Nieruchomości komercyjne 286 m² Szyłokarczma, Litwa

SPRZEDAM LOKAL Z DWOMA APARTAMENTAMI W ŠILUŻ, UL. GELEZINKELIO 6A Na sprzedaż wyjątkowe lokale składające się z magazynu i dwóch apartamentów mieszkalnych, zlokalizowane w strategicznie dogodnej lokalizacji w mieście Šilutė, przy ulicy Geležinkeli. 6A. Nieruchomość ta jest doskonałą inwestycją, nadającą się zarówno pod rozwój biznesu, jak i działalność mieszkaniową lub pod wynajem. Wybudowany w 1925 roku budynek, który zachował autentyczną ceglaną architekturę, może stać się idealnym miejscem na różnorodne inwestycje biznesowe lub lokale mieszkalne. Całkowita powierzchnia lokalu wynosi 285,57 mkw. m, z czego 185,40 mkw. m przeznaczono na magazyn, a 100,17 mkw. m zajmują dwa przestronne apartamenty zlokalizowane na drugim piętrze. Dzięki możliwości osobnego zakupu mieszkania i magazynu, oferta ta jest elastyczna i może zostać dostosowana do indywidualnych potrzeb nabywców. Na pierwszym piętrze znajduje się jeszcze jedno mieszkanie, które nie jest aktualnie zameldowane, ale zapewnia dodatkową powierzchnię. Nieruchomość ta jest idealna dla przedsiębiorców chcących maksymalnie wykorzystać przestrzeń magazynową i mieszkalną.Duża powierzchnia lokalu oraz układ funkcjonalny pozwalają na adaptację tych przestrzeni na różne cele komercyjne, a dwa komfortowe apartamenty oferują możliwość zamieszkania lub wynajmu. Właściciel planuje w mieszkaniach zamontować pompy ciepła powietrze-powietrze, które zapewnią efektywne ogrzewanie i chłodzenie, system ten umożliwi każdemu mieszkańcowi indywidualne dostosowanie intensywności ogrzewania do swoich potrzeb, a ogrzewanie zostanie odłączone od wspólnej sieci. ramię w mieszkaniach. ! Uwaga! Po wykonaniu zdjęć w mieszkaniach zamontowano sufity napinane, które zapewniają nowoczesność, estetykę i dodatkowy komfort codziennego życia. Lokal można kupić na raty. Właściciel byłby zainteresowany również zamianą na mieszkanie w Wilnie na obopólnie korzystnych warunkach. ........................... Więcej zdjęć można znaleźć na stronie: https://www.capital.lt/lt/realty-p289196 ...........................ZALETY LOKALU: • Możliwość zakupu mieszkań i magazynów osobno, co pozwala na zaspokojenie różnych potrzeb; • Apartamenty nadają się do wynajmu, generując stały dochód, natomiast pomieszczenia magazynowe idealnie nadają się do prowadzenia działalności komercyjnej; • Nieruchomość obejmuje działkę o powierzchni 15,17 arów, która jest dzierżawiona od państwa, co zapewnia wystarczającą przestrzeń na potrzeby transportu, przewozu towarów lub logistyki; • Budynek jest wyjątkowy, ponieważ zachował autentyczną ceglaną fasadę, co nadaje mu niepowtarzalny charakter; • Możliwość dostosowania lokalu do potrzeb prowadzenia działalności gospodarczej; • Przestronne pomieszczenia magazynowe – doskonały wybór dla logistyki lub produkcji; • Pomieszczenia mieszkalne mogą być dostosowane do wygodnego życia pracowników lub rodziny; • Łatwo dostępna lokalizacja, dogodny transport, blisko centrum miasta; • Doskonałe rozwiązanie inwestycyjne, łączące biznes z życiem; • Dobra inwestycja – obiekty przemysłowe i magazynowe z częścią mieszkalną; • W pobliżu znajdują się główne obiekty infrastruktury miejskiej – centra handlowe, szkoły, przedszkola i dworzec kolejowy, co sprawia, że ​​teren jest idealny do zamieszkania i prowadzenia działalności gospodarczej. .................................INFORMACJE OGÓLNE: • Adres: Šilutė, ul. Geležinkelio. 6A; • Cena: 150 000 EUR; • Powierzchnia całkowita: 285,57 mkw. m (magazyn: 185,40 m2, mieszkania: 50,06 m2 + 50,11 m2); • Rok budowy: 1925; • Procent ukończenia: 100%; • Przeznaczenie: magazynowe, mieszkalne (apartamenty). ............................ UKŁAD: Mieszkanie nr. 6 • Pokój - 22,30 m2; • Pokój - 18,50 m2; • Kuchnia - 9,26 m2; • Korytarz 1/2 części - 4,78 m2; • Korytarz 1/3 części - 3,58 m2; Powierzchnia całkowita: 50,06 mkw. m + 8,36 mkw. m pomieszczenia wspólne; Mieszkanie nr. 7 • Pokój - 21,82 m2; • Pokój - 22,55 m2; • Szafa - 3,19 m2; • Łazienka - 3,29 m2; • Korytarz 1/2 części - 4,78 m2; • Korytarz 1/3 części - 3,58 m2; Powierzchnia całkowita: 50,11 mkw. m + 8,36 mkw. m pomieszczenia wspólne; ...........................DANE Z REJESTRACJI NIERUCHOMOŚCI O LOKALIZACJACH: Lokale niemieszkalne - Magazyn • Adres: Šilutė, ul. Geležinkelio. 6A-1 • Opis/uwagi: Lokale od R-3 do R-7, 1-2, 1-3, 1-9, 1-10 oraz z pomieszczeniami wspólnego użytku: a-1 (1/3 z 10,74 m2) tj. 3,58 m2 • Główny cel użytkowania przedmiotu: Przechowywanie • Rok budowy: 1925 • Procent ukończenia: 100% • Wysoka: 1 • Piwnica: Jest • Powierzchnia całkowita: 185,40 mkw. M • Powierzchnia główna: 120,74 mkw. M Mieszkanie/Pokój - Mieszkanie • Adres: Šilutė, ul. Geležinkelio. 6A-6 • Opis/uwagi: Z pomieszczeniami wspólnymi: a-1 (1/3 z 10,74 m2) tj. 3,58 m2, a-2 (1/2 z 9,56 m2) tj. 4,78 m2 łącznie 8,36 m2 • Główny cel użytkowania obiektu: Mieszkalny (apartamenty) • Rok budowy: 1925 • Procent ukończenia: 100% • Liczba pokoi: 2 • Wysokość: 2 • Piwnica: Brak • Powierzchnia całkowita: 50,06 mkw. M • Powierzchnia użytkowa: 50,06 mkw. M • Powierzchnia mieszkalna: 40,80 mkw. M Mieszkanie/Pokój - Mieszkanie • Adres: Šilutė, ul. Geležinkelio. 6A-7 • Opis/uwagi: Z pomieszczeniami wspólnymi: a-1 (1/3 z 10,74 m2) tj. 3,58 m2, a-2 (1/2 z 9,56 m2) tj. 4,78 m2 łącznie 8,36 m2 • Główny cel użytkowania obiektu: Mieszkalny (apartamenty) • Rok budowy: 1925 • • Procent ukończenia: 100% • Liczba pokoi: 2 • Wysokość: 2 • Piwnica: Brak • Powierzchnia całkowita: 50,11 mkw. M • Powierzchnia użytkowa: 50,11 mkw. M • Powierzchnia mieszkalna: 36,17 mkw. M ...........................DANE Z KRS NIERUCHOMOŚCI O DZIAŁCE: Działka • Adres: Šilutė, ul. Geležinkelio. 6A • Główny cel użycia przedmiotu: Inne • Rodzaj przeznaczenia działki: Tereny przemysłowe i magazynowe • Powierzchnia działki: 0,1517 ha (zawarta umowa dzierżawy działki państwowej); • Powierzchnia zabudowana: 0,1517 ha • Wynik produktywności gruntów rolnych: 32,6 • Rodzaj pomiarów: Działka została ukształtowana poprzez wykonanie pomiarów katastralnych ...........................DANE Z REJESTRU NIERUCHOMOŚCI O BUDYNKU: Budynek - Magazyn • Adres: Šilutė, ul. Geležinkelio. 6A • Główne przeznaczenie przedmiotu: przechowywanie • Rok budowy: 1925 • Kategoria obiektu: Specjalny • Procent ukończenia: 100% • Ściany: Cegła • Pokrycie dachowe: Cement azbestowy • Liczba pięter: 2 • Powierzchnia całkowita: 1127,93 m2. M • Powierzchnia użytkowa: 100,17 m2. M • Powierzchnia mieszkalna: 76,97 m2. M • Powierzchnia główna: 916,05 m2. M • Objętość: 5176 metrów sześciennych. M • Powierzchnia zabudowana: 620,00 m2. M • Liczba lokali stanowiących odrębne nieruchomości: 4 • Ilość lokali mieszkalnych: 2 ................................. WYPOSAŻENIE I WYKOŃCZENIE POMIESZCZEŃ: • Poziom instalacji: wymagane naprawy; • Okna: drewniane; • Drzwi zewnętrzne: drewniane. ................................. KOMUNIKACJA: • Ogrzewanie: na paliwo stałe (wspólny piec na paliwo stałe), (w mieszkaniach planowane jest zamontowanie pomp ciepła powietrze-powietrze); • Zaopatrzenie w wodę: lokalne (studzienne); • Oczyszczanie ścieków: miejskie; • Prąd: dostępny. .................................ODLEGŁOŚCI I KONTAKTY: ~1,00 km Odległość do centrum ~0,60 km DWORZEC AUTOBUSOWY ŠILUTE ~0,11 km Stacja kolejowa Šilute Przystanki autobusowe ~0,44 km Dworzec autobusowy Šilute ~0,80 km K.K.K. ~1,07 km Werdaina ~1,33 km Napędy hydrauliczne ~1,42 km Garaże ~1,61 km Gmina ~1,63 km S.B. Koniczyna INSTYTUCJE EDUKACYJNE: Wykształcenie średnie ~0,67 km Szkoła Biznesu Turystyki i Usług Šilute Edukacja podstawowa ~0,29 km Szkoła podstawowa Šilute Martynas Jankaus ~0,80 km Gimnazjum Šilutė Vydūnas ~0,88 km rejon Šilutė szkoła plastyczna dla dzieci ~1,08 km Szkoła sportowa Šilute Edukacja przedszkolna ~0,20 km Przedszkole Šilute „Pušelė” ~0,23 km Szkoła Podstawowa Šilute Žibai ~0,51 km Przedszkole Šilute „Zvaigždutė” ~0,95 km Przedszkole Šilute „Raudonkepuraitė” CENTRA HANDLOWE: ~0,11 km Maxima XX ~0,51 km Norfa XL ~0,59 km Lidla ~0,77 km Norfa XL ~1,05 km Maxima X ~1,05 km DO - GUBOJA ............................... KUPUJĄCEGO NIE DOTYCZĄ ŻADNE PROWIZJE!!! ........................... Serdecznie zapraszam do obejrzenia lokalu w dogodnym dla Państwa terminie. ...........................Przygotujemy bezpłatnie wszelkie niezbędne dokumenty do kupna i sprzedaży, pomożemy w uzyskaniu kredytu, zorganizujemy wycenę nieruchomości. Aby uzyskać więcej informacji lub obejrzeć nieruchomość, skontaktuj się z pośrednikiem w obrocie nieruchomościami STANISLOV KAVOLIŪNAS Tel.: lub e-mail: Obiekt nieodpowiedni? Skontaktuj się z nami - znajdziemy alternatywy. Moje kontakty cyfrowe: https://mydoup.com/u/3badf6f01600bd61988faa939213b7b8 Wszystkie moje nieruchomości na sprzedaż: https://www.capital.lt/lt/stanislovas-kavoliunas-b 1262 SPRZEDAJESZ? Skontaktuj się z nami, aby uzyskać bezpłatną konsultację, pomożemy Ci określić cenę rynkową Twojej nieruchomości. Agenci nieruchomości - zapraszamy do współpracy! Wszystkie aktualne ogłoszenia nieruchomości CAPITAL znajdziesz na naszej stronie internetowej www.capital.lt. Zapraszamy do odwiedzenia nas!