Nieruchomości komercyjne 2 563 m² Wilno, Litwa

SPRZEDAM BUDYNEK KOMERCYJNY W WILNIE - PANERUIS, ULICA GRANITO. NIERUCHOMOŚĆ ZNAJDUJE SIĘ NA OGRODZONYM I BEZPIECZNYM TERENIE, NA TERENIE PRZEMYSŁOWO-MAGAZYNOWYM, W POBLIŻU MIĘDZYNARODOWEGO LOTNISKA W WILNIE. Obecnie wynajęte jest 65% powierzchni budynku! W okolicznych budynkach mieszczą się różne zakłady produkcyjne i magazynowe, w pobliżu przebiegają tory kolejowe, a na wschód od budynku rozciąga się las Ponarski. Podejście do obiektu jest utwardzone. Infrastruktura okolicy jest w pełni rozwinięta. Odległość do centrum Wilna wynosi około 14-15 kilometrów, komunikacja z miastem jest dogodna. W tym budynku mieszczą się spółki: AB BLRT Grupp Invest, UAB Elme metalas, UAB Virmebas, UAB Litmar MK, UAB Ekata ir KO, UAB Elme Metall Litwa oraz inne firmy logistyczne i produkcyjne. Obiekt Inwestycyjny - obiekt strumieniowy, generujący dochód i rentownie działająca jednostka prawna. Większość lokali jest wynajmowana.INFORMACJE OGÓLNE: - Adres: Wilno, ul.Granito. 10 - Powierzchnia działki: 0,3857 ha - Własność gruntu: Państwo, Dzierżawa długoterminowa do 2042 roku. - Powierzchnia zabudowy: 2562,60 - Rok budowy budynku: 1994 - Typ budynku: cegła - Liczba pięter: 5; - Budynek ogrzewany gazem, posiada także autonomiczną kotłownię; - sierpień 2023 sporządzono protokół wyceny nieruchomości. - Obiekt inwestycyjny - obiekt streamingowy, generujący dochód i rentownie działająca osoba prawna (65% lokali jest wynajętych) - Nie podlega VAT. UKŁAD POKOJU: Całkowita powierzchnia lokalu wynosi 2562,60 mkw. M. Piwnica - 342,34 mkw. M; Pierwsze piętro - 699,02 mkw. M; Drugie piętro - 396,90 mkw. M; Trzecie piętro - 518,96 mkw. M.; Czwarte piętro - 521,73 mkw. M; V piętro (nadbudowa) – 83,65 mkw. M). Budynek posiada dwa osobne wejścia: główne od strony zachodniej budynku, drugie od strony dziedzińca wewnętrznego (od strony wschodniej budynku). DOSTĘPNOŚĆ BUDYNKU: • Transportem prywatnym. Do budynku można dojechać prywatnym transportem.Dojazd/wyjście do obiektu jest dobre, gdyż budynek znajduje się w pobliżu Abiejė Tautaų Respublikas pl., ul. Kirtimų. i Alei Wolontariatu. Ulicami tymi można dojechać do centrum Wilna, a także innych dużych i mniejszych miast Litwy. Przy wjeździe na teren znajduje się automatyczna szlaban drogowy oraz punkt kontrolny. Obok budynku znajduje się parking. Odległość cenionej nieruchomości od centrum Wilna wynosi 14-15 km. Komunikacja ze wszystkimi częściami miasta poza godzinami szczytu jest dobra, w godzinach szczytu wieczornego komunikacja jest utrudniona ze względu na duży ruch z tego kierunku do miejsc noclegowych lub w stronę centrum. Ogólnie dostępność obiektu komunikacją prywatną jest dobra. • Transportem publicznym. Najbliższy przystanek autobusowy znajduje się przy ulicy Žariju, przystanek „Šešelyų”. Przystanek znajduje się około trzysta metrów od budynku. Autobusy nr 20 (Žemieji Paneriai – Mūrinė Vokė – Lazdynai), nr. 62 (Zemieji Paneriai–Mūrinė Vokė–Gureliai–Lazdynai).Autobusy kursują średnio dwa razy na godzinę, dzięki czemu do obiektu można łatwo dojechać komunikacją miejską. ZALETY LOKALIZACJI: • W pełni rozwinięta infrastruktura lokalna; • Dobre warunki komunikacyjne – zarówno dla transportu lekkiego, jak i ciężkiego; • Utworzony obszar produkcyjno-przemysłowy; • Dobre warunki parkingowe na terenie budynku; • Lokalizacja idealna pod działalność handlową, produkcyjną i magazynową. • Płaska rzeźba działki • Wszystkie sieci inżynieryjne. • Teren ogrodzony. • Na działce istnieje możliwość parkowania pojazdów lekkich i ciężkich - około 200 metrów wzdłuż budynku.KONSTRUKCJE BUDYNKOWE: Fundamenty: Żelbet; Ściany: Murowane; Przegrody: Mur; Nakładki: Żelbet; Dach: płaski, pokryty papą bitumiczną, wyposażony w świetliki umożliwiające dodatkowe doświetlenie wnętrza; Wykończenie zewnętrzne: Tynk dekoracyjny, klinkier; Okna: Większość plastikowych ram z podwójnymi szybami, niektóre drewniane ze zwykłym szkłem; Drzwi wejściowe: Ościeżnica plastikowa, z szybami, inne (od podwórza) - drewniane Brama garażowa: metalowa. W celu uzyskania SZCZEGÓŁOWYCH INFORMACJI, OFERT HANDLOWYCH, NEGOCJACJI, SKONTAKTUJ SIĘ Z NAMI W DOgodnym dla Ciebie terminie. Wszystkie najnowsze ogłoszenia dotyczące nieruchomości CAPITAL znajdziesz na naszej stronie internetowej www.capital.lt. Zapraszamy do odwiedzenia!