Na 4 piętrach budynku będzie pomieszczenie biurowe, sale konferencyjne i łazienki; na górze planowana jest kawiarnia, poddasze piętro budynku. Powierzchnia użytkowa budynku wynosi 1,750 m2. Planowana powierzchnia biurowa: od 20 m2 do 83 m2. Można dostosować obszar do specyficznych potrzeb i życzeń klientów. Wysokość sufitu wynosi 3 m. Wszystkie pomieszczenia będą wyposażone w nowoczesny system klimatyzacji, a wszystkie biura będą miały połączenia telefoniczne, internetowe i telewizyjne. Panorama okien oferuje wspaniały widok na zielony krajobraz Pardaugava. Podziemny poziom budynku pomieści 25 miejsc parkingowych dla pracowników biurowych i klientów.
Dodatkowo inwestując w ten projekt jedną dziesiątą wartości budynku, a mianowicie 10% (250 000 EUR), możliwe jest zwiększenie powierzchni użytkowej budynku do 2500 m2, zgodnie z wymaganiami i życzeniami klienta.
W tym przypadku koszty budowy, w tym zakup gruntów, wyniosą 2,750,000 EUR. Korzystając z maksymalnych możliwości zwiększenia powierzchni użytkowej budynku do 2500 m2, przewidywana wartość budynku biurowego po jego zakończeniu wyniesie około 5,000.000 EUR. Obliczenia przeprowadzono na podstawie porównawczych metod i obliczeń przedsiębiorstw zajmujących się nieruchomościami, biorąc pod uwagę tendencje w zakresie cen nieruchomości w nadchodzących latach. Równoważne obiekty pod względem powierzchni i ziemi, które zostały odrestaurowane na podstawie starych budynków tego typu, kosztują około 2700,000 EUR - 3300,000 EUR. Wzór obliczeniowy: 100% koszt nowego obiektu, projektów i budynków starego typu 50% - 70% kosztów nowego projektu.
Etap projektu:
Projekt techniczny budynku (plan ogólny, rozwiązania architektoniczne i budowle) - przyjęty w 2007 roku przez miejski departament budownictwa. Oznacza to, że budowa nowego projektu może rozpocząć się już teraz, po uprzednim otrzymaniu pozwolenia na budowę na okres 12 miesięcy.
- powierzchnia gruntu - 2515 m2;
- całkowita powierzchnia budynku - 2469 m2;
- powierzchnia użytkowa (z wyłączeniem klatek schodowych, przedsionków itp.) Możliwe jest zwiększenie tej powierzchni do 2500 m2) - 1750 m2;
- liczba miejsc parkingowych - 25;
- przewidywany czynsz pomieszczeń na 1 m2 miesięcznie - od 10 do 14 euro;
- przewidywany dochód z wynajmu pomieszczeń i miejsc parkingowych miesięcznie (~ 24,500 euro);
- przewidywany koszt budynku biurowego po ukończeniu budowy ~ 5,000.000 euro;
- koszty budowy budynków przy uwzględnieniu zakupu gruntów ~ 2.500.000 euro;
- okres budowy - 12 miesięcy.
Dzia? ka dla mieszanego rozwoju na Jaunpils Street, Ryga, z nowej kategorii B1 biurowiec - "Spāresbirojucentrs".
Office building Spāres BirojuCentrs to nowe centrum biznesowe klasy B1, które znajduje się w jednym z najbardziej obiecujących obszarów miasta Ryga - Pardaugava. Dzięki korzystnej lokalizacji, można dostać się do obiektu z centrum Rygi w kilka minut, unikając korków. 2 elitarne budynki biurowe Z- Towers znajdują się w odległości 3 minut samochodem. Wielopiętrowy kompleks mieszkalny Panorama Plaza to 3-minutowy spacer, jeden z największych sklepów budowlanych i artykułów gospodarstwa domowego Depo jest 10 minut spacerem. Do centrum Rygi można dojechać samochodem w 5 minut (odległość 4 km). Międzynarodowe lotnisko Ryga - 5 minut samochodem (odległość 3,5 km). Słynny kurort nad morzem Jurmala znajduje się 15 minut samochodem od nieruchomości.
Dopuszcza się budowę do 4 pięter włącznie. Wszystkie połączenia miejskie są dostarczane: woda, gaz, energia elektryczna itp. Istnieją 2 główne możliwości korzystania z budynku biurowego: 1. Obiekt inwestycyjny, który przynosi stałe dochody przez wiele lat z wynajmu powierzchni biurowej; 2. Biuro firmy, która prowadzi interrytorium Rygi, Łotwa, region bałtycki. Opis techniczny: W konstrukcji budynku wykorzystano wzmocnione betonowe konstrukcje podtrzymujące oraz elementy szklane w konstrukcji elewacji. Do dekoracji wnętrz wykorzystano następujące materiały: płyty gipsowo-kartonowe malowane w wybranym kolorze lub ścianach szklanych; sufity podwieszane; podłogi - jako opcja podstawowa - miękkie pokrycie podłogowe; Internet, telefon, połączenie z telewizorem, itp.
Dzielnica z zatwierdzonym projektem biurowca (z wyłączeniem kosztów budowy) kosztuje 295,000 euro. Grunty przeznaczone są do rozwoju mieszanego, który może być wykorzystywany zarówno do budowy domów prywatnych, jak i do celów komercyjnych.
