SPRZEDAM BUDYNEK KOMERCYJNY W WILNIE - PANERUIS, ULICA GRANITO. NIERUCHOMOŚĆ ZNAJDUJE SIĘ NA OGRODZONYM I BEZPIECZNYM TERENIE, NA TERENIE PRZEMYSŁOWO-MAGAZYNOWYM, W POBLIŻU MIĘDZYNARODOWEGO LOTNISKA W WILNIE. Obecnie wynajęte jest 65% powierzchni budynku! W okolicznych budynkach mieszczą się różne zakłady produkcyjne i magazynowe, w pobliżu przebiegają tory kolejowe, a na wschód od budynku rozciąga się las Ponarski. Podejście do obiektu jest utwardzone. Infrastruktura okolicy jest w pełni rozwinięta. Odległość do centrum Wilna wynosi około 14-15 kilometrów, komunikacja z miastem jest dogodna. W tym budynku mieszczą się spółki: AB BLRT Grupp Invest, UAB Elme metalas, UAB Virmebas, UAB Litmar MK, UAB Ekata ir KO, UAB Elme Metall Litwa oraz inne firmy logistyczne i produkcyjne. Obiekt Inwestycyjny - obiekt strumieniowy, generujący dochód i rentownie działająca jednostka prawna. Większość lokali jest wynajmowana.INFORMACJE OGÓLNE:
- Adres: Wilno, ul.Granito. 10
- Powierzchnia działki: 0,3857 ha
- Własność gruntu: Państwo, Dzierżawa długoterminowa do 2042 roku.
- Powierzchnia zabudowy: 2562,60
- Rok budowy budynku: 1994
- Typ budynku: cegła
- Liczba pięter: 5;
- Budynek ogrzewany gazem, posiada także autonomiczną kotłownię;
- sierpień 2023 sporządzono protokół wyceny nieruchomości.
- Obiekt inwestycyjny - obiekt streamingowy, generujący dochód i rentownie działająca osoba prawna (65% lokali jest wynajętych)
- Nie podlega VAT. UKŁAD POKOJU:
Całkowita powierzchnia lokalu wynosi 2562,60 mkw. M. Piwnica - 342,34 mkw. M;
Pierwsze piętro - 699,02 mkw. M;
Drugie piętro - 396,90 mkw. M;
Trzecie piętro - 518,96 mkw. M.;
Czwarte piętro - 521,73 mkw. M;
V piętro (nadbudowa) – 83,65 mkw. M). Budynek posiada dwa osobne wejścia: główne od strony zachodniej budynku, drugie od strony dziedzińca wewnętrznego (od strony wschodniej budynku). DOSTĘPNOŚĆ BUDYNKU:
• Transportem prywatnym. Do budynku można dojechać prywatnym transportem.Dojazd/wyjście do obiektu jest dobre, gdyż budynek znajduje się w pobliżu Abiejė Tautaų Respublikas pl., ul. Kirtimų. i Alei Wolontariatu. Ulicami tymi można dojechać do centrum Wilna, a także innych dużych i mniejszych miast Litwy. Przy wjeździe na teren znajduje się automatyczna szlaban drogowy oraz punkt kontrolny. Obok budynku znajduje się parking. Odległość cenionej nieruchomości od centrum Wilna wynosi 14-15 km. Komunikacja ze wszystkimi częściami miasta poza godzinami szczytu jest dobra, w godzinach szczytu wieczornego komunikacja jest utrudniona ze względu na duży ruch z tego kierunku do miejsc noclegowych lub w stronę centrum. Ogólnie dostępność obiektu komunikacją prywatną jest dobra.
• Transportem publicznym. Najbliższy przystanek autobusowy znajduje się przy ulicy Žariju, przystanek „Šešelyų”. Przystanek znajduje się około trzysta metrów od budynku. Autobusy nr 20 (Žemieji Paneriai – Mūrinė Vokė – Lazdynai), nr. 62 (Zemieji Paneriai–Mūrinė Vokė–Gureliai–Lazdynai).Autobusy kursują średnio dwa razy na godzinę, dzięki czemu do obiektu można łatwo dojechać komunikacją miejską. ZALETY LOKALIZACJI:
• W pełni rozwinięta infrastruktura lokalna;
• Dobre warunki komunikacyjne – zarówno dla transportu lekkiego, jak i ciężkiego;
• Utworzony obszar produkcyjno-przemysłowy;
• Dobre warunki parkingowe na terenie budynku;
• Lokalizacja idealna pod działalność handlową, produkcyjną i magazynową.
• Płaska rzeźba działki
• Wszystkie sieci inżynieryjne.
• Teren ogrodzony.
• Na działce istnieje możliwość parkowania pojazdów lekkich i ciężkich - około 200 metrów wzdłuż budynku.KONSTRUKCJE BUDYNKOWE:
Fundamenty: Żelbet;
Ściany: Murowane;
Przegrody: Mur;
Nakładki: Żelbet;
Dach: płaski, pokryty papą bitumiczną, wyposażony w świetliki umożliwiające dodatkowe doświetlenie wnętrza;
Wykończenie zewnętrzne: Tynk dekoracyjny, klinkier;
Okna: Większość plastikowych ram z podwójnymi szybami, niektóre drewniane ze zwykłym szkłem;
Drzwi wejściowe: Ościeżnica plastikowa, z szybami, inne (od podwórza) - drewniane
Brama garażowa: metalowa. W celu uzyskania SZCZEGÓŁOWYCH INFORMACJI, OFERT HANDLOWYCH, NEGOCJACJI, SKONTAKTUJ SIĘ Z NAMI W DOgodnym dla Ciebie terminie. Wszystkie najnowsze ogłoszenia dotyczące nieruchomości CAPITAL znajdziesz na naszej stronie internetowej www.capital.lt. Zapraszamy do odwiedzenia!
