W pełni operacyjny, generujący przypływ wellness rekolekcje w Uluwatu, na Półwyspie Bukitów Bali - 6 luksusowych willi, 6 bungalów butikowych, kawiarnia atrium i dedykowany obszar wellness, oferowane jako pełne nabycie pod klucz, w tym firmy operacyjnej, marki i zasobów cyfrowych.
Posiadłość znajduje się na 28.91 są (około 2,891 m ²) ziemi leasehold w Pecatu, Uluwatu, na Bali Bukit Półwysep - jeden z najbardziej odpornych i lądowych rynków luksusowych. Dwanaście kluczy w sześciu willach z trzema sypialniami i sześciu bungalowów butikowych jest zbudowanych wokół centralnej kawiarni atrium i recepcji, kopuły wielofunkcyjnej szala, a dedykowany wellness i odnowy z sauną, zimnym zanurzeniem i basenem laguny.
To nie jest miejsce rozwoju czy odwrót. Budownictwo ukończone w kwietniu 2025 r., nieruchomość otwarta w maju 2025 r., a od ponad roku handluje - poprzez autentyczną pierwszą podróż operacyjną, która obejmowała remont zarządzania, remont systemów i cen, a śniadanie i F & B uruchomienie. Obecnie firma posiada stałą bazę przeglądową w Google (4.7 ▼, 117 recenzji), Airbnb (4.84 ▼, 170 recenzji) i Easy (9.1 "Excellent", 117 recenzji), a także ekologiczny social following, zbudowany tylko z ograniczoną płatną do tej pory marketing.
Zakup jest zorganizowany jako kompletna konsolidacja nieruchomości: nieruchomości (wille, bungalowy, kawiarnia i wellness obiektów), firma operacyjna, a marka, cyfrowe i księgowe aktywa kanału razem do jednego nabywcy. Własna wycena sprzedającego łamie wartość 4,4M USD w dół aktywów - większość wartości znajduje się w aktywach fizycznej gościnności, z firmą operacyjną, systemy, aktywa cyfrowe i ustalone podstawy przeglądu wycenione konserwatywnie na górze.
Przychody są obecnie skoncentrowane w kwaterach (wille i bungalowy razem stanowią około 88% obrotów), z kawiarnią, wellness, handel detaliczny, wypożyczalnia skuterów i imprezy nadal na wczesnym etapie, w dużej mierze niewykorzystane. Sprzedawca określa kolejny etap jako fazę wzrostu i konsolidacji, a nie fazy budowania - intensywna kapitalnie praca ziemi, budowy, licencjonowania, personelu i pozycjonowania na rynku jest już zrobiona; pozostaje skalowanie obsadzania, ADR, rezerwacji bezpośrednich i pomocniczych linii przychodów.
Balibound Realty jest okazją do wprowadzenia kupca. Niezaleznie sprawdziliśmy obszar operatora i jego prawa do zajmowania miejsc w stosunku do danych rynkowych H1 2026 Bali REID dla regionu South Badung (który obejmuje obszar Półwyspu Bukit / Uluwatu) - patrz sekcja Dane rynkowe poniżej dokładnie tam, gdzie zgadzają się na to własne dane operatora i niezależny poziom odniesienia dla obszaru pozyskiwanego od niego oraz gdzie się różnią.
Przeniesienie
English
