzchnia całkowita: 1127,93 m2. M • Powierzchnia użytkowa: 100,17 m2. M • Powierzchnia mieszkalna: 76,97 m2. M • Powierzchnia główna: 916,05 m2. M • Objętość: 5176 metrów sześciennych. M • Powierzchnia zabudowana: 620,00 m2. M • Liczba lokali stanowiących odrębne nieruchomości: 4 • Ilość lokali mieszkalnych: 2 ................................. WYPOSAŻENIE I WYKOŃCZENIE POMIESZCZEŃ: • Poziom instalacji: wymagane naprawy; • Okna: drewniane; • Drzwi zewnętrzne: drewniane. ................................. KOMUNIKACJA: • Ogrzewanie: na paliwo stałe (wspólny piec na paliwo stałe), (w mieszkaniach planowane jest zamontowanie pomp ciepła powietrze-powietrze); • Zaopatrzenie w wodę: lokalne (studzienne); • Oczyszczanie ścieków: miejskie; • Prąd: dostępny. .................................ODLEGŁOŚCI I KONTAKT: ~1,00 km Odległość do centrum ~0,60 km DWORZEC AUTOBUSOWY SZYLUTA ~0,11 km Dworzec kolejowy w Szyłokarczmie Przystanki autobusowe ~0,44 km Dworzec autobusowy w Szyłokarczmie ~0,80 km K.ĮK. ~1,07 km Werdaine ~1,33 km Napędy hydrauliczne ~1,42 km Garaże ~1,61 km Gmina ~1,63 km na południowy zachód Koniczyna PLACÓWKI EDUKACYJNE: Wykształcenie średnie ~0,67 km Šilutė Szkoła Turystyki i Usług Biznesowych Edukacja podstawowa ~0,29 km Szkoła Podstawowa im. Martynasa Jankusa w Szyłokarczmie ~0,80 km Gimnazjum Šilutė Vydūnas ~0,88 km rejon Szyłokarczmy szkoła artystyczna dla dzieci ~1,08 km Szkoła Sportowa w Szyłokarczmie Edukacja przedszkolna ~0,20 km Przedszkole Šilutė "Pušelė" ~0,23 km Szkoła Podstawowa Šilutė Žibų ~0,51 km Przedszkole Šilutė "Žvaigždutė" ~0,95 km Przedszkole „Czerwony Kapturek” w Szyłokarczmie CENTRA HANDLOWE: ~0,11 km Maksym XX ~0,51 km Norfa XL ~0,59 km Lidl ~0,77 km Norfa XL ~1,05 km Maksymalny X ~1,05 km DO - GUBOJA ................................. KUPUJĄCY NIE JEST OBCIĄŻANY PROWIZJĄ!!! ................................. Chciałbym zaprosić Państwa do obejrzenia niniejszego lokalu w dogodnym dla Państwa terminie. .................................Przygotujemy bezpłatnie wszelkie niezbędne dokumenty do kupna i sprzedaży, pomożemy w uzyskaniu kredytu, zorganizujemy wycenę nieruchomości. Aby uzyskać więcej informacji lub obejrzeć nieruchomość, skontaktuj się z pośrednikiem w obrocie nieruchomościami STANISLOV KAVOLIŪNAS Tel.: lub e-mail: Obiekt nieodpowiedni? Skontaktuj się z nami - znajdziemy alternatywy. Moje kontakty cyfrowe: https://mydoup.com/u/3badf6f01600bd61988faa939213b7b8 Wszystkie moje nieruchomości na sprzedaż: https://www.capital.lt/lt/stanislovas-kavoliunas-b 1262 SPRZEDAJESZ? Skontaktuj się z nami, aby uzyskać bezpłatną konsultację, pomożemy Ci określić cenę rynkową Twojej nieruchomości. Agenci nieruchomości - zapraszamy do współpracy! Wszystkie aktualne ogłoszenia nieruchomości CAPITAL znajdziesz na naszej stronie internetowej www.capital.lt. Zapraszamy do odwiedzenia nas!