Nieruchomości komercyjne 286 m² Szyłokarczma, Litwa

SPRZEDAM LOKAL Z DWOMA APARTAMENTAMI W ŠILUSI, UL. GELEZINKELIO 6A Na sprzedaż wyjątkowe lokale składające się z dwóch przestronnych magazynów i dwóch apartamentów mieszkalnych, zlokalizowane w strategicznie dogodnym miejscu w mieście Šilute, przy ulicy Geležinkeli. 6A. Nieruchomość ta jest doskonałą inwestycją, nadającą się zarówno pod rozwój biznesu, jak i działalność mieszkaniową lub pod wynajem. Wybudowany w 1925 roku budynek, który zachował autentyczną ceglaną architekturę, może stać się idealnym miejscem na różnorodne inwestycje biznesowe lub lokale mieszkalne. Całkowita powierzchnia lokalu wynosi 285,57 mkw. m, z czego 185,40 mkw. m przeznaczono na magazyn, a 100,17 mkw. m zajmują dwa przestronne apartamenty zlokalizowane na drugim piętrze. Dzięki możliwości osobnego zakupu mieszkania i magazynu, oferta ta jest elastyczna i może zostać dostosowana do indywidualnych potrzeb nabywców. Na pierwszym piętrze znajduje się jeszcze jedno mieszkanie, które nie jest aktualnie zameldowane, ale zapewnia dodatkową powierzchnię. Nieruchomość ta jest idealna dla przedsiębiorców chcących maksymalnie wykorzystać przestrzeń magazynową i mieszkalną.Duża powierzchnia lokalu oraz układ funkcjonalny pozwalają na adaptację tych przestrzeni na różne cele komercyjne, a dwa komfortowe apartamenty oferują możliwość zamieszkania lub wynajmu. Dodatkowo dobre połączenie z centrum miasta oraz komunikacją miejską sprawia, że ​​obiekt ten jest łatwo dostępny zarówno dla pracowników, jak i klientów. ! Uwaga! Po wykonaniu zdjęć w mieszkaniach zamontowano sufity napinane, które zapewniają nowoczesność, estetykę i dodatkowy komfort codziennego życia. Lokal można kupić na raty. Właściciel rozważy również zamianę na inną nieruchomość na obopólnie korzystnych warunkach. ........................... Więcej zdjęć można znaleźć na stronie: https://www.capital.lt/lt/realty-p289196 ...........................ZALETY LOKALU: • Możliwość osobnego zakupu mieszkań i magazynów, odpowiadających różnym potrzebom; • Mieszkania można wynajmować, generując stały dochód, a pomieszczenia magazynowe doskonale nadają się na działalność komercyjną; • Do lokalu przynależy działka o powierzchni 15,17 ha, dzierżawiona od państwa, zapewniająca wystarczającą przestrzeń do transportu, przewozu towarów czy potrzeb logistycznych; • Budynek jest wyjątkowy, zachował autentyczną ceglaną elewację, co nadaje mu ekskluzywny charakter; • Możliwość adaptacji lokalu pod potrzeby biznesowe; • Przestronne obiekty magazynowe – doskonały wybór pod kątem logistyki lub produkcji; • Lokale mieszkalne mogą nadawać się do wygodnego życia pracowników lub rodzin; • Łatwo dostępna lokalizacja, dogodna komunikacja, blisko centrum miasta; • Doskonałe rozwiązanie inwestycyjne, łączące biznes i życie; • Dobra inwestycja - teren obiektów przemysłowych i magazynowych z lokalami mieszkalnymi; • W pobliżu znajdują się główne obiekty infrastruktury miasta – centra handlowe, szkoły, przedszkola, dworzec kolejowy, dzięki czemu lokale idealnie nadają się do zamieszkania i prowadzenia działalności gospodarczej. ...........................INFORMACJE OGÓLNE: • Adres: Šilutė, ul. Geležinkelio. 6A; • Cena: 150 000 EUR; • Powierzchnia całkowita: 285,57 mkw. m (magazyn: 185,40 m2, mieszkania: 50,06 m2 + 50,11 m2); • Rok budowy: 1925; • Procent ukończenia: 100%; • Przeznaczenie: magazynowe, mieszkalne (apartamenty). ............................ UKŁAD: Mieszkanie nr. 6 • Pokój - 22,30 m2; • Pokój - 18,50 m2; • Kuchnia - 9,26 m2; • Korytarz 1/2 części - 4,78 m2; • Korytarz 1/3 części - 3,58 m2; Powierzchnia całkowita: 50,06 mkw. m + 8,36 mkw. m pomieszczenia wspólne; Mieszkanie nr. 7 • Pokój - 21,82 m2; • Pokój - 22,55 m2; • Szafa - 3,19 m2; • Łazienka - 3,29 m2; • Korytarz 1/2 części - 4,78 m2; • Korytarz 1/3 części - 3,58 m2; Powierzchnia całkowita: 50,11 mkw. m + 8,36 mkw. m pomieszczenia wspólne; ...........................DANE Z REJESTRACJI NIERUCHOMOŚCI O LOKALIZACJACH: Lokal niemieszkalny - Magazyn • Adres: Šilutė, ul. Geležinkelio. 6A-1 • Opis/uwagi: Lokale od R-3 do R-7, 1-2, 1-3, 1-9, 1-10 oraz z pomieszczeniami wspólnego użytku: a-1 (1/3 z 10,74 m2) tj. 3,58 m2 • Główny cel użytkowania przedmiotu: Przechowywanie • Rok budowy: 1925 • Procent ukończenia: 100% • Wysoka: 1 • Piwnica: Jest • Powierzchnia całkowita: 185,40 mkw. M • Powierzchnia główna: 120,74 mkw. M Mieszkanie/Pokój - Mieszkanie • Adres: Šilutė, ul. Geležinkelio. 6A-6 • Opis/uwagi: Z pomieszczeniami wspólnymi: a-1 (1/3 z 10,74 m2) tj. 3,58 m2, a-2 (1/2 z 9,56 m2) tj. 4,78 m2 łącznie 8,36 m2 • Główny cel użytkowania obiektu: Mieszkalny (apartamenty) • Rok budowy: 1925 • Procent ukończenia: 100% • Liczba pokoi: 2 • Wysokość: 2 • Piwnica: Brak • Powierzchnia całkowita: 50,06 mkw. M • Powierzchnia użytkowa: 50,06 mkw. M • Powierzchnia mieszkalna: 40,80 mkw. M Mieszkanie/Pokój - Mieszkanie • Adres: Šilutė, ul. Geležinkelio. 6A-7 • Opis/uwagi: Z pomieszczeniami wspólnymi: a-1 (1/3 z 10,74 m2) tj. 3,58 m2, a-2 (1/2 z 9,56 m2) tj. 4,78 m2 łącznie 8,36 m2 • Główny cel użytkowania obiektu: Mieszkalny (apartamenty) • Rok budowy: 1925 • • Procent ukończenia: 100% • Liczba pokoi: 2 • Wysokość: 2 • Piwnica: Brak • Powierzchnia całkowita: 50,11 mkw. M • Powierzchnia użytkowa: 50,11 mkw. M • Powierzchnia mieszkalna: 36,17 mkw. M ...........................DANE Z KRS NIERUCHOMOŚCI O DZIAŁCE: Działka • Adres: Šilutė, ul. Geležinkelio. 6A • Główny cel użycia przedmiotu: Inne • Rodzaj przeznaczenia działki: Tereny przemysłowe i magazynowe • Powierzchnia działki: 0,1517 ha (zawarta umowa dzierżawy działki państwowej); • Powierzchnia zabudowana: 0,1517 ha • Wynik produktywności gruntów rolnych: 32,6 • Rodzaj pomiarów: Działka została ukształtowana poprzez wykonanie pomiarów katastralnych ...........................DANE Z REJESTRACJI NIERUCHOMOŚCI O BUDYNKU: Budynek - Magazyn • Adres: Šilutė, ul. Geležinkelio. 6A • Główny cel użytkowania przedmiotu: Przechowywanie • Rok budowy: 1925 • Kategoria budynku: Specjalny • Procent ukończenia: 100% • Ściany: Cegły • Pokrycie dachu: Cement azbestowy • Liczba pięter: 2 • Powierzchnia całkowita: 1127,93 mkw. M • Powierzchnia użytkowa: 100,17 mkw. M • Powierzchnia mieszkalna: 76,97 mkw. M • Powierzchnia główna: 916,05 mkw. M • Objętość: 5176 metrów sześciennych. M • Powierzchnia zabudowana: 620,00 mkw. M • Liczba lokali utworzonych jako odrębna nieruchomość: 4 • Liczba lokali mieszkalnych: 2 ........................... WYPOSAŻENIE I WYKOŃCZENIE POMIESZCZEŃ: • Poziom wyposażenia: wymagana naprawa; • Okna: drewniane; • Drzwi zewnętrzne: drewniane. .................................. KOMUNIKACJA: • Ogrzewanie: opałem (wspólny kocioł na paliwo stałe); • Zaopatrzenie w wodę: lokalne (studnia); • Odprowadzanie ścieków: miejskie; • Energia elektryczna: dostępna. ...........................ODLEGŁOŚCI I KONTAKTY: ~1,00 km Odległość do centrum ~0,60 km DWORZEC AUTOBUSOWY ŠILUTE ~0,11 km Stacja kolejowa Šilute Przystanki autobusowe ~0,44 km Dworzec autobusowy Šilute ~0,80 km K.K.K. ~1,07 km Werdaina ~1,33 km Napędy hydrauliczne ~1,42 km Garaże ~1,61 km Gmina ~1,63 km S.B. Koniczyna INSTYTUCJE EDUKACYJNE: Wykształcenie średnie ~0,67 km Szkoła Biznesu Turystyki i Usług Šilute Edukacja podstawowa ~0,29 km Szkoła podstawowa Šilute Martynas Jankaus ~0,80 km Gimnazjum Šilutė Vydūnas ~0,88 km rejon Šilutė szkoła plastyczna dla dzieci ~1,08 km Szkoła sportowa Šilute Edukacja przedszkolna ~0,20 km Przedszkole Šilute „Pušelė” ~0,23 km Szkoła Podstawowa Šilute Žibai ~0,51 km Przedszkole Šilute „Zvaigždutė” ~0,95 km Przedszkole Šilute „Raudonkepuraitė” CENTRA HANDLOWE: ~0,11 km Maxima XX ~0,51 km Norfa XL ~0,59 km Lidla ~0,77 km Norfa XL ~1,05 km Maxima X ~1,05 km DO - GUBOJA ............................... KUPUJĄCEGO NIE DOTYCZĄ ŻADNE PROWIZJE!!! ........................... Serdecznie zapraszam do obejrzenia lokalu w dogodnym dla Państwa terminie. ...........................Przygotujemy wszystkie niezbędne dokumenty do zakupu i sprzedaży, pomożemy uzyskać kredyt, a także zorganizujemy bezpłatną wycenę nieruchomości. SKONTAKTUJ SIĘ Z BROKEREM NIERUCHOMOŚCI, ABY UZYSKAĆ ​​WIĘCEJ INFORMACJI LUB KONTROLI STANISLOVA KAVOLIņA Tel.: lub e-mail: Obiekt nieodpowiedni? Skontaktuj się z nami - znajdziemy alternatywy. Moje kontakty cyfrowe: https://mydoup.com/u/3badf6f01600bd61988faa939213b7b8 Wszystkie moje przedmioty na sprzedaż: https://www.capital.lt/lt/stanislovas-kavoliunas-b 1262 SPRZEDAJESZ? Skontaktuj się z nami, aby uzyskać bezpłatną konsultację, pomożemy Ci określić cenę rynkową Twojego obiektu. Dla pośredników w obrocie nieruchomościami - zapraszamy do współpracy! Wszystkie najnowsze ogłoszenia dotyczące nieruchomości CAPITAL znajdziesz na naszej stronie internetowej www.capital.lt. Zapraszamy do odwiedzenia!